У объекта недвижимости есть несколько утилит, которые следует учитывать: у некоторых объектов их больше, чем у других. В частности, в Хьюстоне, если вы недавно купили дом, коммунальные услуги, скорее всего, опишут ваши ежемесячные расходы. Теперь налогообложение само по себе является периодическими расходами на недвижимость, как и сборы Ассоциации домовладельцев.
Мы исключим налоги и сборы ТСЖ из этого списка, поскольку технически они не являются коммунальными услугами, хотя вам придется платить их регулярно. Тем не менее, вы можете рассчитывать на три основных полезности - средние значения, использованные в этой статье, можно найти на этом сайте.
Мусор и газ
Если хотите, вы можете заплатить за переработку. За мусор и переработку в Хьюстоне вы можете рассчитывать примерно на 14 долларов в месяц - это средний показатель по стране. Газ в среднем стоит 72,10 доллара по стране, но вы можете ожидать, что эта стоимость будет немного ниже из-за регулярной жары в регионе. В Техасе редко бывает достаточно холодно, чтобы вам потребовалось столько бензина, поэтому, если вы составляете бюджет, используя средний показатель по стране, то каждый год вы будете опережать бюджет.
Вода и канализация
Вы можете рассчитывать, что ваш ежемесячный счет за воду составит около 70,39 долларов США. Между тем, ваш ежемесячный счет за канализацию будет немного выше среднего показателя по стране в Хьюстоне и составит 51,44 доллара, если предположить, что в месяц смывается 8 000 галлонов воды на семью. Естественно, вы можете уменьшить это число, если постараетесь максимально сократить количество посещений туалета. Дождевые бочки также можно использовать для уменьшения счетов за воду. Однако, если вы инвестируете в что-то вроде дождевой бочки, вы не увидите окупаемости инвестиций в течение нескольких месяцев или лет, потому что стоимость дождевой бочки, фильтрующего устройства и чистых шлангов вырастет на несколько сотен долларов.. Но после того, как вы установите систему, она сможет сэкономить вам несколько сотен долларов в год.
Электричество и технологии
Когда дело доходит до электричества, вы не хотите просто использовать любой вариант по умолчанию, обеспечивающий электроэнергию в вашем доме. Это может быть самым дешевым; велика вероятность, что этого не произойдет. Чтобы помочь вам найти лучшее предложение для вашего нового дома, вы можете использовать EnergyBot, чтобы найти лучшие тарифы на электроэнергию в Хьюстоне. В среднем американцы платят за электричество около 110,76 долларов в месяц.
Возможно, вы сможете сократить эту сумму вдвое так же просто, как сменить поставщика электроэнергии. Кроме того, вы, вероятно, можете проанализировать его, частично переключившись на солнечную энергию, но, как и в случае с дождевыми бочками, вам придется потратить немного заранее, прежде чем вы увидите окупаемость инвестиций. С точки зрения технологий, ваши основные ежемесячные счета будут связаны с интернетом и кабельным телевидением. Интернет обойдется вам в среднем в 60 долларов в месяц, кабельное - в среднем в 85 долларов. Все больше и больше людей отказываются платить за кабельное телевидение из-за удобства Интернета, и если вы будете делать покупки на конкурентной основе, вы также сможете сократить счета за интернет вдвое. Однако это может означать замедление веб-серфинга.
Регулирование ежемесячных коммунальных услуг в Хьюстоне
В каждой семье все индивидуально, но если вы платите по средней ставке за все эти коммунальные услуги, вы получите около 463,69 долларов в месяц. Вы, вероятно, захотите сократить это количество вдвое, если это вообще возможно. Этого можно добиться, выбрав наименее дорогой вариант электроэнергии, установив солнечные батареи, установив дождевую бочку, отказавшись от кабеля и контролируя использование канализации.
Помимо этих ежемесячных платежей, вы должны включить в бюджет периодические сборы ТСЖ и соответствующее налогообложение владения недвижимостью в Хьюстоне. Добавьте это к своей ипотеке, и вы сможете рассчитывать на то, что будете платить около 1500 долларов в месяц за свой дом, а когда вы станете владельцем недвижимости, упадете примерно до 250 долларов и сократите ежемесячный счет за коммунальные услуги до чего-то более разумного.