Трэвис Хейл, владелец True Blue Homes в Кентукки, рассказывает о том, как регулярный осмотр вашей крыши может сэкономить вам тысячи долларов на профилактическом обслуживании. Осмотры кровли, подобные тем, которые проводит True Blue Homes, не такие обширные, как капитальный ремонт кровли, но они могут дать вам некоторые подсказки относительно того, что необходимо исправить. Трэвис Хейл описывает процесс проверки, который использует его команда. По его словам, во время профессионального осмотра подрядчик, занимающийся кровельными работами, обойдет ваш дом снаружи, проверяя на наличие признаков износа и повреждений. Осмотр крыши может потребоваться по разным причинам, включая протекающую крышу или крышу, склонную к протечкам, которые могут привести к гниению древесины и/или плесени. Трэвис объясняет, что инспектор True Blue Homes будет искать признаки провисания или неровностей и отмечать любые ослабленные или отсутствующие черепицы и крепления. Они также проверят водосточную систему, облицовку и потолок, чтобы убедиться в отсутствии щелей и трещин. Инспектор также проверит вентиляционные отверстия и резиновые чехлы на наличие каких-либо проблем, таких как зазоры или износ.
True Blue Homes утверждает, что осмотр кровли - это профилактическое обслуживание, которое следует проводить регулярно. Как правило, осмотр крыши следует проводить один раз в год. Домовладелец, боящийся высоты, может осмотреть крышу с помощью бинокля или лестницы. Однако вам следует избегать лазания, так как это может привести к травмам.
Посмотрите на целостность вашей крыши
Трэвис объясняет, что работа инспектора кровли состоит в том, чтобы следить за структурной целостностью и отмечать любые провисания, неровности и другие проблемы. Они также проверят водосточную систему, потолок и облицовку, а также дымоход и его крышку. Он также будет искать признаки износа черепицы, которую следует заменить как можно скорее, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение. Компания True Blue Homes утверждает, что большую часть этой проверки вы можете провести самостоятельно. Лучший способ осмотреть крышу - пройтись по периметру и визуально проверить общее состояние всей крыши. Вам следует обратить внимание на любые потенциальные проблемы, такие как растущие слишком близко деревья и мох, который может появиться. Хотя на первый взгляд вы можете не заметить этих вещей, они могут привести к дорогостоящим утечкам. Также убедитесь, что желоба и водосточные трубы функционируют правильно. Наконец, по его словам, открытые суставы вызывают серьезную озабоченность и могут означать более серьезные проблемы.
Проверьте мигание
Трэвис Хейл говорит, что тщательная проверка фартуков является важной частью проверки крыши, которую проводит компания True Blue Homes. Оклад крыши представляет собой тонкую металлическую полосу, установленную возле критических участков крыши и защищающую стыки, например, вокруг окон и других приспособлений. Отливы на крыше являются наиболее уязвимыми местами, поэтому их необходимо внимательно осмотреть. Следите за тем, чтобы в них не было пробелов и сбоев. Если он ослаблен или заржавел, это может указывать на то, что крыша протекает. Он объясняет, что отливы должны плотно прилегать к черепице и не должны ослабляться или подниматься. Порыв ветра может легко их сорвать, если они гибкие. Если они ослаблены, вам, возможно, придется подняться по лестнице и подойти поближе, чтобы осмотреть более внимательно, поскольку это может указывать на то, что отливы установлены неправильно. Вы также можете заметить провалы на крыше, что может указывать на гнилой деревянный настил. Если вы заметили какие-либо из этих проблем, важно заменить их как можно скорее.
Проверка желобов и водосточных труб
Трэвис Хейл говорит, что при осмотре крыши его команда из True Blue Homes уделяет пристальное внимание желобам и водосточным трубам. Водосточные системы являются неотъемлемой частью крыши и необходимы для предотвращения повреждения фундамента дома водой, поскольку неправильное функционирование может привести к серьезному ущербу. Во время проверки кровельщик осматривает желоба на наличие мусора или засоров. Кроме того, он будет искать гранулы, что может быть признаком того, что каналы требуют внимания. В некоторых случаях инспектор может обвести проблемные места смываемым мелом. Засоренные желоба также могут привести к скоплению воды на крыше и просачиванию через трещины, поэтому очень важно проверять каждый их дюйм. Если вы видите черный оттенок на крыше, скорее всего, причиной этого являются водоросли. Это также может выглядеть как зеленые пятна. Черепица также может иметь пятна, если водоросли завершили свой жизненный цикл. Это может быть связано с неправильной вентиляцией и изоляцией. По словам Трэвиса, вентиляция и изоляция жизненно важны для долговечности крыши, и любые проблемы здесь могут привести к значительному ремонту позже, если их не обнаружить заранее.
Проверьте всю дренажную систему
Жёлоба и водосточные трубы - не единственная часть водосточной системы крыши. Проверка водостоков на крыше необходима для предотвращения скопления воды на крыше. Компания True Blue Homes утверждает, что это можно легко сделать самостоятельно. Он объясняет, что водостоки на крыше могут засориться мусором и нанести серьезный ущерб, если их не очистить должным образом. Крайне важно проверять их не менее четырех раз в год. Также важно проверить уплотнения сливов, чтобы убедиться, что они работают правильно и не засорены. Если они треснуты или сломаны, это может привести к дальнейшему повреждению. Далее он объясняет, что инспектор также проверит наличие пятен или изменений цвета вокруг стоков. Стоячая вода может привести к повреждению крыши и ограждающих конструкций здания, поэтому крайне важно провести тщательную оценку крыши, чтобы проверить это.
Возможно, вам придется подняться по лестнице, чтобы получить доступ к водостокам на крыше. Однако профессиональный подрядчик может безопасно осмотреть стоки сверху и снизу. Он также может провести оценку камеры, чтобы определить, насколько хорош дренаж. В True Blue Homes инспектор будет следить за перемещением камеры вдоль дренажной линии, что позволит ему оценить ее состояние. Кроме того, он может проверить наличие скоплений гальки в водостоке, что указывает на износ крыши. Трэвис говорит, что этот метод менее интрузивен, чем гидростатические испытания, поскольку не требует снятия приспособлений.
Осмотр крыши дешевле, чем осмотр дома
Стоимость проверки дома может быть очень высокой, особенно если вы покупаете большой дом, и отчет об инспекции дома на этом этапе имеет неоценимое значение, - говорит Трэвис Хейл из True Blue Homes. Хороший осмотр дома охватит внутреннюю и внешнюю часть вашей крыши. Например, инспектор осмотрит чердак и вентиляционные отверстия на крыше, чтобы определить, нуждаются ли они в очистке или ремонте. Они также проверят наличие повреждений от воды, плесени и неправильной установки. Точно так же они проверят гидроизоляцию, черепицу и другие компоненты крыши, как упоминалось ранее.
Трэвис говорит, делаете ли вы это самостоятельно или нанимаете профессионала, очень важно регулярно проводить осмотр крыши. Это поможет вам обнаружить мелкие проблемы до того, как они превратятся в огромные. Если вы не знаете о возможных проблемах, вы можете потратить много денег на ненужный ремонт или пропустить мелкие проблемы, которые впоследствии могут стоить дорого. Если вы не знаете, как провести осмотр крыши, лучше всего провести профессиональный осмотр крыши у такого замечательного подрядчика по кровельным работам, как True Blue Homes, чтобы убедиться, что ваша крыша водонепроницаема, безопасна для проживания и защищены ваши инвестиции.