Любители DIY могут оценить важность безопасности. Тем не менее, вы можете столкнуться с ситуацией, когда вы или ваш близкий человек пострадаете из-за чьей-либо безрассудности или халатности. В этих случаях вы можете столкнуться с накапливающимися расходами на медицинские счета, пропущенную работу и многое другое. Именно в этих случаях в игру вступает ответственность за помещения. В случае ответственности за помещения владелец или управляющий недвижимостью несет так называемую «обязанность по уходу» за посетителями и лицензиатами. Но определение ответственности за получение компенсации не является однозначным. Например, у вас могут возникнуть трудности с получением компенсации за ущерб, причиненный в соответствии со страховыми полисами, договорами аренды, законами штата и федеральными законами и т. д.
Иллинойс, особенно, возлагает большую ответственность на контролера собственности, а не на владельца. В коммерческой недвижимости это будет сдача помещений в аренду. В личных владениях это арендатор и его семья. Сдаваемая в аренду недвижимость регулируется законом о помещениях, Постановлением о арендодателях и арендаторах жилых помещений (RLTO), постановлениями муниципалитета и договорами аренды. Так как же доказать халатность или безрассудство, если кто-то получил травму в Чикаго, и кто несет ответственность за травму, нанесенную вам или вашему близкому человеку?
Ответственность арендатора
В большинстве дел об ответственности за помещения суды признают арендаторов ответственными за безопасность имущества, особенно в коммерческих делах, когда опасность создала компания. Теперь ответственность должна быть более подробно рассмотрена в коммерческих делах, чтобы определить ответственность: ответственность могут нести сотрудники, руководство, корпорация или другая сторона. Адвокат по травмам может помочь вам определить вину. Арендаторы несут ответственность за обеспечение безопасности своего помещения и сообщают арендодателю о любых существенных проблемах. Кроме того, арендаторы должны убедиться, что они понимают свои законы об аренде, ответственности и местные требования, чтобы защитить себя в случае травмы или болезни или если они хотят привлечь арендодателя к ответственности за что-либо.
Ответственность арендодателя
Законы штата Иллинойс относительно просты. Хотя каждый арендодатель должен предпринимать шаги для поддержания своей собственности, нельзя разумно ожидать, что он предусмотрит все проблемы. А в Иллинойсе арендодатели по умолчанию не несут ответственности за сохранность имущества. Вместо этого вы должны вне всякого сомнения доказать, что ответственность за причинение вреда лежит на них; в противном случае преследование домовладельца вам не поможет.
Есть шесть основных причин, по которым к ответственности может быть привлечен арендодатель, а не арендатор.
1. Договор аренды обязывает хороший ремонт
Подписанный договор аренды может превзойти законы о невыполнении обязательств. Если владелец недвижимости согласен нести ответственность за содержание собственности, то он может быть привлечен к ответственности за травмы. В договоре аренды должны быть указаны виды технического обслуживания. Арендатор должен доказать, что он проинформировал арендодателя о проблеме, которая привела к травме.
2. Проблема считается юридическим нарушением
Это сложнее доказать. «Неудобство» - это широкий термин в законодательстве штата Иллинойс. Это должно помешать арендатору максимально эффективно использовать имущество.
3. Хозяин скрыл проблему
Предположим, что-то не так с имуществом, которое легко было бы обнаружить при базовой проверке, но домовладелец решил скрыть и проигнорировать опасность. В этом случае ответственность несет арендодатель: примеры включают закрашивание плесени, отсутствие асбеста в изоляции и т. д.
4. Арендодатель нарушает требование законодательства
Закон об ответственности за помещения и RLTO - не единственные законодательные требования, которые обязаны соблюдать арендодатели. У многих муниципалитетов есть свои обязательства перед владельцами недвижимости.
5. Арендодатель был проинформирован и согласился решить проблему
Если арендодатель пообещал или согласился до даты нанесения ущерба устранить проблему с имуществом, то он несет ответственность за несоблюдение соглашения. По этой причине арендаторы всегда должны иметь при себе доказательства сделки в виде сохраненных текстовых сообщений, электронных писем или в письменном виде.
6. Арендодатель знал о проблеме до сдачи в аренду и до сих пор не решил ее
В этих случаях арендодатель не пытался скрыть скрытый дефект, обнаруженный до заселения арендаторов. Однако не удосужился его исправить. Документация необходима для доказательства халатности вне разумных сомнений. РЛТО не требует проверок, а некоторые инспекторы не все улавливают. Арендатор должен сообщать о проблемах, как только они возникают, документировать их, а также документировать контакты и обсуждения.
Особое внимание к коммерческой недвижимости
Компании, заключившие строгие соглашения с владельцами недвижимости, должны быть в курсе опасностей, чтобы защитить себя от ответственности, если покупатель, клиент, сотрудник или прохожий получит травму в помещении. Кроме того, предприятия должны обеспечить четкое обозначение любых опасностей или адекватное информирование посетителей. Эти усилия также нуждаются в документации. Владельцы бизнеса должны убедиться, что руководство понимает процедуру в случае инцидента. Крайне важно получать отчеты от потерпевшей стороны, сотрудников в этом районе и любых свидетелей в этом районе, собирать документацию и знать, куда направить страховщиков или адвокатов, когда они позвонят. Руководство должно собрать контактную информацию от всех сторон и отправить всю собранную информацию в юридический отдел.
Когда нанимать адвоката по травмам
Несмотря на то, что домашние мастера предпочитают решать проблемы самостоятельно, юрист по травмам должен управлять ответственностью за помещение и компенсацией. Закон сложен, и адвокат по телесным повреждениям в Чикаго должен быть хорошо знаком с местными требованиями и постановлениями. Они также могут тщательно расследовать обстоятельства, чтобы определить вину, прежде чем добиваться компенсации. Хотя это может напугать, постарайтесь не отказываться от идеи обратиться за помощью. Кто-то причинил вред, и он должен понести ответственность, прежде чем это может случиться с кем-либо еще.
Если вы или ваш близкий человек получили травму или заболели по вине кого-то другого, вам не следует платить следующие расходы. Опытный адвокат по травмам может помочь убедиться, что это не так. Они также помогут вам с оформлением документов и документации, связанной с делом, и посоветуют вам лучшие практики при контакте с другими участвующими лицами - медицинскими учреждениями, страховкой, ответчиком и т. д. Юристы по личным травмам в Чикаго и большинстве других городов предлагают бесплатные услуги. консультации и не требуют оплаты, если вы не выиграете. Поэтому, пока вы сосредоточены на выздоровлении себя или своего близкого, позвольте экспертам заняться вашим случаем.