Дом - это не только то место, где вы живете; на самом деле, для многих людей это одна из самых больших и важных инвестиций. Если рынок подходящий и вы планируете переезд, вам, естественно, захочется убедиться, что вы получите максимальную выгоду от продажи своего дома. Вот почему многие домовладельцы пытаются сделать разумный ремонт, прежде чем выставлять свой дом на продажу, чтобы повысить его ценность на рынке.
Вот три основных способа улучшить внешний вид и функциональность вашего дома перед его продажей.
1. Повысьте энергоэффективность вашего дома
Энергоэффективность становится все более важной из-за экономии средств, которую она может принести домовладельцам. Например, если вы обновите свои окна и двери до более новых моделей с уплотнителями, вы сможете значительно уменьшить количество утечки воздуха в дом и из него. Летом это означает, что вы можете поддерживать в доме прохладу с помощью кондиционера и тепло зимой с помощью системы отопления, не заставляя его работать сверхурочно из-за возможных сквозняков.
Установка окон и дверей, соответствующих требованиям ENERGY STAR, может привести к ощутимой экономии. Например, по данным Министерства энергетики США, замена однокамерных окон может сэкономить от 126 до 465 долларов в год. Эта экономия является заманчивым бонусом для покупателей жилья и определенно повышает ценность вашего дома.
2. Освежите внешний вид вашего дома
Первое впечатление имеет значение, и внешний вид вашего дома - это первое, что человек увидит еще до того, как войдет в него. Если передний двор или внешний вид вашего дома темный, неухоженный или грязный, это может произвести разрушительное впечатление на потенциальных покупателей еще до того, как они успеют заглянуть внутрь.
Самое простое и экономичное, что вы можете сделать, чтобы улучшить внешний вид вашего дома, - это вымыть наружные стены и окна, чтобы удалить скопившуюся грязь и мусор. Затем убедитесь, что ваш двор аккуратен и свободен от мусора. Подстригите существующие кусты или деревья и рассмотрите возможность посадки сезонных цветов, чтобы добавить ярких красок и очарования.
3. Добавьте свежий слой краски в интерьер
Свежий слой краски может существенно улучшить внешний вид вашего дома. Если прошло много времени, старая краска может потерять свою яркость и даже выглядеть устаревшей, если этот цвет не в тренде.
Выбирая цвет краски перед продажей дома, обычно лучше придерживаться белых или нейтральных цветов. Для этого есть две причины: 1) потому что белый отражает свет и сделает ваши комнаты ярче, и 2) белые или нейтральные цвета меньше всего оскорбляют чувство вкуса покупателя. Например, если покупатель войдет в комнату, стены которой окрашены в горчичный цвет, и он ненавидит желтый цвет, то его впечатление о комнате будет испорчено, и ему будет трудно представить это пространство в положительном ключе.
Следуя этим трем важным советам, ваш дом будет отлично выглядеть на фотографиях объявлений и привлечет больше покупателей. Вы также повысите ценность своего дома, добавив в него больше функций.