Вы можете получить много квадратных метров, отделав подвал, но бетонные стены ниже уровня земли требуют особого внимания, прежде чем пространство станет пригодным для жилья. Вот что вам нужно знать, чтобы построить комфортное жилое помещение.
В связи с ростом стоимости жилой площади многие домовладельцы смотрят вниз, чтобы увеличить площадь своего дома за счет готового подвала. Эти пространства могут быть доступным решением для тесных помещений, но бетонные стены подвала требуют особого внимания, прежде чем пространство станет удобным для проживания. Подвалы окружены почвой, и влага из почвы может просачиваться через трещины в стенах или просачиваться сквозь бетон, что приводит к сырости или влажности в помещении.
Читайте дальше, что делать (и не делать) при отделке стен подвала, чтобы добиться качественных и комфортных условий.
ОБЯЗАТЕЛЬНО получите разрешение, прежде чем вносить серьезные изменения (но в этом нет необходимости, если вы собираетесь красить только стены подвала)
Хотя правила сообщества различаются, в целом вам не потребуется разрешение только для того, чтобы запечатать или покрасить бетонные стены подвала. Однако если вы собираетесь строить новые стены внутри существующих бетонных стен и/или прокладывать в стенах электропроводку или водопровод, вам, скорее всего, потребуется разрешение.
Поскольку реконструкция подвала не видна с бордюра, некоторые домовладельцы могут пропустить заявку на получение разрешения, но неполучение разрешения может привести к ряду проблем. Возможно, вам придется в конечном итоге заплатить крупный штраф или снести стены и другие обновления, если местная строительная служба узнает об этом. Более того, отсутствие разрешения может задержать продажу вашего дома: когда потенциальные покупатели обнаруживают, что ваш подвал не соответствует описанию, указанному в документах округа, они могут не захотеть делать предложение.
НЕ отделывайте стены, пока не высохнет подвал
Даже если в стенах вашего подвала нет видимых трещин или протечек, у вас могут быть проблемы с влажностью. В этом вам поможет простой тест «сделай сам». Прикрепите к бетонной стене в подвале клейкой лентой квадратный пластиковый лист размером 1 фут на 1 фут (подойдет полиэтиленовая пленка для кухни) и оставьте на 24 часа. Затем снимите ленту и осмотрите защитное покрытие. Если внутри пластика есть конденсат, проблема с влажностью.
Если испытание на влажность показало наличие конденсата, но стены кажутся сухими на ощупь, решением может быть простое нанесение слоя герметика для кладки, такого как DRYLOK Masonry Waterproofer, перед покраской бетонных стен подвала. В некоторых случаях меры по предотвращению попадания воды в фундамент, такие как установка желобов и водосточных труб, уменьшат влажность в подвале.
В случае видимых утечек и стоячей воды сделайте стены подвала гидроизоляционными, что может включать заполнение трещин или установку внутреннего водостока под полом для направления воды от утечек и просачивания к дренажному насосу, который будет откачивать воду. вне.
Используйте строительные материалы для стен, предназначенные для подвалов
Возведение новых стен внутри существующих бетонных стен - стандартный способ отделки стен подвала. Такой проект требует практических знаний в области строительства, поэтому многие домовладельцы нанимают для этой работы профессионального плотника. Но если у вас есть столярные навыки и вы хотите сделать все своими руками, знайте, что местные строительные нормы часто требуют использования в подвале влагостойких и устойчивых к гниению строительных материалов.
- Используйте обработанную древесину, если древесина будет соприкасаться с бетоном, например, с деревянными плитами пола каркасных стен или планками деревянной обшивки, которые крепятся непосредственно к стенам подвала.
- Древесина, обработанная щелочным четвертичным соединением меди (ACQ), химическим веществом, уменьшающим гниение, вызывает коррозию обычных гвоздей и шурупов, поэтому все крепежные изделия должны быть совместимы с ACQ.
- При установке гипсокартонных панелей используйте гипсокартон, устойчивый к влаге и плесени.
