Тщательная проверка дома необходима не только для получения финансирования на покупку дома. Осмотр дома может помочь выявить серьезные, опасные для жизни проблемы или опасные структурные недостатки. Без инспекции дома покупатели покупают вслепую и могут столкнуться с проблемами в будущем. Если вы новый домашний инспектор, который только что получил лицензию, или домовладелец, желающий провести инспекцию своими руками, вам понадобятся правильные инструменты для работы. Это всеобъемлющее руководство охватывает наиболее распространенные и необходимые инструменты для любой домашней инспекции.
Ящик для инструментов и пояс для инструментов
Как вы увидите в этом руководстве, у домашних инспекторов нет недостатка в инструментах. Вам понадобится частый и легкий доступ к вашим инструментам при работе на сайте, поэтому хороший пояс для инструментов имеет важное значение. Многие инструменты также хрупкие и требуют надежного контейнера, поэтому необходим ящик для инструментов для хранения и транспортировки. В качестве альтернативы, сумка для инструментов сочетает в себе большее пространство для хранения ящика для инструментов с легкостью и портативностью пояса для инструментов.
Фонарик
Во многих домах есть комнаты без электричества или с плохим освещением. В таких ситуациях хороший фонарик может помочь вам ясно видеть. Может пригодиться несколько фонариков, например налобный фонарь без помощи рук для подползания, прожектор для больших площадей и прочный, но меньший по размеру карманный фонарь для темных мест. Одним из самых ценных фонарей является мощный светодиодный фонарик. Этот тип фонарика дает яркий свет, он легкий и часто перезаряжаемый.
Лестница
Лестницы нужны для осмотра труднодоступных мест. Наличие хотя бы одной стремянки и одной раздвижной лестницы позволит вам добраться до большинства мест в большинстве домов. Другой вариант - выдвижные лестницы, которые складываются для удобства транспортировки, но иногда могут иметь ограничения по весу.
Хороший набор перчаток
Личная безопасность имеет первостепенное значение при проверках, и хороший комплект перчаток поможет защитить ваши руки. Многие перчатки могут защитить вас от поражения электрическим током и помочь крепко держать инструменты.
Комбинезоны
Комбинезоны толстые, прочные и предназначены для того, чтобы защитить вас, выдерживая износ в течение напряженного рабочего дня. При осмотре дома вам придется пробираться через подвалы и карабкаться по чердакам, поэтому вам следует приобрести хороший комплект защитной одежды, такой как комбинезон.
Защитные очки/защитные очки
Несмотря на то, что защитные очки и защитные очки не являются самым привлекательным средством индивидуальной защиты, они защищают ваши глаза от пыли, мусора и всевозможных случайных осколков. Последнее, что вам нужно, - это серьезная травма глаза от лопнувшего инструмента, перегоревшей электрической розетки или другого несчастного случая.
Уровень
Домашний инспектор обычно имеет несколько уровней, но три основных: уровень 4 фута, уровень торпеды и уровень яблочка.
- Уровни высотой четыре фута отлично подходят для измерения больших неровных участков.
- Уровни Torpedo маленькие и идеально подходят для ограниченного пространства.
- Уровни «яблочко» позволяют измерять приборы, полы и другие установки.
Рулетка
Рулетка необходима, чтобы убедиться, что различные элементы дома соответствуют нормам, например, высота ограждений, высота просвета для входов и многое другое. Это также бесценный инструмент для общего обслуживания дома.
Карманный нож
Карманный нож - универсальный инструмент, который часто пригодится во время проверок. Перочинный нож - один из самых скромных, но ценных инструментов на ремне, от соскребания краски до вскрытия панелей.
Отвертки
Как и перочинный нож, отвертка является простым, но очень ценным инструментом для любой проверки дома. Отвертки позволят вам получить доступ к таким местам, как электрические панели или подпольные пространства. Вам понадобятся как плоские, так и крестовые отвертки, желательно с длинным стержнем для труднодоступных мест.
Бинокль
Бинокль помогает проверить такие места, как крыша, верхние чердачные окна или даже желоба, когда доступ ограничен, опасен или недоступен по какой-либо иной причине.
Цифровая камера
Фотосъемка является основной частью процесса проверки. Когда вы обнаружите различные проблемы и области, требующие ремонта, вы должны задокументировать их с помощью точных и четких фотографий. Вам понадобится камера приличного качества с яркой вспышкой. Вы можете выбрать качественную камеру по цене от 150 до 300 долларов.
Защитная маска или респиратор
Хотя респиратор не всегда нужен, вы будете рады иметь респиратор для чистого воздуха, когда это необходимо. Респираторы чистого воздуха или более простые маски для лица обеспечат вам чистый воздух или более безопасное дыхание в местах с большим количеством пыли или небезопасных газов. Они полезны в подвальных помещениях, на чердаках или в местах со старой изоляцией.
Блокнот
Блокноты и карандаши - это простые и необходимые инструменты для записи ценной информации, заметок и выполнения сложных расчетов во время работы. Вы можете держать небольшой карманный блокнот и карандаш на поясе для инструментов или в нагрудном кармане для быстрого доступа.
