Узнайте, когда генеральный подрядчик, курирующий ваш проект реконструкции или строительства, должен иметь лицензию генерального подрядчика.
В: Поговорив с несколькими генеральными подрядчиками в этом районе на этапах планирования реконструкции нашей кухни, я заметил, что у некоторых есть лицензия CSLB, а у других нет. Нам очень понравился один из опрошенных нами подрядчиков, но у него нет лицензии генерального подрядчика. Каковы лицензионные требования к генеральным подрядчикам? Должны ли мы выбрать другого подрядчика с лицензией?
A: Выбор генерального подрядчика для такого крупного проекта реконструкции, безусловно, важное решение. Когда вы учитываете дополнительную проблему принятия решения о том, необходима ли лицензия CSLB (Contractors State License Board) для вашего подрядчика, это может сделать задачу еще более трудной.
Требования к лицензии подрядчика могут различаться в зависимости от штата, и в каждом штате может быть свое название требуемой лицензии. В Калифорнии это называется CSLB. Ваш штат или муниципалитет также может указать, необходим ли для проекта лицензированный специалист.
Прежде чем принимать окончательное решение о том, какого генерального подрядчика вы хотели бы курировать проектом реконструкции или строительства, важно ознакомиться с законами штата и местными законами о лицензировании. Чтобы найти местное лицензионное агентство, Национальная ассоциация агентств по лицензированию подрядчиков штатов (NASCLA) составляет список агентств по лицензированию подрядчиков по штатам.
Генеральный подрядчик отвечает в первую очередь за надзор за всем строительным проектом
Генеральный подрядчик выступает в качестве менеджера проекта строительства или реконструкции. Их работа включает в себя надзор за проектом и согласование материалов и графиков с различными субподрядчиками. Генеральные подрядчики также должны поддерживать связь со всеми заинтересованными сторонами, включая домовладельцев, чтобы поддерживать реализацию проекта и решать любые проблемы или неудачи, которые могут возникнуть.
Генеральные подрядчики могут работать с домовладельцами, чтобы воплотить их видение в реальность. Они часто участвуют на ранних стадиях планирования проекта, а также могут помочь с составлением бюджета и логистикой.
Требования к разрешению могут различаться в зависимости от местоположения. Наем опытного генерального подрядчика, который работал в вашем районе, также может гарантировать получение надлежащих разрешений и выполнение крупных работ в соответствии с местными нормами.
Лицензирование защищает подрядчиков и заказчиков
Выбор лицензированного генерального подрядчика - важный способ защитить вашу собственность и ваш проект. Хотя каждый штат различается, большинство лиц с лицензией подрядчика должны иметь как минимум несколько лет опыта работы в отрасли в качестве квалифицированного субподрядчика.
Многие лицензионные требования также включают тесты, в которых подрядчик должен продемонстрировать глубокие знания различных строительных профессий. Страхование ответственности, право удержания и подтверждение юридического адреса также являются частью требований для получения лицензии генерального подрядчика в некоторых штатах.
Проверка лицензии, такая как проверка лицензии CSLB для подрядчиков, работающих в Калифорнии, может помочь вам почувствовать себя более уверенным в том, что человек, которого вы нанимаете, обладает знаниями и опытом для надлежащего надзора за вашим проектом. Застрахованный подрядчик может защитить вас от ответственности, если кто-то получит травму во время работы над вашим проектом строительства или реконструкции.
Требования к лицензированию генерального подрядчика зависят от штата и стоимости проекта
Конкретные требования к тому, как стать подрядчиком и получить лицензию, могут сильно различаться в разных регионах страны. Даже в пределах одного штата разные округа или города могут устанавливать свои собственные лицензионные требования. Ознакомление с требованиями для получения лицензии генерального подрядчика в вашем регионе может помочь вам узнать больше о точном опыте, тестировании и страховании ответственности, которые необходимы.
Например, в штате Калифорния любые лица, нанятые для строительства и реконструкции проектов с общей стоимостью труда и материалов более 500 долларов США, должны иметь лицензию CSLB. Чтобы стать лицензированным генеральным подрядчиком в штате Калифорния, физические лица должны предоставить доказательство четырехлетнего профессионального опыта, застраховать общую ответственность и поручительство, а также пройти различные торговые, юридические и деловые тесты.
Лицензированные генеральные подрядчики часто имеют маркетинговое преимущество перед нелицензированными подрядчиками
В то время как нелицензированный подрядчик может попытаться соблазнить своих клиентов, занижая цену проекта, решение нанять подрядчика с лицензией CSLB дает домовладельцам дополнительную уверенность в том, что их работа будет выполнена правильно. Поскольку в большинстве штатов требуется, чтобы генеральные подрядчики сдавали экзамены, чтобы продемонстрировать свои знания в области строительства и местного законодательства, эти лица с большей вероятностью выполнят работу правильно и избегут проблем, которые могут возникнуть из-за отсутствия опыта и знаний.
Кроме того, требования к страхованию, включенные во многие государственные законы о лицензировании, имеют решающее значение для защиты домовладельцев от ответственности за травмы или повреждение их имущества. Работа с незастрахованным подрядчиком - это огромный риск. Если кто-то, работающий на вашей собственности, получит травму или нанесет ущерб вашей собственности, вы можете потерять много денег.
Регистрация и сертификация могут потребоваться для генеральных подрядчиков, в зависимости от государственных требований и вида работ
В зависимости от того, где вы живете и масштаба вашего проекта, могут также быть требования сертификации или регистрации для генеральных подрядчиков. Хотя эти три термина (лицензия, сертификация, регистрация) могут показаться похожими и часто могут использоваться взаимозаменяемо, на самом деле они совершенно разные.
В то время как процесс получения лицензии может быть довольно сложным, как мы указывали выше, регистрация является гораздо более простой. Это включает в себя заполнение необходимых документов и уплату номинальной пошлины в штате или округе, необходимой для открытия любого бизнеса. Зарегистрированные предприятия не обязательно имеют опыт; они просто следовали местным правилам открытия компании.
Сертификация обычно не требуется для большинства типов проектов. Государства могут потребовать специальных сертификатов для проектов, которые имеют более серьезные последствия для безопасности или здоровья, таких как удаление плесени. Вы также можете найти некоторых генеральных подрядчиков, которые сертифицированы некоторыми производителями как опытные установщики их продуктов, таких как кровельные материалы и окна.