Мы все были в этом - жили рядом с соседом, который устраивает шумные вечеринки по ночам или играет на барабанах днем. Но вы не знаете, что делать - не будет ли вызов копов слишком радикальным решением? Если вы поговорите со своим соседом, как пройдет этот разговор?
В юридическом мире есть старая пословица - разводы ужасны, но, по крайней мере, вам больше не нужно жить с человеком. Но, если вы подадите в суд на соседа, это может быть так же безобразно, как развод, но когда все кончено, «враг» все еще живет по соседству.
Если ваш сосед не дает вам спать всю ночь громкой музыкой или весь день сводит вас с ума лающей собакой, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы избежать полномасштабной судебной тяжбы и испорченных отношений.
1. Знайте местные законы о шуме
Каждый город в Соединенных Штатах имеет закон о шуме. Прежде чем жаловаться соседу и, конечно же, прежде чем звонить в полицию, погуглите местные нормы по шуму.
В Бойсе, штат Айдахо, закон о шуме довольно широк. Громкая музыка, согласно кодексу Бойсе, является нарушением закона, если ее «отчетливо слышно» в соседнем доме или офисе, или на расстоянии 100 футов (30 метров) или более от источника музыки, если вы находитесь снаружи.
В Денвере, штат Колорадо, установлены определенные уровни децибел для разного времени суток: 55 дБ с 7:00 до 22:00 и 50 дБ с 22:00. до 7 утра (Для справки: «нормальный разговор» - от 60 до 70 дБ). В Индианаполисе, штат Индиана, постановление о шуме запрещает громкую музыку после 22:00. и становится странно конкретным в отношении торговых автоматов, которые воспроизводят музыку (не более 115 дБ на расстоянии 6 дюймов (15 сантиметров) от громкоговорителя). В Майами люди не могут работать с электроинструментами или газонокосилками на открытом воздухе с 8 часов вечера до 8 вечера. и 7 утра
Лай собак или кричащие птицы также могут быть нарушением законов о шуме, если звук непрерывный и неспровоцированный. Например, в Нью-Йорке код шума может быть введен в действие, если собака непрерывно лает в течение 10 минут с 7 утра до 10 вечера. или пять минут между 10 вечера. и 7 утра
Вы можете проконсультироваться со своим арендодателем или ассоциацией домовладельцев (если она у вас есть), чтобы узнать, существуют ли «оговорки о бесшумном пользовании» для вашего здания или комплекса. Часто они отражают законы вашего города, но могут быть и дополнительные правила.
Если вы обнаружите, что ваш сосед явно нарушает местные законы о шуме, вы имеете полное право позвонить в полицию (не 911, а по прямой линии полиции) или в городской отдел по отлову животных, если шумно жалоба на домашнее животное. Но прежде чем вы предупредите власти, сначала попробуйте нашу следующую тактику.
2. Поговорите со своими соседями (спокойно и доброжелательно)
Возможно, ваши соседи совершенно не подозревают, насколько они шумные. Да, включать музыку ночью или запускать воздуходувку на бензине в 6 утра - это неблагоразумно, но, вероятно, это не злонамеренно. Другими словами, предположим, что они ничего не замечают, а не полные придурки.
Если вы сильно расстроены или злы, сначала сделайте глубокий вдох и успокойтесь. Если вы придете в ярость, ваш сосед, скорее всего, займет оборонительную позицию и откажет. Если вам нужно подождать до следующего дня, чтобы изобразить улыбку, сделайте это.
Когда вы разговариваете с ними, будьте добры и при необходимости обращайтесь к местным законам о шуме. Вместо того, чтобы просто сказать: «Не могли бы вы потише, пожалуйста?» попробуй уточнить: "Не могли бы вы сделать музыку потише после 10 вечера?" или «Можете ли вы держать собаку дома до 8 утра, потому что ее лай будит нас?» Вы добьетесь большего успеха, если сформулируете свои жалобы как разумные просьбы.
Помогает, если у вас есть какие-то отношения с вашим соседом, так что ваша жалоба не первый раз, когда вы двое говорите. В зависимости от обстоятельств вы можете отправить электронное письмо или оставить записку на двери вместо того, чтобы разговаривать с ними. Только не забудьте подписать записку.
3. Что, если они откажутся подчиняться?
Конечно, «разумная просьба» одного человека может показаться вашему соседу «неразумной» или даже «личной атакой». Ваши соседи могут подумать, что они имеют полное право включать громкую музыку или держать собаку на заднем дворе ночью. И, честно говоря, у них могут быть собственные претензии к вашему поведению.