Термозонд
Термозонд или датчик температуры - это длинный инструмент, используемый для измерения внутренней температуры закрытых систем, таких как блоки HVAC. Эти датчики могут иметь несколько конфигураций и позволяют инспекторам определять функциональность системы, которую они измеряют.
Тестер электрических розеток GFCI
Этот удобный небольшой тестер цепи имеет три контакта и подключается к розетке. После подключения он проверяет функциональность и электрические схемы розетки, защищая вас от поражения электрическим током. По сути, он безопасно проверяет, не загорелась ли розетка или небезопасно ли ее использовать. Вы можете купить его всего за 100 долларов США.
Мультиметр напряжения
Мультиметр напряжения, также известный как мультиметр, мультитестер, вольтметр или VOHM, представляет собой многоцелевой гаджет, позволяющий тестировать различные элементы проводов. В зависимости от того, какую модель вы покупаете, он может измерять несколько полей, но большинство из них позволяют вам проверять напряжение, ток, силу тока, сопротивление и частоту провода. Их цена может варьироваться от 9,99 до более 35 долларов.
Осмотровое зеркало
Инспекционное зеркало, иногда называемое телескопическим зеркалом, представляет собой маленькое круглое зеркало на конце выдвижной (а иногда и сгибаемой) палки. Эти изящные маленькие инструменты позволяют лучше видеть в ограниченном пространстве или в труднодоступных углах.
Инфракрасный термометр
Инфракрасный термометр похож на термозонд. Разница между ними заключается в том, что тепловые датчики могут измерять только внутреннюю часть закрытой системы, в то время как инфракрасные термометры могут измерять практически все остальное. Вода, комнатная температура, стены, электрическая панель, блоки предохранителей, водонагреватели, что угодно, и инфракрасный термометр, вероятно, может измерить ее температуру. Цена на один из них варьируется, причем качество напрямую связано с ценой: более дешевые модели стоят по шкале 15-20 долларов, а модели более высокого класса - от 40 до 60 долларов, а некоторые поставляются с инфракрасными камерами..
Влагомер
Влагомер делает то, что следует из его названия, измеряет содержание влаги. Эти инструменты чаще всего используются для измерения количества влаги внутри стен, дерева, гипсокартона или других пористых материалов. Влагомеры более низкого уровня стоят от 45 до 70 долларов, а профессиональные модели более высокого класса стоят несколько сотен долларов.
Телескопический магнит
Иногда случаются несчастные случаи, когда вы роняете винт, болт или инструмент туда, куда не можете дотянуться. Как это ни смущает, но это не конец света, и телескопический магнит - отличный инструмент, который поможет вам найти эти упавшие предметы.
Щуп/Шило
Шило, иногда называемое щупом, представляет собой небольшой инструмент, напоминающий тонкий стальной шип, похожий на ледоруб. Этот инструмент является стандартным в различных профессиях, и его основное назначение - прокалывать предметы или проверять устойчивость предмета к повреждениям. Для инспекций он используется для проверки повреждений, порчи и гниения термитами - его также можно использовать в более сложных ситуациях для перемещения объекта в ограниченном пространстве.
Детекторы газа
При инспекциях домов используются три основных типа детекторов газа: детекторы горючих газов, детекторы радона и детекторы угарного газа. Детектор горючих газов идентифицирует и измеряет уровни опасных взрывоопасных газов внутри помещения. Детекторы угарного газа и радона измеряют уровни соответствующих газов в помещении. Эти газы очень опасны: утечки газа могут привести к взрывам, а угарный газ невозможно обнаружить без инструмента. Все три детектора дорогие, а детектор горючих газов стоит несколько сотен долларов. Вы можете купить их отдельно или приобрести универсальную модель, которая измеряет несколько газов.
Электрическая дрель/шуруповерт
Дрели и отвертки с электроприводом облегчают и ускоряют демонтаж панелей автоматических выключателей и портов доступа, а также требуют меньшего количества движений руки в ограниченном пространстве. Хотя дрель может наносить больше ударов и дольше удерживать заряд, в определенных ситуациях она может быть громоздкой. Из-за такого размера и громоздкости многие инспекторы вместо этого выбирают небольшую отвертку с электроприводом.
Септические таблетки для тестирования красителей
Эти яркие планшеты пригодятся как инспекторам, так и любителям самостоятельной работы. Бросьте несколько из них в систему водоснабжения, и вода быстро окрасится. Этот краситель помогает определить место утечки и позволяет инспектору отслеживать поток в септической системе. Большинство красителей нетоксичны и биоразлагаемы, а также могут обнаруживаться в ультрафиолете.
Заключительные мысли
Домашние инспекторы не имеют недостатка в инструментах, от скромной отвертки до необходимых защитных очков и высокотехнологичного влагомера. Хотя не все инструменты в этом списке являются строгими требованиями, все они могут помочь оценить качество и безопасность дома. Когда дело доходит до приобретения этих инструментов, некоторые из них доступны в вашем местном магазине товаров для дома или на Amazon, но вы захотите найти онлайн-поставщика, такого как Travers, для высококачественных инструментов. Кроме того, будьте осторожны с наборами инструментов «все в одном», цены на которые слишком хороши, чтобы быть правдой, так как отдельные инструменты в них могут быть очень низкого качества.