Прежде чем устанавливать солнечные панели, тщательно рассмотрите все варианты.
По мере того, как экстремальные погодные явления становятся все более обычным явлением, становится все более очевидным, что переход на солнечную энергию и другие чистые и возобновляемые источники энергии будет иметь важное значение для сокращения выбросов углерода и минимизации изменения климата.
Хорошая новость заключается в том, что большинство взрослых американцев хотят, чтобы этот сдвиг произошел. Данные Pew Research Center за 2022 год показывают, что взрослые американцы отдают приоритет развитию альтернативных источников энергии для страны, таких как солнечная или ветровая энергия (69%), а не расширению U. S. добыча ископаемого топлива (30%).
Хотя многие поддерживают значительные изменения в том, как мы вырабатываем электроэнергию в США, нам еще предстоит пройти долгий путь, чтобы достичь целей в области экологически чистой энергии. Отчет Pew за 2022 год показывает, что только 8% домовладельцев в США уже установили дома солнечные батареи. Тем не менее, еще 39% говорят, что в прошлом году они серьезно думали о том, чтобы добавить солнечную энергию в свой дом, и эта цифра представляет собой небольшое увеличение по сравнению с 37%, которые рассматривали возможность использования солнечной энергии в 2016 году..
Если вы подумываете о переходе, помните об этом критическом моменте: метод, который вы выберете для финансирования вашей солнечной системы, будет иметь разные долгосрочные результаты. Вы захотите провести тщательное исследование и понять огромную и дорогостоящую разницу между арендой солнечных панелей и их прямой покупкой.
Как наивный новый домовладелец, я очень хотел перейти на солнечную энергию. Я сделал это, не проводя особых исследований, и решил подписаться на лизинговую программу, которая позволила мне установить солнечные батареи в моем доме, не используя никаких собственных денег и не влезая в долги, взяв большой кредит на покупку панелей. Компания установила систему, не взимая с меня ни копейки. «Бесплатная установка? Давай, - подумал я как домовладелец с одним доходом и новым, очень большим ежемесячным платежом по ипотеке. Такой подход позволил мне стать «зеленым», не беря на себя больше ежемесячных платежей по долгам. Отлично, правда? Неправильно.
Я вскочил на борт, не задав достаточного количества вопросов и (в ущерб себе) внимательно не прочитав мелкий шрифт в контракте. Это было худшее денежное решение, которое я принял как новый домовладелец, и о котором я продолжаю сожалеть.
Помня о своей ошибке, я решил помочь обучить других домовладельцев. Вот плюсы и минусы лизинга по сравнению с покупкой солнечных панелей - и что еще нужно иметь в виду, когда вы планируете перейти на более чистый источник энергии для своего дома.
Что такое лизинг солнечных батарей?
Как поясняется на веб-сайте Choose Energy, аренда солнечных батарей - это вариант финансирования для жилых солнечных панелей. Такой подход позволяет домовладельцам фактически арендовать систему у солнечной компании. В рамках аренды потребитель подписывает контракт с солнечной компанией на срок от 15 до 20 лет; в течение этого времени вы платите ежемесячную плату поставщику солнечной энергии, которая обычно немного дешевле, чем ежемесячная плата, которую вы платите поставщику коммунальных услуг. Обычно для установки солнечных панелей не требуется первоначальный взнос, и в качестве дополнительного бонуса солнечная компания покрывает все расходы на техническое обслуживание панелей.
Те, кто выберет аренду (и имейте это в виду, потому что это важный нюанс), также будут продолжать платить своей местной коммунальной компании, чтобы оставаться подключенными к сети. Вы также будете платить за любое количество энергии, используемой вашим домом каждый месяц, которое не покрывается тем, что генерирует ваша солнечная система. Таким образом, вы будете оплачивать два счета вместо одного. Если все пойдет хорошо, вы не будете использовать больше энергии, чем генерирует ваша солнечная система, потому что не забывайте: солнечная компания встроит скидку в ежемесячные арендные ставки, которые она взимает с вас, из того, что вы исторически платили местному поставщику коммунальных услуг, что должно помочь покрыть любое повышенное потребление энергии.