- При теплоизоляции бетонных стен подвала, что является хорошей идеей, поскольку бетонные стены подвала часто бывают холодными, рекомендуется использовать облицованную плиту из жесткого пенопласта, если изоляция будет вступать в непосредственный контакт с бетоном. стена. Изоляция из стекловолокна может быть повреждена влагой.
СЛЕДУЕТ сделать поправку на провода и трубы в новых стенах внутри бетонных стен
Если вы хотите провести электричество по стенам подвала, ваши местные строительные нормы и правила определяют, сколько розеток вы должны установить и кто может установить проводку (обычно требуется лицензированный электрик). Стандартное правило здесь заключается в том, чтобы провести электрический провод через потолочные балки над стеной, а затем опустить проводку между стойками стены.
Если вдоль внутренней части бетонных стен подвала проходят существующие трубы, лучше всего оставить трубу на месте и построить новую стену прямо внутри трубы. Например, если вдоль бетонной стены проходит дренажная труба диаметром 3 дюйма, постройте новую стену на расстоянии 3,5 дюйма от бетонной стены. Вы потеряете эти сантиметры жилой площади, но это намного проще и дешевле, чем перекладка труб.
НЕ забудьте установить выходное окно, если вы добавляете спальню
Международный жилой кодекс (IRC) требует установки эвакуационного окна во всех жилых подвалах и спальнях. Оконный проем должен быть не менее 20 дюймов в ширину и не менее 24 дюймов в высоту. В общей сложности окно должно обеспечивать 5,7 квадратных футов пространства для побега, а нижняя часть окна должна быть не выше 44 дюймов от пола.
Установка выходного окна включает выкапывание грунта вдали от фундамента, прорезание стены подвала и установку окна и оконного колодца. Это дает возможность обитателям спальни выбраться наружу в случае чрезвычайной ситуации. Системы оконных колодцев, такие как эта модульная система оконных колодцев, поставляются как с окном, так и с окантовкой, необходимой для обеспечения безопасного выхода из спальни в подвале.
НЕ стройте «наклонные» стены, если бетонный пол неровный
Самый распространенный способ построить новую стену - построить ее на полу, а затем наклонить и прикрепить. Это не лучший вариант действий, если вы строите стену в подвале, где бетонный пол не выровнен, потому что стена может оказаться слишком высокой или слишком низкой в некоторых местах при опрокидывании.
Лучший способ построить стену - сначала прикрепить верхнюю пластину к потолочным балкам, а затем установить нижнюю пластину на бетонный пол. После того, как пластины будут на месте, измерьте и отрежьте каждую вертикальную стойку по отдельности. Это даст вам стену, которая подходит идеально. Процесс немного медленнее, но вы получите точную подгонку.
РАССМОТРИТЕ модульную систему стен подвала для простой реконструкции подвала с большим эффектом
Вам действительно нужны хорошие столярные навыки, чтобы построить готовые стены подвала традиционным способом, описанным выше. Если вы не готовы браться за такой проект, рассмотрите универсальную систему стен подвала, такую как DRIcore SMARTWALL, с модульными панелями, для установки которых требуется только пол и потолок.
Панели системы имеют шпунт и паз, поэтому они плотно прилегают и остаются плоскими, а с обратной стороны они снабжены влагонепроницаемой изоляцией. После установки панели можно покрасить, а также установить молдинг и плинтус для придания законченного вида. Стоимость отделки стен панелями DRIcore составляет около 21 доллара США за квадратный фут.
НЕ пропускайте профессионально установленные системы при отделке стен подвала
В то время как любой компетентный генеральный подрядчик или плотник может установить традиционные стены, как обсуждалось выше, у домовладельцев есть другой вариант отделки стен подвала. Системы отделки подвала, такие как эта, производства Owens Corning, предлагают комплексное решение для подвала, которое включает стеновые панели, которые можно снять позже, если это необходимо для доступа к проводке или водопроводу. Панели устойчивы к плесени и грибку, а также поглощают звук.
