Прежде чем сносить стены и переходить на открытую планировку, учтите несколько моментов.
Послевоенные бунгало и ранчо середины века занимают большую часть элитных жилых районов в центре Хантсвилля, штат Алабама, процветающего города с населением 350 000 человек. Рынок жилья не пострадал от того, что испытали многие другие города, и риелтор Хантсвилля Аманда Пауэр из Keller Williams Re alty говорит, что выгодное расположение этих старых домов делает их главными кандидатами на современный ремонт. В дополнение к реконструкции ванных комнат и обновлению деревянных полов многие домовладельцы в Хантсвилле открывают свои дома, ранее разделенные на отдельные помещения.
Непредубежденность в отношении открытых планов этажей окупается для этих домовладельцев, настроенных на ремонт, согласно Пауэру. «Открытые планировки продаются лучше», - говорит она. «Они вписываются в сегодняшнюю семейную жизнь, но они также делают ремонт более масштабным и современным».
Но хотя свободные планы этажей могут быть привлекательными, они подходят не всем. Итак, как вы можете узнать, будет ли открытие вашего пространства работать на вас? Вот некоторые рекомендации.
Рассмотрите структуру вашего дома
Во-первых, подумайте, что означает «открытая планировка» и что разные домовладельцы имеют разные определения. «Существуют разные типы открытых пространств, - говорит Пегги Хлобил-Эмменеггер, директор UCArchitect в Торонто. «Например, можно открыть весь этаж, чтобы пространство текло горизонтально, или можно открыть весь дом через взаимосвязанные пространства, чтобы пространство текло вертикально.”
Открытый дизайн может быть включен в любой существующий дом с различными результатами, в зависимости от размера дома, количества этажей, структурной целостности внешней оболочки, расположения сантехники и воздуховодов, а также существующей конструкции. поддерживает. Всегда важно поговорить с инженером-строителем, прежде чем начинать ремонт открытого пространства, но если вы работаете над домом, построенным до 1980 года или около того, это особенно важно. «Старые дома структурно созданы для разделения пространств», - говорит архитектор из Сиэтла Милан Хегер. По его словам, из-за проблем с длиной балок пола и потолка в старых домах может быть очень дорого открывать интерьеры некоторых исторических домов. «Любая реконструкция, которая начинается с разделения пространств и направлена на создание открытых пространств, сложна и обязательно требует инженера-строителя», - говорит он. «Никто не должен брать на себя демонтаж несущих стен без участия инженера-строителя. Сейсмостойкость и поперечная устойчивость здания необходимы для защиты находящихся внутри людей.”
Еще одно практическое соображение, когда вы думаете об открытии плана этажа, - это размещение таких пространств, как ванные комнаты и лестничные клетки. Бренда Би, руководитель отдела дизайна интерьеров beTM в Бостоне, говорит, что если эти комнаты расположены в центральной части вашей планировки, вы можете столкнуться с большими расходами на их перемещение. «Однако все еще можно расширить пространство», - говорит она. «У вас может быть очень открытое пространство с закрытым центральным ядром, которое иногда может иметь эстетические преимущества по сравнению с полностью открытым пространством». Он добавляет, что частично открытые пространства, такие как комбинация открытой кухни, столовой и гостиной, могут подойти многим людям лучше. «Это как никогда популярно, и на то есть веская причина - пространство действительно кажется больше и приятнее», - говорит она. Частично открытые пространства менее обременительны структурно и вписываются в образ жизни большего количества людей, что может означать, что у вас будет больше привлекательности при перепродаже
Будьте реалистичны в отношении своего образа жизни
Домовладельцы должны критически и честно думать о том, как они живут в своем пространстве, говорит Арлин Лорд, директор Mosaik Design в Портленде, штат Орегон. Во время многих ремонтных работ, в которых она открывала жилые помещения, Лорд узнала, какие наиболее распространенные потенциальные ловушки связаны с этими планами без границ. «Если вы не живете один, вам действительно нужно спросить себя:« Могу ли я делить это пространство?», - говорит она. «Представьте, что кто-то гремит кастрюлями и сковородками на кухне, в то время как кто-то другой пытается что-то посмотреть по одному телевизору, а, может быть, ребенок пытается что-то посмотреть по другому телевизору. Это серьезные соображения, о которых стоит подумать».
Еще одно соображение заключается в том, что ваша старая мебель может не вписаться в новое помещение. При проектировании помещений Лорд работает с клиентами, чтобы убедиться, что у них есть мебель, подходящая для нового внешнего вида их дома.
И если у вас есть дети, учтите, что теперь ваше пространство будет их пространством, и наоборот. Крикен Якер, партнер Vanillawood, проектно-строительной фирмы из Портленда, штат Орегон, создает пространства открытой планировки для многих клиентов. Сама мать, она понимает необходимость создания пространства, которое работает для всей семьи. «Особенно, когда у вас есть дети младшего возраста, вы все равно можете захватить какое-то пространство в доме, похожее на ночную комнату», - говорит она, отмечая, что полустены, экраны и раздвижные стеновые барьеры могут быть хорошей золотой серединой для семьи, которые любят быть вместе, но которым все еще иногда нужно иметь отдельное пространство.
