Если снег на крыше превратится в лавину или упадет сосулька, повредив прохожих или припаркованные автомобили, домовладелец может столкнуться с юридическими последствиями. Однако объем обязанности по обеспечению безопасности дорожного движения не одинаков во всех случаях. Это зависит от конкретных обстоятельств в каждом отдельном случае с учетом местных условий. Сами участники дорожного движения также обязаны защищать себя от травм (в том числе ОЛГ Йена, постановление от 20 декабря 2006 г., Аз. 4 U 865/05).
Объем обязательств по обеспечению безопасности дорожного движения может зависеть от следующих моментов:
- Состояние кровли (угол наклона, высота падения, площадь)
- Расположение здания (непосредственно на тротуаре, на улице или на парковке)
- специфические снежные условия (сильный снегопад, оттепель, снежный регион)
- Тип и степень опасного движения, знание или небрежное незнание прошлых инцидентов или существующих опасностей
В зависимости от местной ситуации, особенно в заснеженных районах, некоторые меры, такие как защита от снега, также могут быть обычными и, следовательно, обязательными. В некоторых случаях в местных законодательных актах предусмотрены специальные положения. Вы можете спросить свое сообщество, существуют ли такие уставы.
Снегозадержатели для защиты от лавин на крышах
Снегозадержатели могут защитить от схода лавин с крыш
Необходимость установки снегозадержателей в качестве меры защиты от схода лавин с крыш в основном зависит от местных обычаев, если этого не требуют местные правила. Нет необходимости устанавливать снегозадержатели только потому, что существует общий риск соскальзывания снега с крыш. Если местонахождение не является общепринятым, согласно решению окружного суда Лейпцига от 4 апреля 2013 г. (Аз. 105 C 3717/10), отсутствие снегозадержателей не является нарушением обязанностей.
Каковы обязанности арендодателей?
Арендодатель не обязан полностью защищать своего арендатора от всех опасностей. В принципе, прохожие или арендаторы также обязаны защищать себя и избегать опасных мест, насколько это возможно. Районный суд Ремшайда (решение от 21 ноября 2017 г., Az. 28 C 63/16) постановил, что на арендодателя возложена повышенная обязанность по обеспечению безопасности дорожного движения по отношению к арендатору, для которого он выделил парковочное место. В зависимости от объема обязательств по обеспечению безопасности дорожного движения могут быть рассмотрены следующие варианты: предупреждающие знаки, барьеры, расчистка крыши, удаление сосулек и установка снегозадержателей.