Теоретически сумма этих двух счетов должна быть меньше суммы, которую вы в настоящее время платите местному поставщику коммунальных услуг. Но это не всегда так. Если лето стало чрезмерно жарким, поскольку изменение климата продолжает ухудшаться, или какие-то другие факторы изменились в вашем домашнем хозяйстве, и вы обнаружите, что потребляете больше энергии, или просто время от времени используете энергию недостаточно бережно, вы теперь будете оплачивать стоимость ваш ежемесячный арендный платеж за солнечную энергию и еще один счет за избыточные затраты на электроэнергию вашему местному поставщику электроэнергии.
Модель лизинга солнечных батарей стала популярной много лет назад компанией SolarCity, которая с тех пор была поглощена Tesla. При первом появлении лизинг имел смысл во многих отношениях, потому что он сделал солнечную энергию доступной для большего числа людей.
«Эта модель была запущена в то время, когда стоимость солнечной панели, за ватт, была настолько высокой, что обычный человек не позволял покупать солнечные панели», - объясняет Бен Колберт, основатель City Renewables, стартап по установке солнечных батарей в Вашингтоне, округ Колумбия. «Лизинговый подход открыл рынок для всех, кто хотел перейти на солнечную энергию, что тогда было действительно выгодной сделкой. Но теперь цена резко упала, потребители могут получить ту же солнечную систему за часть стоимости."
Другими словами: стоимость покупки солнечной системы для жилых помещений больше не является такой непомерной, что единственный практический способ позволить себе это - арендовать ее у крупного поставщика, который может позволить себе взять на себя финансовое бремя. В наши дни индивидуальный домовладелец может очень разумно взять личный кредит и сразу купить систему. Есть несколько причин, по которым такой подход может служить вам гораздо лучше в долгосрочной перспективе, когда речь идет о вашем семейном бюджете и защите ваших активов.
Чем аренда солнечных панелей отличается от покупки?
При покупке вашей солнечной системы вы получаете множество финансовых преимуществ, будь то покупка наличными или солнечная энергия / личный кредит. Это преимущества, к которым у вас не будет доступа при выборе аренды.
Налоговые льготы
Начнем с налоговых льгот. Когда домовладелец подписывает договор аренды, вы теряете все налоговые льготы, связанные с переходом на солнечную энергию. Например, как объясняет Energy Sage, федеральное правительство предлагает инвестиционный налоговый кредит (ITC), также известный как федеральный налоговый кредит на солнечную энергию, который позволяет вычесть 22% стоимости установки системы солнечной энергии из ваших федеральных налогов. Если у вас есть собственная солнечная энергетическая система, вы имеете право на получение налогового кредита на инвестиции в солнечную энергию. С другой стороны, арендаторы не могут претендовать на эту налоговую льготу.
" Когда вы арендуете солнечные панели, вы не владеете оборудованием, а лизинговая компания. Итак, вы не получаете налоговых льгот; они делают. Вы не получаете амортизацию; Они это делают, - говорит Джейк Хассид, главный операционный директор и соучредитель Simply Solar. - И в течение нескольких лет деньги, потраченные компанией на установку солнечных панелей для вас, были возвращены, но они продолжают получать деньги от вас. Вот как они получают прибыль."
Как объясняет Energy Sage, некоторые штаты теперь следуют этому примеру и предлагают налоговые льготы для установки системы солнечных батарей. Это помимо федеральных налоговых льгот. Другими словами, домовладельцы также могут вычесть часть стоимости системы солнечных батарей из своего налогового счета штата, аналогично федеральному ITC. Но опять же, тем, кто арендует, не повезло.
Кредиты солнечной энергии
Налоговые льготы - не единственная финансовая выгода, заслуживающая внимания. Вот, пожалуй, самая большая финансовая потеря, связанная с арендой солнечных панелей по сравнению с их покупкой: кредиты на солнечную энергию.
Некоторые штаты теперь требуют, чтобы местные коммунальные предприятия вырабатывали часть своей электроэнергии с помощью солнечных батарей. Те, кто живет в таких штатах и у кого дома есть солнечная система, будут генерировать так называемые кредиты солнечной возобновляемой энергии за количество электроэнергии, произведенной вашей солнечной системой. А местная коммунальная служба будет учитывать солнечную энергию, которую вырабатывает ваша система, в соответствии с процентом производства солнечной энергии, который они обязаны соблюдать по закону.
