Устраните причины и найдите решения для мокрых стен подвала - и чем раньше, тем лучше, чтобы сохранить целостность вашего дома.
Поскольку подвалы построены ниже уровня земли, в них часто попадает вода. Вы можете время от времени замечать влажные стены подвала, лужи воды здесь и там или, в худшем случае, затопление в сезон дождей. Влажные, сырые или совершенно мокрые подвалы могут привести к отслаиванию краски, росту плесени и грибка, гниению дерева и повреждению хранимых предметов.
В то время как строители принимают меры по гидроизоляции подвалов во время строительства, со временем дом может осесть, в стенах подвала образуются трещины. Когда почва снаружи становится насыщенной, вода может просачиваться через эти трещины. Даже структурно прочные стены подвала могут поглощать воду из почвы и передавать ее внутрь подвала, делая стены мокрыми. По мере испарения воды со стен воздух в подвале становится более влажным. Качественный осушитель поможет удалить избыточную влажность в подвале, но лучшее долгосрочное решение - гидроизолировать стены.
В зависимости от причины проблемы с влажностью ее можно устранить своими руками или же может потребоваться помощь подрядчика по закладке фундамента. Если вы ищете гидроизоляцию стен подвала, следующие советы помогут вам начать с правильной ноги.
Определите, откуда поступает вода, прежде чем изучать гидроизоляцию стен подвала
Поскольку бетон пористый, вы часто можете видеть мокрые полосы, которые позволяют вам понять, куда попадает вода. Ищите полосы вдоль трещин, в углах окон, между растворными швами (для стен из цементных блоков), а также вокруг труб, в которые они входят или выходят, например, водопроводной или канализационной трубы.
Если вся поверхность стены мокрая, вам потребуется провести дополнительную чистку. Чтобы провести простой тест на конденсацию, высушите участок стены тряпкой, а затем прикрепите к стене клейкой лентой квадратный кусок алюминиевой фольги площадью 1 фут. Снимите фольгу через 24 часа и проверьте, как ощущается нижняя сторона фольги. Если он мокрый, вода просачивается через стену снаружи. Если он сухой, влага возникает где-то в подвале, скорее всего, из душа в подвале. Если это так, проблему легко решить, установив в ванной вытяжной вентилятор для направления пара наружу.
НЕ ремонтируйте стены, если в подвале стоит вода
В сезон дождей через трещину в стене подвала может попасть вода на дюйм или два. Прежде чем что-либо делать для ремонта трещины, удалите всю воду с пола. Работа в затопленном подвале увеличивает риск поражения электрическим током или поражения электрическим током. Отключите электричество в подвале, а затем используйте насос общего назначения (с удлинителем, который достает до розетки наверху), чтобы избавиться от воды. Насос будет сбрасывать воду на поверхность вашего двора через садовый шланг. Когда в подвале нет воды, приступайте к осмотру, ремонту и эффективной гидроизоляции стен подвала.
НЕОБХОДИМО заполнить трещины гидравлическим цементом
Еще одна область, где часто встречаются трещины, находится в нижней части стен подвала. При заливке фундамента сначала заливается его фундамент - широкое плоское основание из бетона и армированной стали, предназначенное для поддержки стен, а затем, после затвердевания фундамента, заливаются стены. Хотя это стандартная процедура строительства, она может создать так называемый «холодный шов», слабое место в фундаменте между стеной и основанием, где могут образоваться трещины при смещении и оседании фундамента, наряду с боковым давлением со стороны земля.
К счастью, заделка трещин - это относительно простая задача своими руками, которая включает в себя заполнение их гидравлическим цементом, таким как гидравлический гидроизоляционный цемент QUIKRETE. Гидравлический цемент, который содержит добавки, заставляющие цемент расширяться и быстро схватываться, смешивается с водой до образования густой замазки; затем его вдавливают в трещины пальцами в перчатках или шпателем (следуйте указаниям по смешиванию и нанесению на упаковке продукта). Когда гидравлический цемент расширяется, он проникает глубоко в трещины и щели, образуя водонепроницаемую связь. Смешивайте только столько, сколько сможете использовать в течение 3 минут, потому что именно так быстро он начинает схватываться.