Дизайнеры говорят, что такие решения обычно работают для домовладельцев, которые хотят жить в планировках открытого пространства. «Большинство существующих сегодня домов имеют устаревшую планировку с пустым пространством, таким как узкие коридоры, тесные комнаты и неиспользуемые гостевые спальни, которые совершенно не отражают сегодняшние изменения в образе жизни или нашем обществе», - говорит Хлобил-Эмменеггер. «Все больше и больше людей начинают осознавать это и ищут проекты домов, отражающие их уникальность.”
Если вы думаете, что открытие дома изнутри поможет вам, вот несколько советов, которые помогут сгладить переход к плану дома с меньшими ограничениями.
Подготовьтесь к изменениям украшения и испытаниям
Если у вас есть итальянский буфет или персидский ковер, который вам нравится, обязательно сообщите об этом своему архитектору или дизайнеру. «Когда вы делаете что-то свежее и новое, а затем забираете всю свою старую мебель, может быть довольно обидно, если мы не спроектировали мебель», - говорит Лорд, который проектирует ценные вещи домовладельцев, чтобы гарантировать, что они хорошо работают в новом плане. «Но чаще всего мебель домовладельцев больше не работает, и они хотят жить по-другому в этом новом и другом пространстве. В конце концов, именно поэтому они переделывали в первую очередь.”
Еще одна потенциальная ловушка - это новая акустика, которая идет с очень открытыми пространствами. Из-за меньшего количества стен и иногда более высоких потолков домовладельцы могут столкнуться с такими проблемами, как эхо или разговоры между комнатами, которые звучат искаженно и менее четко. «Самый простой способ решить эту проблему - правильно подобрать оконные и напольные покрытия», - говорит Кати Кертис, руководитель отдела дизайна интерьера Nirmada в Нью-Йорке. «Более мягкие материалы могут поглощать звук, но не мешать открытому и воздушному ощущению пространства».
Мелкие детали могут быть потеряны, когда вы рассматриваете более крупные вопросы, такие как определение того, не приведет ли разрушение стены к обрушению вашей крыши, но если вы не потратите время на их обдумывание, вы Ваш образ жизни с открытой планировкой вряд ли понравится. «Если ваша кухня открыта для остальной части дома, подумайте о том, чтобы инвестировать в эту действительно тихую посудомоечную машину или поднять барную стойку еще на несколько дюймов, чтобы вы не могли видеть кухню, когда сидите на диване и смотрите телевизор», Лорд говорит.«Если вы не хотите мыть посуду каждый вечер, но не хотите смотреть на беспорядок, купите очень глубокую раковину, куда вы сможете спрятать грязные тарелки».
Обязательно проконсультируйтесь со своим дизайнером о местах в доме, где вам нужно место для хранения. «Если игровая площадка вашего ребенка или ваш офис расположены на открытой площадке, убедитесь, что у всего есть место и его можно убрать, когда гости придут на ужин», - говорит Кертис.
Итог: выберите то, что вам подходит
«Вы либо любите это, либо ненавидите, и люди должны хорошенько подумать, прежде чем решиться на дорогостоящий ремонт», - говорит Хегер. «С другой стороны, как только вы поймете, что живете в лофте, вы никогда не вернетесь в традиционный дом».
Убедитесь, что открытое пространство отражает вашу индивидуальность. Дизайнеры говорят, что открыть свой дом - это все равно, что открыть свою жизнь. Если вы очень закрытый человек, вам может не нравиться жизнь без стен, даже если вам это нравится эстетически.«Открытая планировка современна, современна, артистична, урбанистична и социальна одновременно», - говорит Хегер. «Мои клиенты обычно любят других людей, компанию и друзей. Я не психолог, но что-то в этой связи есть. В открытой планировке нет секретов».
Вызов электроники в открытых планировках
Когда вы ищете розетку, кабельную розетку или телефонную розетку, вы обычно идете прямо к ближайшей стене. Но в открытых планировках подключение к ближайшей стене может означать прокладку неприглядных проводов под ковриками, вокруг плинтусов или, что хуже всего, через прогулочную зону. Если вы думаете о сносе стен, помните о следующем совете, любезно предоставленном Ассоциацией проектирования и установки электроники на заказ (CEDIA):
- Скрытые инсталляции: Подрядчики по электронным системам (ESC) могут создавать скрытые инсталляции, в которых домашняя электроника органично вписывается в жилую зону, храня громоздкие компоненты в одном центральном месте, например, в шкафу или тумбе.
- Электропроводка. Для архитекторов важно интегрировать системы электропроводки в полы и потолки, чтобы они проходили по всему дому, не таская провода и кабели повсюду.
- Интеграция элементов управления. Если вы перепроектируете электрические и проводные системы, рассмотрите возможность выбора интегрированной системы управления, которая позволит вам активировать освещение, контролировать уровни HVAC, открывать и закрывать окна и управлять мультимедийными компонентами в центральные места. «Помещения с открытой планировкой особенно сложны, когда речь идет о расположении переключателей и интерфейсов управления в современном доме», - говорит Рэй Леппер, президент Home Media Stores, компании по интеграции домашних систем из Ричмонда, штат Вирджиния. «Освещение, температура, безопасность, развлечения - для всех этих систем требуется пользовательский интерфейс, обычно коробка на стене». Если управление этими системами не запланировано, вы получите то, что мы называем беспорядком на стене. Но в пространстве открытой планировки это просто непригодно - места на стене недостаточно, и точка. Решение представляет собой интегрированную систему управления, в которой подсистемы управляются с помощью нескольких простых сенсорных экранов или клавиатур, стратегически расположенных по всему дому».