Как новый покупатель жилья, вы должны быть очень осторожны в своем выборе. Важно сделать все возможное с самого начала процесса покупки, и часто это проверка дома. Чтобы помочь вам, мы подготовили руководство по осмотру дома в Лос-Анджелесе: советы для новых покупателей жилья!
Найдите жилищного инспектора, которому можно доверять
Как новый покупатель жилья, у вас не будет большого опыта в оценке дома. Таким образом, первый из наших советов по осмотру дома в Лос-Анджелесе - нанять профессионала, на которого, как вы знаете, можно положиться. Лучший способ сделать это - запросить рекомендации и просмотреть обзоры. Точно так же, как когда вы пытаетесь выбрать подрядчика по покраске, важно учитывать прошлые достижения человека. Если бывшие клиенты говорят, что интересующий вас домашний инспектор терпелив, обстоятелен и готов объяснить вещи во время проверки, то это отличный выбор. С другой стороны, вам следует избегать людей, которые просто проходят проверку дома и заставляют вас ждать отчета, чтобы получить какие-либо отзывы.
Попробуйте прийти на домашний осмотр
Следующий наш совет по проверке дома в Лос-Анджелесе для нового покупателя жилья - присутствовать на проверке. Возможно, у вас нет большого вклада, но вы все равно думаете о том, чтобы владеть этим местом. Вы хотите знать как его плюсы, так и минусы. И на самом деле присутствие во время проверки может привлечь ваше внимание к вещам, о которых вы раньше не задумывались. Это позволит вам увидеть недвижимость в новом свете и действительно поможет вам решить, хотите ли вы совершить покупку.
Обратите внимание на признаки повреждения водой
Лос-Анджелес - чрезвычайно солнечный штат. Кроме того, погода остается относительно сухой в течение всего года. Даже недавние осадки испарились сравнительно быстро. Итак, если вы заметили очевидные признаки во время проверки дома или если ваш инспектор укажет вам на них, это может означать только одно из двух. Во-первых, за домом не проводилось особого ухода. Это может быть очень плохо, поскольку указывает на множество потенциальных скрытых проблем. Второе - серьезная проблема с сантехникой. И приобрести такой дом хочется еще меньше, чем тот, хозяева которого халатно относятся к содержанию!
Никогда не упускайте из виду старые, изношенные розетки и светильники
Вы можете многое сделать, чтобы привести дом в порядок и сделать его почти новым. В конце концов, один слой краски может иметь огромное значение. И даже неопытный продавец жилья знает, насколько важна эстетическая привлекательность. Таким образом, большинство людей, по крайней мере, пытаются скрыть недостатки своей недвижимости и таким образом повысить ее цену. Вы не хотите платить больше, чем нужно, особенно если учесть, насколько высоки цены на жилье в Лос-Анджелесе. Что ж, лучший способ обнаружить такое сокрытие - это состояние розеток и приборов в доме. Если вы видите, что они потрескавшиеся и старые, а все остальное выглядит совершенно новым, то знайте, что это просто свечение. Если вы не хотите искать место для хранения лишней мебели в Лос-Анджелесе, пока ремонтируете комнату за комнатой, избегайте таких домов.
Проверьте наличие проблем с фундаментом дома
Одна из самых дорогих вещей, которую нужно починить, - это фундамент дома. Вот почему во время проверки дома в Лос-Анджелесе вам нужно следить за признаками того, что с ним что-то не так. Лучший способ легко обнаружить эту проблему - трещины вдоль оконных и дверных рам, а также «края» стен. Трещины являются признаком того, что фундамент дома поврежден и его состояние оказывает давление на дом. Из-за этого окна и двери будут неудобно входить в рамы, вызывая сквозняки и другие проблемы. И даже если вы наймете лучшего мастера, они не смогут это исправить. Чтобы привести в порядок фундамент, потребуется серьезная реконструкция.
Проблема заражения
Из-за погоды в Лос-Анджелесе заражения становятся проблемой. Особенно нашествие грызунов и термитов. Очевидно, что ни одна из этих вещей не является тем, что вам нужно в доме, в который вы планируете переехать. К счастью, признаки того и другого относительно легко обнаружить, и опытный домашний инспектор никогда их не пропустит. Даже если владелец собственности убирает помет, древесную пыль и тому подобное, что может выявить присутствие этих вредителей, ущерб, нанесенный дому, все равно выдает их. Если вы собираетесь купить дом с легкой степенью заражения, эксперты по переезду и хранению с сайта royalmovingco.com рекомендуют не въезжать в него, пока он не будет рассортирован. Даже если ваши вещи идеально упакованы, такие вредители все равно могут проникнуть в упаковку и повредить их.
Крыша очень важна
Удивительная погода в Лос-Анджелесе может заставить вас поверить, что к состоянию крыши можно относиться более снисходительно, чем в некоторых других штатах. Это совсем не так, и вам необходимо убедиться, что крыша находится в наилучшем состоянии. Любое провисание крыши может быть признаком серьезных структурных проблем. И даже если это всего лишь несколько утечек, вам придется выложить серьезные деньги, чтобы их устранить! Ремонт крыши всегда стоит дорого, не в последнюю очередь потому, что вам нужно найти лучшую кровельную компанию, чтобы избежать несчастных случаев и даже дальнейшего повреждения вашей крыши. Также обратите внимание: если ваш домашний инспектор говорит, что ваша крыша в настоящее время безопасна, но не в отличном состоянии, вам следует прислушаться и отказаться от покупки. В Лос-Анджелесе нечасто идет дождь, но новые протечки никогда не доставляют удовольствия!
Ищите проблемы с сантехникой
Заключительный из наших советов по осмотру дома в Лос-Анджелесе - уделите особое внимание сантехнике. Вы можете многое сделать, чтобы определить состояние сантехники в доме самостоятельно. Просто налейте немного воды и посмотрите, как быстро она стечет. Если вода сливается медленно, это часто является признаком проблем. В то же время, по возможности, избегайте домов, кухня и ванная которых наполнены странными запахами канализации. Не стоит возиться с неисправной сантехникой, так как такой ремонт очень длительный и дорогой.
Проведение инспекции дома в Лос-Анджелесе
Если вы последуете советам из нашего руководства по осмотру дома в Лос-Анджелесе: советы для новых покупателей жилья, вы сможете обеспечить надежную покупку дома! С другой стороны, игнорирование тревожных сигналов может легко привести к серьезному сожалению покупателя. Итак, тщательно взвесьте свои варианты и обратите внимание, что мы не рекомендуем покупать фиксаторы верха. Их ремонт всегда обходится дороже, чем вы думаете.