Хотите верьте, хотите нет, но суть ремонта, который вы планируете, можно свести к самым простым терминам.
inhabitat.com. Фото: inhabitat.com
Мис ван дер Роэ однажды сказал, что «меньше значит больше». Эрнест Хемингуэй ответил на вызов написать полный рассказ в шести словах: «Продается детская обувь, ни разу не ношенная». Совсем недавно Ларри Смит, редактор-основатель онлайн-журнала Smith, запросил истории из шести слов из жизни читателей. Записи хлынули потоком, породив книгу, название которой было получено от пользователя: «Не совсем то, что я планировал».
Ну, я уже говорил это раньше и скажу еще раз: вы должны быть в состоянии описать характер реконструкции, которую вы хотели бы сделать, в десяти словах или меньше. Видите ли, я дал вам несколько лишних слов для игры.
Word проблемы в стороне, работы по реконструкции должны подпадать под одну из четырех категорий:
1) Незначительный ремонт существующего жилого помещения
Что это может включать:
- новые шкафы, техника или расстановка элементов на кухне
- переделка ванны
- штукатурка и покраска
- добавление обшивки, обоев или другой отделки поверхности
- шлифовка, укладка коврового покрытия или замена пола
- добавление или установка книжных шкафов или встроенных шкафов
- наем дизайнера, плотника или маляра
Что это не будет включать:
- серьезные изменения в перегородках или общей форме пространства, которое вы реконструируете
- изменения в электрических, водопроводных и климатических системах
- наем сантехников и электриков
- подача заявки на разрешение на строительство
2) Капитальный ремонт существующей жилой площади
Это может включать:
- разрешение на строительство
- добавление или удаление разделов
- модификация или демонтаж несущих стен (после внесения конструктивных изменений с целью безопасного перераспределения их нагрузок)
- новые водопроводные линии или электрические цепи
- новые проемы в наружных стенах для дверей или окон
Типичные проекты:
- объединение двух или более внутренних пространств в одно
- добавление новой ванны
- ремонт кухни таким образом, что требуются новые стояки сантехники или электрические цепи
- установка новой центральной системы ОВК, электроснабжения, лестницы, камина или дымохода, наружных дверей или окон
3) Преобразование незавершенного помещения в жилую площадь(а)
Возможно, вы решили переделать чердак, подвал, крыльцо или гараж, чтобы расширить жилую площадь своего дома. Скорее всего, вам потребуется получить разрешение строительного отдела из-за проблем с электромонтажными работами, пожарной безопасностью и строительными нормами.
Соображения по переоборудованию чердака:
- достаточное пространство над головой (большинство правил требует, чтобы потолки были не ниже 7,5 футов в высоту)
- соответствуют ли лестницы нормам и требованиям безопасности
- достаточное освещение и вентиляция
- Вопросы: Вам нужно добавить мансардные окна (мансардные окна), чтобы сделать чердак менее тесным? Что с мансардными окнами? Будет ли необходима одна или несколько электрических цепей? Вам понадобятся стояки сантехники и канализационные трубы? Как вы планируете утеплять помещение?
Соображения по реконструкции подвала:
- достаточное освещение и вентиляция
- соответствуют ли лестницы нормам и требованиям безопасности
- электрические и, возможно, водопроводные линии
- специфично для подвалов: сырость (учтите, что если у вас влажный подвал, возможно, это не лучший вариант для преобразования в жилое помещение)
- для преобразования гаража или подвала вам, вероятно, потребуется выяснить, как покрыть бетонный пол
4) Надеваем дополнение
Так же, как и при строительстве нового дома, надстройка надстройки требует:
- новый фонд
- Рамка
- стены
- этаж
- поверхности крыши
- окна
- двери
- провода
- трубы
- изоляция
- ОВКВ
Для надстройки потребуется разрешение на строительство.
Рекомендация: наймите дизайнера или архитектора, чтобы помочь вам понять, как интегрировать новую и существующую структуру таким образом, чтобы это было целостным и не разрушающим.