Отказ от получения разрешения до завершения строительства подвала может привести к нескольким последствиям, одним из которых является отказ вашего дома при будущих проверках. Разрешение также гарантирует, что ремонтные работы будут выполнены должным образом.
Теперь давайте поговорим о последствиях и рисках, которые могут возникнуть, если вы не получите разрешение на отделку подвала.
Нужно ли разрешение на отделку подвала?
Технически отделка цокольного этажа требует получения разрешения на строительство, но решение по-прежнему будет зависеть от правил вашего штата. Вы даже можете быть подвергнуты оплате штрафа или пени, если у вас нет разрешения. При этом рекомендуется получить разрешение, когда вы планируете закончить свой подвал.
Если ремонт делается без разрешения, то как минимум получите разрешение задним числом и подайте заявку на проверку. В худшем случае вы можете столкнуться с большими штрафами и открыть свои стены для проверки. Это также может привести к компрометации вашей страховки, безопасности, стоимости перепродажи и ипотеки.
Запрещено ли работать в моем подвале без разрешения?
Вы должны понимать, что работа в вашем подвале без разрешения на строительство является нарушением подзаконных актов, местного закона, соблюдаемого вашим муниципалитетом. Поскольку вы нарушаете устав, несоблюдение правил во время отделки подвала считается незаконным.
Муниципалитеты формулируют этот устав с целью обеспечения безопасности во время ремонта дома. При несоблюдении этих правил возможны штрафы.
Последствия отделки подвала без разрешения
Чтобы помочь вам понять, мы перечислили общие последствия отделки подвала, когда у вас нет разрешения на строительство.
Штрафы за нарушение
Уплата штрафов за нарушение является обычным наказанием для людей без разрешения. Как правило, муниципалитеты выписывают эти штрафы вместе с приказом об удалении и прекращении всех неразрешенных работ. Сумма штрафов за нарушение зависит от штата, в котором вы живете.
Если вы впервые нарушили правила, некоторые муниципалитеты разрешают подавать ваше заявление на получение разрешения задним числом вместе с выписанным штрафом, что лучше, чем снос неразрешенной работы. Тем не менее, разрешение должно быть сначала одобрено с завершением необходимых посещений объекта, прежде чем работа по ремонту вашего подвала может быть продолжена.
Демонтаж уже выполненных работ
Еще одно последствие - выдача приказа о возвращении готового подвала в его старое или прежнее состояние. Вы должны удалить всю выполненную работу, даже когда ремонт в вашем подвале завершен.
При этом вы должны отметить, что если вы демонтируете все завершенные работы, вы несете ответственность за все расходы, необходимые для того, чтобы ваш подвал вернулся к своему прежнему виду. Подчинитесь, если вы не хотите, чтобы юрисдикция налагала новые штрафы и применяла более радикальные меры.
Снижение оценки стоимости недвижимости
Ремонт дома без разрешения может снизить стоимость вашего дома при перепродаже. Поскольку разрешения не было выдано, ни один инспектор не подтвердил, что работа, выполненная в вашем подвале, безопасна и выполнена правильно, что ставит под угрозу безопасность людей, живущих в вашем доме, и снижает стоимость вашего дома.
Когда вы планируете продать свой дом в будущем, потенциальные покупатели могут запросить разрешение. Если вы не сможете ничего предъявить, это может привести к тому, что покупатели откажутся от сделки.
Осужденный Дом
Хотя это не является прямым следствием отсутствия разрешения на ремонт вашего подвала, это все же возможно. Ваш дом может быть осужден, особенно если в будущем произойдет крупный ущерб. Такие повреждения приводят к заброшенному дому от черной плесени до сбоев в инфраструктуре.
Компрометированное страховое покрытие
Если в результате несанкционированного ремонта подвала произойдет ущерб или стихийное бедствие, страховка вашего дома не покроет расходы на ремонт, который необходимо будет выполнить. Однако, если ваша страховка решит покрыть расходы, страховая компания, скорее всего, повысит ваши ставки.
Разрешения являются важными документами, необходимыми страховым компаниям, потому что они гарантируют, что любая работа, выполняемая в вашем доме, будет безаварийной и безопасной.
Отказ в рефинансировании ипотеки
Когда необходимо повторно подать заявку на новый кредит или рефинансирование, поскольку срок вашего ипотечного кредита уже истек, неразрешенный подвал не будет включен в расчет общей площади. Ипотечные кредиторы выдают новый кредит только на зарегистрированные квадратные метры.
При этом стоимость оценки вашего дома может снизиться, что может привести к тому, что кредиторы откажутся от любого предложенного соглашения.
Можно ли получить разрешение на уже готовый подвал?
Да, можно получить разрешение на ремонт или отделку подвала. Если вы въезжаете в дом с подвалом без разрешения, просто обратитесь в местное управление строительных служб и подайте заявление на получение разрешения задним числом.
Инспектор поможет вам определить, какие области необходимо исправить, или вам нужно будет только подписать разрешение, которое идет с ценой.
Также нужно помнить, что инспектор может приказать снять гипсокартон и утеплитель для осмотра за стенами. Ваша страховка титула может покрыть ремонт, если вы не были тем, кто сделал работу. Однако, если вы несете ответственность за выполнение работы самостоятельно, вы должны оплатить все расходы.
Нужно ли разрешение на перепланировку подвала?
Разрешение на перепланировку подвала потребуется только в том случае, если речь идет о строительстве или сносе стен, изменении электропроводки, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, канализации и расширениях. Однако, если вы хотите изменить только внешний вид подвала, например, покрасить стены, заменить пол или приобрести новую мебель, вам это не понадобится.
Подумайте о привлечении профессионального подрядчика
Для сложных проектов реконструкции, таких как установка ванной или кухни, вам нужен профессиональный подрядчик, который поможет вам со всем процессом. Лицензированный подрядчик может подать заявку на получение необходимых разрешений. Он также может нести ответственность за заполнение вашего заявления на получение разрешения и прохождение всего процесса проверки.
Где взять разрешение на подвал?
Если вы хотите получить разрешение на строительство вашего подвала, свяжитесь со строительным отделом вашего поселка и сообщите им, что вы хотите, чтобы ваш подвал был проверен и выданы разрешения. Сотрудники отдела предоставят вам папку с инструкциями по процедуре подачи заявления. Они также сообщат вам о сборах, необходимых для разрешений.
Получите разрешение, чтобы держаться подальше от головной боли
Незаконное строительство подвала может привести к нескольким последствиям, которые, безусловно, утомительны и хлопотны для всех. Эти последствия являются как краткосрочными, так и долгосрочными, что может негативно сказаться на вашем доме.
Отделка подвала без разрешения не дает никаких преимуществ. При этом вы всегда должны получить разрешение, прежде чем принять решение о ремонте подвала или любой другой части вашего дома.