Кроме того, получите профессиональный совет для пар, покупающих дом вместе, и узнайте плюсы и минусы владения жильем в одиночестве.
Покупка дома, независимо от того, делаете ли вы это самостоятельно или переезжаете к другому человеку, является одной из важнейших вех в жизни. На современном рынке люди чаще инвестируют в дом самостоятельно, особенно женщины. Согласно недавно опубликованному отчету LendingTree с данными Бюро трудовой статистики США, несмотря на 83 цента на каждый доллар, заработанный мужчиной, одинокие женщины в настоящее время владеют большим количеством домов, чем мужчины в 48 штатах.
В США в среднем на 2,84% больше занятых домов. S. принадлежат женщинам, причем мужчинам принадлежит около 8,1 миллиона по сравнению с 10,8 миллионами женщин. В исследовании упоминаются различные факторы, которые способствуют этому разрыву: женщины больше отдают предпочтение собственному дому, и они более готовы идти на жертвы, чтобы стать домовладельцами. По данным исследовательского центра Pew Research Center, разница в оплате труда между молодыми поколениями меньше.
«В наши дни более распространено, а также более социально приемлемо покупать дом самостоятельно», - говорит Клэр Трапассо, исполнительный редактор новостей Re altor.com. «Многие люди хотят увеличить капитал за счет домовладения, выйти из-под контроля своих арендодателей и снизить расходы на жилье, поэтому они становятся домовладельцами. Кроме того, многие люди не хотят ждать, пока найдут партнера для покупки, поскольку ставки по ипотеке и цены на жилье могут быть выше».
С нынешней дороговизной рынка сейчас непростое время, чтобы купить дом в одиночку. Новый опрос Re altor.com о стоимости жилья и решениях в отношениях показал, что 70% респондентов сэкономили деньги, переехав к романтическому партнеру. Две трети говорят, что на их решение повлияли финансы и логистика, причем представители поколения Z (80%) и миллениалы (76%) чаще учитывали эти факторы.
Несмотря на то, что финансовые выгоды очевидны, убедитесь, что вы посвятили достаточно времени тому, чтобы обдумать возможность получения ипотечного кредита с кем-то еще.
«Думайте об этом как о финансовом браке, даже если вы не выходите замуж», - говорит Трапассо. «Не думайте, что вы на одной волне. Как будет делиться ипотека? Сколько каждый из вас будет вносить на первоначальный взнос и расходы на закрытие? Какой вклад каждый из партнеров будет вносить в оплату коммунальных услуг, продуктов питания и других домашних расходов?»
Trapasso также советует обсудить обслуживание и работу по дому перед заселением: подумайте, как вы собираетесь разделить уборку, работу во дворе и ручную работу, и как часто, по вашему мнению, это нужно делать. Вы также можете заключить контракт на эти услуги, что означает, что вам придется включить эти расходы в свой будущий бюджет.
Хотя разделение расходов и пространства с любимым человеком звучит как беспроигрышный вариант, к сожалению, это не всегда гарантировано. Почти половина (42%) респондентов опроса Re altor.com, которые переехали к романтическому партнеру, в конечном итоге сожалели о переезде, потому что двигались слишком быстро или поторопились с решением (31%), или поняли, что они не подходят для совместной жизни. (27%). Если отношения заканчиваются, когда вы все еще живете вместе, Трапассо рекомендует нанять адвоката.
«Как правило, если пара купила дом вместе, дом должен быть продан или один партнер должен выкупить долю другого», - говорит она. «И вы должны учитывать повышение или обесценивание - если вы купили дом со своим партнером, и он вырос в цене, каждый партнер, вероятно, получит больше, чем он заплатил за покупку дома. Если вы состоите в браке, вы можете иметь право на половину, даже если вы или ваш партнер не вносили никаких денег на ее покупку. Это зависит от того, кто указан в документе, ипотеке и законах вашего штата».
Очевидно, что если вы планируете жить в одиночестве, вам не нужно учитывать эти возможные осложнения. У вас также есть свобода делать все, что вы хотите: вы можете покрасить стены в розовый цвет, завести щенка и каждый месяц превращать дополнительную спальню в место для нового хобби, если хотите. И хотя это стало более дорогостоящим, самостоятельная покупка дома стала более привычной. Если вы покупаете как незамужняя женщина, Trapasso рекомендует проявить уверенность в том, чтобы добиваться наилучшей возможной сделки.
«Не бойтесь искать ипотечный кредит с более низкими комиссиями и ставками», - говорит она. «И торгуйтесь с продавцом как можно больше при покупке дома - кто-то купит ваши ставки по ипотеке или оплатит часть ваших расходов на закрытие. Вы можете сэкономить много денег, просто попросив об этом».