«Жилые зоны с низкой плотностью застройки» - это места, предназначенные для жилья, которые включают много открытого пространства. Эти зоны предназначены для небольшого количества жилых домов и исключают крупные предприятия, жилые комплексы и другие крупные сооружения. Домашний бизнес, общественные организации, а также некоторые виды коммерческого и сельскохозяйственного использования разрешены, если они соответствуют определенным стандартам.
Жилищное строительство
Ограничения на жилищное строительство распространяются на жилые зоны с низкой плотностью застройки. В одном из этих районов распространено ограничение в один или два дома на жилой участок. Многоквартирные дома, такие как кондоминиумы, апартаменты и другие комплексы, обычно не допускаются. В жилом зонировании могут быть разрешены отдельные постройки меньшего размера, такие как гостевые дома и трейлеры.
- «Жилые зоны с низкой плотностью застройки» - это места, предназначенные для жилья, которые включают много открытого пространства.
- Эти зоны предназначены для небольшого количества жилых домов и исключают крупные предприятия, жилые комплексы и другие крупные сооружения.
Домашний бизнес
Жителям может быть разрешено заниматься бизнесом в жилой зоне с низкой плотностью застройки. Часто допускается создание детского сада, поскольку услуги по присмотру за детьми могут предоставляться в индивидуальном доме. Может быть разрешено мелкомасштабное сельскохозяйственное использование, такое как сады на заднем дворе, пчеловодство и фруктовые деревья. Сельское хозяйство обычно ограничивается задачами, которые можно выполнять во дворе дома, поскольку крупные фермы требуют сельскохозяйственного зонирования. В соответствии с правилами зонирования округа Сонома, штат Калифорния, это может включать в себя выращивание нескольких кур для яиц.
Требования к размеру недвижимости
Ограничения на размер участка присутствуют в жилых зонах с низкой плотностью застройки. Размер участка намного превышает требования к площади жилых зон со средней и высокой плотностью застройки. По данным округа Хейвуд, в зонах с низкой плотностью населения требуется участок площадью не менее 15 000 квадратных футов. Существуют также требования к минимальной площади переднего и заднего дворов, которая, как правило, выше, чем в других жилых зонах. Ограничения по высоте являются общими, здания и сооружения обычно имеют максимально допустимую высоту.
- Жителям может быть разрешено вести бизнес в жилых зонах с низкой плотностью застройки.
- Существуют также требования к минимальной площади переднего и заднего дворов, которая, как правило, выше, чем в других жилых зонах.
Общественные организации
Другие организации присутствуют в жилых зонах с низкой плотностью населения. Церковьм обычно разрешено находиться в этих районах, и они могут предоставлять другие услуги, такие как школа, детский сад и богослужения. Загородные клубы, поля для гольфа и другие предприятия, которые имеют большое количество открытого пространства по сравнению с общим количеством пользователей, часто допускаются. Предоставляются общественные услуги, такие как парки и зоны отдыха, а также полиция и пожарные части.
Другие предприятия
Здания, предоставляющие общественные блага, могут быть разрешены. Сюда могут входить астрономические обсерватории, музеи, библиотеки и художественные галереи. Основное внимание уделяется зданиям, которые обычно не подвергаются интенсивному движению, не производят сильного шума и не предназначены для других целей, таких как сельскохозяйственное или промышленное использование. Эти организации могут быть некоммерческими или коммерческими. Школам, включая университеты и колледжи, может потребоваться разрешение на использование, чтобы убедиться, что они соответствуют этим критериям.
- Другие организации присутствуют в жилых зонах с низкой плотностью застройки.
- Церкви обычно разрешены в этих районах, и они могут предоставлять другие услуги, такие как школа, детский сад и богослужения.