И вот лучшая часть: Коммунальная компания будет платить вам за возобновляемые кредиты солнечной энергии, которые вы генерируете. Они будут покупать у вас эти кредиты, что может означать, что вы будете получать сотни или даже тысячи долларов дохода в год. Вы будете получать пассивный доход от своих солнечных батарей. Сдавая в аренду, вы просто отказываетесь от всего этого ценного дохода.
«Само собой разумеется, что солнечная энергия - это путь в будущее. Она чистая, эффективная и, если все сделано правильно, может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе», - говорит Питер Кеохан, солнечная и эксперт по возобновляемым источникам энергии и владелец JKS Electrical Solutions.«Да, может быть дороже купить ваши панели сразу, но в долгосрочной перспективе ваши панели будут работать на вас и в конечном итоге окупятся; в некоторых случаях вы можете даже получить прибыль».
Как солнечные панели влияют на стоимость вашего дома при перепродаже?
Не говоря уже о потере налоговых льгот, важно понимать, что аренда солнечных батарей также может снизить стоимость вашего дома при перепродаже, затруднив его продажу.
" Влияние продажи дома с арендованными солнечными панелями является проблемой. Либо домовладелец должен будет выплатить арендную плату, либо покупатель должен взять на себя аренду, что в некоторых случаях может изменить способность покупателя претендовать на покупка дома», - говорит Анн-Мари Вурзел, агент по недвижимости из Флориды из Mainframe Real Estate. «Если кто-то ограничен в своей марже из-за отношения долга к доходу, допущение о том, что оплата за солнечную батарею может быть похожей на покупку автомобиля прямо перед получением ипотечного кредита или получение долга по кредитной карте на сумму от 30 000 до 40 000 долларов. Это может повлиять на их способность претендовать на получение нового долга, например, ипотечного кредита."
В некоторых случаях аренда солнечных батарей позволяет домовладельцу выплатить оставшуюся часть арендной платы заранее, освобождая вас от договора, чтобы вы могли продать свой дом без проблем с солнечными батареями. Но этот маршрут может быть дорогостоящим.
Марк Мейердирк из компании Urban Brokers из Вашингтона, округ Колумбия, в прошлом сталкивался с проблемами, когда клиент продавал дом, сдавший в аренду солнечные батареи. Его клиенту пришлось бы заплатить от 12 000 до 15 000 долларов за удаление панелей. Альтернативой было оставить договор аренды в силе и надеяться, что потенциальные покупатели не будут возражать, что бывает не всегда.
" Зачем покупателям заключать соглашение об аренде солнечных батарей? Поскольку технологии солнечных панелей быстро развиваются, доступны более эффективные панели, а затраты снижаются. Это означает, что условия аренды могут быть устаревшими и уже не привлекательными. по сравнению с текущими предложениями», - говорит Мейердирк.
Дополнительная проблема: некоторые компании, занимающиеся лизингом солнечной энергии, наложат залог на вашу собственность, что может затруднить вам рефинансирование, говорит Мейердирк. Но в случае с его клиентом появился потенциальный покупатель, который без проблем согласился заключить договор аренды солнечных батарей.
Что нужно знать о покупке солнечных батарей
Стоимость солнечных батарей за последние годы резко снизилась. По данным сайта Consumer Affairs, средняя стоимость установки солнечных панелей в США составляет около 12 000 долларов после введения федеральных налоговых льгот. Это делает получение кредита на солнечную энергию или личного кредита одним из самых экономически эффективных способов использовать солнечную энергию сегодня.
«Для большинства солнечных систем вы можете получить кредит, ежемесячные платежи по которому ниже, чем ваш текущий счет за электроэнергию», - говорит Колберт. «Так, например, скажем, ваш счет за электричество составляет 200 долларов в месяц, вы можете финансировать солнечные батареи с помощью кредита на 200 долларов в месяц».
В зависимости от первоначальной стоимости системы или размера кредита ваши панели могут окупиться всего за 5-10 лет. В этот момент энергия, которую вы генерируете, практически бесплатна. Вы также можете приобрести панели за наличные.
И помните: выбирая наличный или солнечный кредит, вы будете иметь право на налоговые льготы штата и федеральные налоговые льготы и даже можете начать зарабатывать деньги с вашей солнечной системы, если вы находитесь в штате с кредитами на солнечную энергию.