НЕ ЗАБЫВАЙТЕ устранять протечки в оконных колодцах
Оконные колодцы являются распространенным источником протечек в стенах подвала, потому что они имеют тенденцию удерживать воду, если при строительстве дома под колодцем не была установлена надлежащая дренажная система. Это может привести к тому, что вода будет скапливаться вокруг нижней части окна подвала, а затем просачиваться внутрь.
Хотя сложно установить дренажную систему оконного колодца постфактум, подумайте о том, чтобы выкопать примерно на 2 фута ниже в районе колодца, а затем заполнить пространство гравием, чтобы дождевая вода рассеивалась, а не собиралась в окне. хорошо. Затем загерметизируйте окно вокруг окна герметиком, подходящим для использования на кирпичной кладке, например, 100-процентно водонепроницаемым силиконовым универсальным герметиком GE. Кроме того, установите наклонную крышку оконного колодца, такую как универсальная крышка поликарбонатного оконного колодца Shape Product, поверх оконного колодца, чтобы отводить дождевую воду.
НЕОБХОДИМО наносить гидроизоляционный материал для каменной кладки на голые внутренние стены подвала
Если тест с фольгой показал, что вода просачивается сквозь стены подвала и оставляет их влажными, вам следует приступить к гидроизоляции стен подвала изнутри: - качественная водостойкая краска, например DRYLOK White Extreme Waterproofer. Этот тип внутреннего герметика для подвала поставляется предварительно смешанным и наносится так же, как слой краски. При гидроизоляции стен подвала нанесите краску кистью или валиком достаточно толстым слоем, чтобы заполнить все небольшие отверстия на поверхности, затем дайте ей полностью высохнуть, прежде чем наносить второй слой. После полного высыхания герметик образует водонепроницаемое соединение, препятствующее просачиванию влаги. 5-галлонный контейнер покрывает около 500 квадратных футов стены.
НЕ наносите герметик на окрашенные стены или высолы
Если вы или предыдущий владелец покрасили стены подвала, вам придется удалить краску перед нанесением герметика, который хорошо держится только на голой кладке. Обычно в старых домах можно найти несколько слоев краски, которые лучше всего удаляются с помощью пескоструйного аппарата профессионалами, известными как подрядчики по струйной обработке. В качестве альтернативы, его можно удалить с помощью проволочной щетки, что является утомительной, но недорогой задачей своими руками.
Перед нанесением герметика также необходимо удалить высолы или белые отложения, которые образуются на поверхности бетонных стен, подверженных постоянной влажности. Вы можете сделать это с помощью соляной кислоты (обязательно следуйте инструкциям производителя).
Примите меры, чтобы вода не попала в ваш подвал
Иногда решить проблему увлажнения стен подвала очень просто. Например, убрать фундаментные насаждения и клумбы, требующие полива, потому что эта вода впоследствии может просочиться в подвал. Также осмотрите и, при необходимости, отремонтируйте желоба и водосточные трубы, чтобы убедиться, что они отводят воду от вашего дома. Также неплохо отвести участок от фундамента с уклоном не менее 2 процентов.
В дополнение к вышеперечисленным шагам рассмотрите возможность установки наружной дренажной системы. Обычно это последняя попытка, потому что это дорого - работа может легко стоить 10 000 долларов или больше. Это требует выкапывания почвы снаружи вашего подвала, чтобы установить перфорированный водосток на уровне фундамента. Водонепроницаемая мембрана часто устанавливается на внешней стороне стены подвала, и система также требует установки заглубленного дренажного насоса, где вода будет собираться, а затем выкачиваться на поверхность. Это работа исключительно для подрядчика по фундаменту, но она может значительно уменьшить проблемы с водой в подвале.
НЕ ЗАБЫВАЙТЕ внутренние дренажные решения
Другой метод достижения сухих стен подвала заключается в установке дренажного канала под полом внутри подвала. Дренаж похож на плитку внешнего водостока, описанную выше, но он расположен прямо внутри стен подвала; затем внутри водостока возводятся новые стены, поэтому первоначальные стены подвала не видны. Это еще одна работа для подрядчика по фундаменту, минимальная стоимость которой составляет около 5000 долларов. Когда это будет сделано, у вас будут новые сухие стены, а любая остаточная вода, которая просачивается через старые стены подвала, будет направлена в дренажный канал и откачивается.