Незастроенная земля обычно представляет собой территорию, на которой отсутствует инфраструктура, услуги и здания, которые часто характеризуются как городская застройка. Часто неосвоенные земли улучшаются в том смысле, что здания и инфраструктура изменили их дикое состояние. Более строгие определения неосвоенных земель могут исключать действующие фермы, пастбища и леса и включать только заповедники и природные территории.
Фермерская земля
Сельскохозяйственные земли часто включаются в определение неосвоенных земель. Согласно этому определению, земля предназначена для городского использования, например, для строительства домов, предприятий и промышленных объектов. Городское развитие обычно требует таких услуг, как муниципальные системы водоснабжения и канализации, чтобы поддерживать большее население. Сельскохозяйственные земли обычно не оборудованы городскими службами, главным образом потому, что там живет меньше людей.
- Незастроенная земля обычно представляет собой территорию, на которой отсутствует инфраструктура, услуги и здания, которые часто характеризуются как городская застройка.
- Согласно этому определению, земля предназначена для городского использования, например, для строительства домов, предприятий и промышленных объектов.
Леса и равнины
Значительное количество неосвоенных земель находится в собственности правительства. Эта земля не оборудована городскими службами, необходимыми для содержания домов и предприятий. Правительство через такие агентства, как Бюро землеустройства, сохраняет эту землю ради экономической ценности древесины и пастбищ.
Заповедники и дикая природа
Другие неосвоенные земли отводятся в их естественном состоянии. Более строгое определение неосвоенных земель может включать только эти территории. Эта земля управляется с целью сохранения рекреационной и экологической ценности, но ее природные ресурсы обычно не используются. Такие законы, как Закон о дикой природе и Закон об органической службе национальных парков, отводят эту землю под вечную защиту.
- Значительное количество неосвоенных земель находится в собственности правительства.
- Законодательство, такое как Закон о дикой природе и Закон об органической службе национальных парков, отводит эту землю под вечную защиту.
Советы по продаже незастроенной земли
Детали освоения земель могут быть более важными, чем можно подумать. Владельцам земли будет разумно провести как можно больше исследований, чтобы получить ответы на вопросы потенциальных покупателей. Кроме того, необходимо учитывать наличие воды, доступ к электричеству, канализации и вывозу твердых отходов, вопросы зонирования и местные удобства. Если рассматриваемый участок имеет хороший размер, например, несколько акров, местный застройщик может быть заинтересован в его покупке. Часто застройщики берут необработанную землю и превращают ее либо в участок для проживания одной семьи, либо, возможно, в торговый центр, в зависимости от зонирования и правил округа. Если развитие направлено на недвижимость, вы можете увидеть высокую степень интереса. Часто агенты по недвижимости на самом деле продают этот потенциальный дом на пустующем участке как жилье, «подлежащее постройке», и когда покупатель заинтересован, застройщик может начать строительство после покупки земли. Отсутствие вариантов финансирования необработанной и неосвоенной земли может привести к тому, что владелец земли продаст участок, используя методы финансирования владельца.
- Детали освоения земель могут быть более важными, чем можно подумать.
- Часто агенты по недвижимости на самом деле продают этот потенциальный дом на пустующем участке как жилье, «подлежащее постройке», и когда покупатель заинтересован, застройщик может начать строительство после покупки земли.