Если они откажутся меняться, вы захотите начать документирование. Ведите письменный журнал показаний в децибелах (есть недорогие устройства, которые документируют уровни в децибелах), записи шума и дату/время, копии любых письменных жалоб, которые вы им отправляете, и так далее.
Вы можете подождать, пока соседи снова нарушат закон о шуме, и вызвать полицию, что может сработать. Но ваши соседи, вероятно, не оценят штраф в 100 долларов или смущение, вызванное патрульной машиной, подъезжающей к дому. И у них будет довольно хорошее представление о том, кто позвал пуха - того «надоедливого» соседа, который не может держаться особняком. Не подходит для добрососедских отношений.
Или вы можете подать на них в суд. Судебный адвокат Мэтью Уайт говорит, что есть два способа подать гражданский иск. Вы можете подать иск о судебном запрете, который является приказом судьи прекратить воспроизведение музыки после определенного часа или при превышении определенной громкости, или вы можете подать иск о возмещении ущерба (от потери сна, потери дохода или ухудшения). Здесь важна документация.
У белых есть предупреждение. Судебные процессы очень дороги и отнимают много времени, и даже если вы выиграете (в лучшем случае), вы все равно застрянете с этими людьми как с соседями. Стоит ли это судебных издержек и стресса, или есть лучший способ?
4. Попробуйте медиацию
Несмотря на то, что Мэтью Уайт является судебным адвокатом, он тратит много времени на то, чтобы помочь клиентам избежать судебного разбирательства. Когда дело доходит до жалоб на шум между соседями, он большой поклонник посредничества, а не судебного разбирательства. Посредничество - это добровольный процесс, в ходе которого воюющие стороны встречаются с нейтральным посредником, чтобы найти действенное решение.
" Если мы пойдем в суд, я возненавижу этого человека", - говорит Уайт. «Худшее из нас обоих выйдет наружу. Благодаря посредничеству мы можем найти творческие решения, которые недоступны в суде, и мы оба можем уйти, думая, что получили то, что нам нужно».
Посредничество - это форма «альтернативного разрешения споров». Вместо того, чтобы один сосед предъявлял иск другому и позволял судье или присяжным решать их судьбу, при посредничестве оба соседа встречаются с нейтральной стороной, посредником, чтобы выработать собственное решение проблемы.
Уайт является обученным медиатором и соавтором вместе с Линн Дьюри книги «Освоение медиации: 50 основных инструментов для продвинутого практика». Он говорит, что после 40 лет работы в юридической сфере ему хотелось бы, чтобы больше людей знали о многих преимуществах медиации перед судебным разбирательством.
Во-первых, посредничество намного дешевле судебного процесса. Может даже существовать недорогая служба посредничества, которой управляет местное правительство или судебная система. Даже если вам придется платить частному посреднику с почасовой оплатой, это все равно будет значительно дешевле, чем платить гонорары адвоката за судебное разбирательство.
Во-вторых, если вы обратитесь в суд, ваши возможности для решения вопроса очень ограничены. Судья может вынести судебный запрет, присудить вам возмещение убытков или вынести решение в пользу вашего соседа, и в этом случае вы не получите ничего, кроме крупного счета от своего адвоката. Но при посредничестве диапазон вариантов практически не ограничен.
" В посредничестве все, что может решить эту проблему, находится на столе", - говорит Уайт.
Это работает, говорит он, только если обе стороны готовы пойти на компромисс. Например, ваш сосед может согласиться перестать включать музыку в 10 часов вечера, но только в том случае, если вы подстрижете те деревья на заднем дворе, которые загораживают ему обзор. Это решение не будет рассмотрено в суде, потому что точка зрения вашего соседа не была предметом иска.
Единственным недостатком посредничества является то, что у посредника нет законных полномочий принуждать стороны к соглашению или соблюдать это соглашение. Медиатор является «нейтральным», а не судьей и даже не арбитром. Хороший посредник знает, как помочь враждующим соседям найти разумные точки соприкосновения и уйти с приемлемым для них решением. Затем соседи должны внести свой вклад в сохранение мира.
Это полезно
Как мы уже упоминали, во многих городах и местных органах власти есть посреднические услуги, помогающие людям избежать дорогостоящих судебных разбирательств. Узнайте, предлагает ли ваше сообщество такую услугу, или найдите частного посредника с помощью инструмента поиска на сайте Mediate.com.