" В Вашингтоне, округ Колумбия, где я нахожусь, есть кредиты на солнечную возобновляемую энергию, что означает, что местная коммунальная служба может платить вам 200, 300, 400 долларов в месяц или больше. Но если вы арендуете, солнечная компания получает эти деньги», - говорит Кольбер.
Кроме того, покупка солнечных батарей повышает ценность вашего дома. Это потому, что вы предоставляете будущему домовладельцу энергосистему, за которую не взимается ежемесячная плата.
Кому может быть выгодна аренда солнечных батарей?
Хотя финансовые выгоды от покупки вашей солнечной системы превосходят финансовые выгоды от аренды, могут быть случаи, когда аренда является разумным выбором.
Например, если вы не можете воспользоваться налоговыми льготами, возможно, потому, что вы дипломат, говорит Колберт. Лизинг также может иметь смысл, если у вас нет кредитного рейтинга, который поможет вам претендовать на самые конкурентоспособные процентные ставки по личным кредитам. Это также может быть хорошим выбором для людей, у которых просто нет денег на покупку системы.
As Choose Energy отмечает: «Для домовладельцев, которые не могут оплатить авансовые платежи наличными, не имеют права на получение кредита или не могут использовать налоговые льготы», тогда лизинг может сделать солнечную энергию возможной.. Но лизинг лучше оставить на крайний случай; владение системой обеспечивает наибольшую экономию в долгосрочной перспективе.
Итог
Для многих получение кредита на солнечную энергию или предоплата наличными будет более разумным выбором при переходе на солнечную энергию, поскольку этот вариант позволяет воспользоваться всеми финансовыми преимуществами перехода на солнечную энергию.
В моем случае я упустила все налоговые льготы и возможности получать доход от моей системы (что было бы невероятно ценно для матери-одиночки). И поскольку я не слушал внимательно и не обращал внимания на мелкий шрифт моего контракта, я упустил из виду увеличение годовой ставки на 2,9%, связанное с моей арендой солнечной энергии. Это означает, что электроэнергия, скорее всего, будет стоить мне больше денег, чем если бы я просто остался со своим местным поставщиком коммунальных услуг. Например, к 23 году моего 25-летнего контракта мой ежемесячный счет, который начинался с 80 долларов, увеличится до 146,97 долларов, а к 24 году он составит колоссальный 151 доллар.
Я мог бы попытаться выкупить свою аренду, чтобы освободить себя от ежегодного повышения ставок, но это было бы дорогое предложение. Я имею право выкупить свой контракт на пятом году моего 25-летнего соглашения по крутой цене от 18 300 до 18 400 долларов, как недавно сказал мне представитель службы поддержки. Но даже после выкупа арендного договора домовладелец по-прежнему не имеет права ни на налоговые льготы штата, ни на федеральные налоговые льготы, ни на кредиты на солнечную энергию от местной коммунальной службы (что кажется немного несправедливым и требует изменений со стороны руководства правительства, учитывая, что это домовладелец в это точка, а не поставщик, который владеет системой и производит солнечную энергию.)
Учитывая все эти проблемы, однако, мне, возможно, придется просто жить с уроком, который я усвоил здесь: всегда читайте мелкий шрифт и тщательно изучайте, прежде чем подписывать какие-либо пунктирные линии. (Потому что бесплатное никогда не бывает по-настоящему бесплатным.) Я могу немного утешиться, зная, что по-прежнему делаю правильные вещи для планеты, даже если я плачу за это надбавку.
- Шеффер, Кэтрин. «К Дню Земли: ключевые факты о взглядах американцев на изменение климата и возобновляемые источники энергии». Исследовательский центр Пью, 2022.
- Кеннеди, Брайан. «Американцы решительно выступают за расширение использования солнечной энергии для снижения затрат и решения экологических проблем», Исследовательский центр Пью, 2016 г.
- Тайсон, Алек и др. «Американцы в значительной степени одобряют шаги США, направленные на то, чтобы к 2050 году стать углеродно-нейтральными». Pew Research Center, 2022, стр. 1-47
- «Руководство домовладельца по федеральной налоговой льготе для солнечной фотоэлектрической энергии». Управление энергоэффективности и возобновляемых источников энергии, 2022