Загвоздка в том, что установка этих систем - это не работа «сделай сам»; вместо этого производитель привлекает сертифицированную бригаду для их установки. Профессионально установленная система подвала Owens Corning может стоить до 30 000 долларов, но имейте в виду, что они завершают весь подвал с первоклассным качеством, включая установку напольных и потолочных материалов.
ОБЯЗАТЕЛЬНО проверяйте стены на наличие комков и дефектов, прежде чем что-либо строить
Даже в недавно построенном доме, построенном профессионалами, редко можно обнаружить, что все идеально ровное, ровное и прямоугольное. А идеальные стены, полы, потолки, дверные проемы и углы в подвале старого дома сродни поиску четырехлистного клевера.
Вместо того, чтобы пытаться внести коррективы в процессе работы, сделайте несколько корректировок, прежде чем вы начнете экономить время и нервы позже. Чтобы проверить свои стены, чтобы увидеть, насколько они бугристые, ухабистые и не идеально выровненные, поместите 6-футовый уровень через стену и пройдите вдоль поверхности слева направо, а затем поверните уровень на 90 градусов и повторите.
Отметьте на стене неровности, а затем проведите отвес из каждого места и отметьте пол. Самая дальняя отметка будет самым простым местом для возведения новой стены из стоек.
НЕ забывайте, что все розетки в незавершенном или готовом подвале должны быть защищены GFCI
Независимо от того, закончен ли подвал, все еще существует потенциальный риск сырости и затопления. Поэтому может иметь смысл, что некоторые правила для электричества, такие как защита GFCI, могут применяться к обеим ситуациям.
В обновленном кодексе Национального электротехнического кодекса (NEC) 2020 года говорится, что все розетки в готовых и незавершенных подвалах требуют защиты GFCI из-за потенциального риска удара от сырости или сырости, часто встречающихся в подвалах. Раньше NEC требовал защиты GFCI только в незавершенных подвалах.
Кроме того, полезно знать, что стационарные датчики дыма и охранная сигнализация в подвале не нуждаются в защите GFCI.
Рассмотрите альтернативы гипсокартону для стен подвала
Не каждая стена подвала должна быть сделана из деревянных стоек с гипсокартоном или модульной системой, построенной сертифицированным установщиком. Есть много других недорогих вариантов оформления стен подвала, в которых можно разместить панели доступа для перекрытия водопровода, дренажного насоса или других функциональных функций, которые время от времени необходимо использовать быстро.
Вместо гипсокартона рассмотрите возможность обшивки фанерой, которая в последнее время стала тенденцией в микродизайне и часто является дешевым способом отделки стен подвала, или деревянными досками в виде корабельных досок или досок и реек. Для этих стеновых систем процесс отделки стены подвала повторяется. Кроме того, относительно легко создать несколько точек с легко удаляемыми частями, чтобы это не было очевидно для других.
НЕ пренебрегайте защитой от плесени и грибка при выборе краски для стен подвала
Влажность - обычное дело в подвалах, и независимо от того, сколько способов уменьшения потенциального ущерба от влаги принято, как правило, рекомендуется сохранять бдительность, чтобы найти как можно больше способов. При выборе краски для стен подвала важно не только выбрать цвет и блеск.
Рассмотрите краску или грунтовку, обладающую свойствами уничтожения плесени, такие как грунтовка Zinsser для уничтожения плесени для внутренних и наружных работ или грунтовка для внутренних и наружных работ Kilz Mold & Mildew Primer. Грунтовка Zinsser убивает существующую плесень, грибок и бактерии, не требуя, чтобы стена была безупречной. Его можно наносить на гипсокартон, бетон, дерево и другие поверхности. Грунтовка высыхает в течение 30 минут, ее можно красить через 1 час, для максимальной защиты необходимо нанести верхнее покрытие в течение 72 часов.
В отличие от Zinsser, который может уничтожить существующую плесень и плесень, грунтовка Kilz представляет собой блокатор средних и сильных пятен, а активные ингредиенты зарегистрированы в Агентстве по охране окружающей среды США как устойчивые к плесени и грибку рост.