При подаче заявления на ипотеку вы можете сделать несколько вещей, чтобы процесс прошел более гладко. Однако люди допускают и некоторые распространенные ошибки, которые могут стоить им времени и денег. Вот четыре основные ошибки, которых следует избегать при подаче заявления на ипотеку.
1. Не одобрено
Одна из самых больших ошибок, которые люди совершают при подаче заявления на ипотеку, - это отсутствие предварительного одобрения. Это означает, что вы уже прошли процедуру получения одобрения на ипотечный кредит и знаете, какую сумму вы можете себе позволить. Отсутствие предварительного одобрения может задержать процесс и может означать, что в конечном итоге вы получите менее выгодную процентную ставку. Если вы хотите получить предварительное одобрение ипотеки, вы можете обратиться к кредитору или сделать это онлайн. Этот процесс обычно занимает всего несколько минут и даст вам представление о том, сколько вы можете себе позволить. Также рекомендуется получить предварительное одобрение, прежде чем приступать к поиску дома. Сделав это, вы будете знать, сколько вы можете себе позволить, и не будете тратить время на поиск домов, которые выходят за рамки вашего ценового диапазона.
2. Не получить письмо с предварительным одобрением
Еще одна ошибка, которую совершают люди, - это отсутствие письма с предварительным одобрением. Это письмо от кредитора о том, что вам предварительно одобрили ипотеку. Это письмо важно, поскольку оно показывает продавцу, что вы серьезный покупатель и можете позволить себе дом. Если у вас нет письма с предварительным одобрением, продавец может подумать, что вы не можете позволить себе дом или что вы не заинтересованы в его покупке. Это может задержать процесс и заставить продавца снова выставить дом на продажу. Также неплохо иметь при себе предварительное письмо-подтверждение, когда вы идете осматривать дома. Таким образом, продавец будет знать, что вы серьезно настроены на покупку дома и что у вас есть средства для его покупки.
3. Невозможно сравнить ставки по ипотеке
Еще одна ошибка, которую совершают люди, - это не сравнивать ставки по ипотечным кредитам. Это большая ошибка, потому что в конечном итоге вы можете заплатить за ипотеку больше, чем нужно. Сравнивая ставки, вы можете найти лучшее предложение для вас и сэкономить деньги на ипотеке. Вы можете сравнить ставки онлайн или поговорив с разными кредиторами. Также рекомендуется получить несколько предложений, прежде чем принять решение о кредиторе. Если вы не знаете, как сравнивать ставки, обратитесь за помощью к кредитору. Таким образом, вы будете знать, что получаете самую выгодную сделку. Также важно помнить, что процентные ставки могут измениться в любое время, поэтому важно быть в курсе текущих ставок.
4. Отсутствие проверки дома
Еще одна ошибка, которую совершают люди, - это отказ от проверки дома. Это большая ошибка, поскольку в конечном итоге она может стоить вам больших денег. Проведя осмотр дома, вы сможете узнать, есть ли в доме какие-либо проблемы, которые необходимо устранить. Если есть проблемы, вы можете договориться с продавцом, чтобы устранить их, прежде чем покупать дом. Если вы не проведете осмотр дома, вы можете в конечном итоге купить дом, который потребует серьезного ремонта. Это может стоить вам больших денег и даже задержать процесс. Важно помнить, что не все дома нуждаются в проверке, поэтому уточните у своего кредитора, есть ли в этом необходимость.
5. Не получить ипотечный кредит от местного кредитора
Еще одна ошибка, которую совершают люди, - это отказ от получения ипотечного кредита у местного кредитора. Это ошибка, потому что в конечном итоге вы можете заплатить больше по ипотеке. Получив ипотечный кредит от местного кредитора, вы сможете держать больше денег в кармане. Кредиторы, которые не находятся в вашем регионе, могут иметь более высокие процентные ставки и комиссии, чем местные кредиторы. Важно помнить, что не все кредиторы созданы равными, поэтому важно присматриваться к ценам и сравнивать ставки. Если вы не знаете, с чего начать, попросите совета у друзей или семьи. Вы также можете поискать в Интернете или в телефонной книге местных кредиторов. Всегда полезно работать с кредитором, которому можно доверять.
Избегая этих распространенных ошибок, вы можете сделать процесс получения ипотеки более простым и менее напряженным. Не забывайте всегда консультироваться со своим кредитором, прежде чем принимать какие-либо решения, и быть в курсе текущих процентных ставок. Это пять самых распространенных ошибок, но могут быть и другие, специфичные для вашей ситуации. Будучи информированными и зная, чего ожидать, вы сможете избежать этих ошибок и получить лучшую ипотеку для вас.