Как покупать и строить сборные дома
Модульные дома строятся на заводе и собираются на месте. Поскольку модульные дома изготавливаются на заводе в соответствии со строгими стандартами, работа строителя заключается в том, чтобы соединить составные части и выполнить оставшуюся отделку.
Как найти строителя
Процесс строительства модульного дома начинается со строителя. «Потребители либо будут искать производителя, либо строителя, который занимается модульными домами», - говорит Стив Снайдер, исполнительный директор Ассоциации модульных строительных систем (MBSA). Если они начинают с дома, покупатели жилья могут сканировать веб-сайты производителей, просматривать типовые планы этажей и просматривать список сертифицированных строителей в своем районе.
После того, как производитель выбран, дорога ведет обратно к строителю. «Когда покупатель свяжется с производителем, он или она будут перенаправлены к строителю в их районе, у которого есть отношения с производителем», - говорит Снайдер. Затем потребитель покупает модульный дом через строителя, а не производителя.
«Производители модульных домов являются поставщиками модулей для строителя, подобно тому, как лесопилка снабжает строителя дома материалами, - говорит Тайер Лонг, вице-президент по связям с общественностью Национального совета по модульному жилищному строительству. (НМХК). Застройщик представляет компанию и несет ответственность за обратные вызовы или жалобы.
Некоторые потребители хотят начать со строителя, который занимается модульными домами. Ассоциации модульных домов, такие как MBSA, предлагают онлайн-ресурсы, чтобы помочь потребителям узнать больше о продукте и процессе или проверить каталог строителей, поставщиков и поставщиков.«На нашем сайте есть карта США - вы можете щелкнуть по штату и найти производителей, которые отгружают и сотрудничают со строителями в этом штате», - говорит Снайдер.
Модульные дополнения
Модульные пристройки становятся все более популярными, поскольку домовладельцы предпочитают улучшать свои нынешние дома, а не переезжать. «Люди хотят увеличить пространство в своих домах», - говорит Энди Джанино, основатель и президент The Home Store, организации, которая выступает в качестве продавца и строителя модульных домов. «Прибавление свекрови популярно среди стареющих родителей, которым нужна дополнительная поддержка, или семей, которым нужна дополнительная помощь с внуками».
«Домовладельцы могут добавить модульную пристройку к стене своего дома или добавить к верхней части дома второй этаж», - говорит Джанино. Добавление модульного дополнения похоже на любое дополнение к дому, построенному из палочек - требуются разрешения и подготовка площадки. Строитель, который работает с модульными домами, должен быть нанят для выполнения работы и помощи домовладельцу в выборе проекта.
Добавление модульного дополнения для создания второго уровня требует от инженера оценки прочности первого этажа и определения того, что необходимо сделать с существующей конструкцией, чтобы убедиться, что она выдержит вес добавление. «Инженер скажет генеральному подрядчику, что нужно сделать, чтобы усилить первый этаж», - говорит Джанино.
Для установки модульной пристройки должен быть достаточный доступ к дому. Модули доставляются на грузовиках, и не все дома могут выдержать большой грузовик на месте. Модули поднимаются на место с помощью крана, что также требует достаточного места на площадке.
Добавление модульного дополнения дает потенциальную экономию средств. Как и во всех модульных конструкциях, стоимость рабочей силы значительно меньше, чем при строительстве на месте. Модульные дополнения выполняются быстро, уменьшая головную боль и путаницу при строительстве. Дополнение также будет готово приблизиться и двигаться гораздо быстрее.«Для домовладельца, добавляющего второй этаж, количество времени, в течение которого дом подвергается воздействию элементов, гораздо меньше при модульной пристройке, чем при пристройке из палочек», - говорит Джанино.
Энергоэффективность и зеленое строительство
Модульные дома по своей природе прочны. Дополнительные материалы, используемые для создания модулей, достаточно прочных, чтобы выдержать суровые условия перевозки с завода на строительную площадку, часто приводят к более жесткой конструкции. Это может означать более энергоэффективный дом прямо с завода. «Более плотное уплотнение модульного дома означает меньшие потери тепла зимой и меньше потерь прохладного воздуха летом», - говорит Майк Юнус, генеральный директор New England Homes, производителя модульных домов в Нью-Гемпшире.
Домовладельцы часто могут указывать определенные продукты и дополнения, которые повышают энергоэффективность дома. Добавление взорванной изоляции на чердаке или стенах является одним из усовершенствований, как и окна с низким коэффициентом излучения. Домовладельцам, заинтересованным в повышении энергосбережения, следует выбирать производителя, который предлагает возможность добавления энергосберегающих материалов в свои модули.
Строительство модульного дома - это экологичный процесс, поскольку модули изготавливаются на заводах, а это означает, что в процессе строительства тратится меньше материала или выбрасывается. «На многих фабриках используется очень мощное прецизионное оборудование, чтобы правильно резать материалы с первого раза, - говорит Джанино. «Поскольку производители строят в больших объемах, они найдут применение всем обрезкам и дополнительным материалам».
«Концепция зеленого строительства начинает приживаться, и рынок начинает меняться», - говорит Юнус, чья компания New England Homes уже исследует использование устойчивого к плесени гипсокартона синего цвета. - обработанные пиломатериалы и другие продукты, направленные на улучшение качества воздуха в помещении модульного дома. Юнус добавляет, что интерес потребителей к зеленому строительству и энергоэффективности будет определять, насколько быстро модульная индустрия будет предлагать больше энергоэффективных вариантов.