Ваш дом, вероятно, станет самой крупной покупкой, которую вы когда-либо совершали. Домашняя охота - это время волнения, страха, нервов и радости; смесь сильных чувств. Среди них часто бывает чувство подавленности. Если вы впервые покупаете жилье, вам может быть непросто разобраться в процессе и системах, одновременно пытаясь найти свой идеальный дом.
Наличие опытного, знающего агента по недвижимости с хорошими связями - отличный первый шаг. Однако проведение собственного исследования может помочь вам успокоиться, и это хорошее место для начала!
Перво-наперво - нужен ли мне инспектор?
Если вы живете в Канаде и хотите что-то купить, вы почти наверняка слышали о жилищном кризисе. Цены на жилье достигли рекордного уровня после роста на 22% только за последний год. Еще до того, как вы откроете новую входную дверь, вы, скорее всего, понесете расходы, о которых вы бы никогда не узнали, если бы не отправились в это путешествие. Когда вы наблюдаете за двойными и тройными знаками доллара, может возникнуть соблазн спросить себя, нужна ли вам вообще проверка. Кроме того, если вы пропустите этот шаг, это может сделать ваше предложение более привлекательным для продавца, верно? Хотя последняя часть может быть правдой (акцент на «могуществе»), отказ от проверки дома представляет собой огромный риск, который может стоить вам сотни тысяч долларов в будущем.
Осмотреть инспектора
Ни агенты по недвижимости, ни продавец не ожидают от вас диплома инженера-строителя, но и вам не следует верить им на слово. Когда вы ищете квалифицированного инспектора, имейте в виду, что он обучен проводить осмотр дома и знает, на что обращать внимание, например, на трещины в фундаменте, устаревшие электрические сети и неисправность водопровода. Они должны иметь образование и практический опыт в области строительных наук и строительства, а также достаточно глубокие знания и понимание других профессий, таких как электрика и сантехника. Потратьте некоторое время на изучение ассоциации, с которой они связаны, так как вам захочется нанять инспектора, который будет в курсе последних строительных норм и правил, а также других законодательных требований, а также требований по охране труда и технике безопасности. Вы также можете попросить у них рекомендации. Инспектор на вашей стороне, и его работа - предоставить вам полную картину, чтобы вы могли принять обоснованное решение, когда и если вы решите сделать предложение.
Он подготовлен к зиме?
Зима - это реальность, с которой мы все сталкиваемся в Канаде, и независимо от того, как долго она продлится, ваш дом должен быть подготовлен. Ищете ли вы коттедж на побережье Гандера, Ньюфаундленд, бунгало в Кортни, Британская Колумбия, или ищете элитную недвижимость в Брэмптоне, ваш дом переживет четыре совершенно разных сезона, и вам нужно это знать. какие шаги уже предприняты, а какие еще нет. Вы хотите посмотреть на такие вещи, как крыша: выдержат ли материалы суровую зимнюю погоду? Оптимален ли склон для таяния снега или вам придется столкнуться с трудностями? Каково общее состояние? Окна также являются важным фактором. В более холодном климате вам нужны окна с двойным или тройным остеклением. Это не обязательно те вещи, на которые укажет ваш строительный инспектор, если они соответствуют нормам. Так что сделайте свою домашнюю работу и узнайте мнение наемных специалистов.
Не столь очевидное
Многих тех, кто впервые покупает жилье, привлекают устаревшие кухонные шкафы или розовая и фиолетовая плитка в ванной. Однако ваш дом - это долгосрочная покупка, и подобные декоративные или поверхностные элементы можно легко обновить сейчас или в будущем. Важными вещами, на которые вам следует обратить внимание, являются те вещи, которые сделают ваш дом безопасным, безопасным и простым в обслуживании (понимая, что это относительное понятие). Замена окон, возраст бытовой техники, соображения по нагрузке для будущего ремонта и внутренняя планировка (несущие стены, электропроводка и сантехника) - все это важные факторы, которые следует учитывать. Вот список вещей, на которые стоит обратить внимание:
- Чердак
- Ванные
- Двери и деревянная отделка
- Внешние поверхности
- ОВиК
- Гараж
- Электрические системы
- Сантехника
- Структура
- Двор и ландшафтный дизайн/открытые пространства
- Подвал
- Потолки
Поздравляем! Если вы зашли так далеко, значит, вы на пути к покупке дома. Получение информации - один из лучших шагов, которые вы можете предпринять, чтобы подготовиться к окончательному решению, и важной частью получения информации является проверка дома. Это не обязательно должно происходить за один раз. Если вы еще не нашли свой идеальный дом, сохраните эти советы при просмотре недвижимости, и достаточно скоро вы найдете тот, который вам нужен!