Домашняя гарантия может обеспечить душевное спокойствие новым и существующим домовладельцам, помогая покрыть стоимость дорогих домашних систем и приборов, когда они выходят из строя.
В: Я впервые ищу дом и заметил, что в некоторых объявлениях указано, что они включают гарантию на дом. Это развод или страховка какая-то? Что такое домашняя гарантия и на что распространяется домашняя гарантия?
A: Это отличный вопрос, потому что концепция домашней гарантии часто понимается неправильно. Это не мошенничество и не страховой полис, и он может стать отличным компонентом покупки дома или отдельной покупки по мере старения дома. Часто один из худших опасений покупателя дома заключается в том, что он вложит большую часть своих денег в покупку дома, первоначальную мебель и ремонт с установленным планом, позволяющим позволить себе ипотеку, страховку и мелкий ремонт, а затем крупный капитал. система неожиданно выйдет из строя, что приведет к дополнительным расходам и долгам, которые они не могут себе позволить. Домашняя гарантия, по сути, является гарантией от полного веса этого финансового бремени. Это контракт на обслуживание, который охватывает техническое обслуживание и ремонт основных домашних систем - какие именно из них должны быть указаны в контракте - в течение определенного периода времени. Если в одной из указанных систем возникнет проблема или сбой, новый владелец не будет нести полную тяжесть затрат на ремонт или замену. Как вы заметили, иногда продавцы включают гарантию на дом как часть продажи. Это может побудить покупателя не обращать внимания на старую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или сантехнику, которые не были обновлены, но новые домовладельцы также могут приобрести домашнюю гарантию, чтобы защитить свои инвестиции, пока они экономят на обновлениях.
Заинтересованы в получении гарантии на дом? American Home Shield является ведущим поставщиком домашних гарантий и покрывает до 23 устройств и систем в вашем доме, а это означает, что вы можете оставаться в рамках своего бюджета, когда речь идет о дорогостоящем ремонте
Домашняя гарантия - это контракт на обслуживание, который помогает покрыть расходы на обслуживание некоторых домашних систем и приборов в течение определенного периода времени. Это может включать в себя сантехнику, электричество, HVAC, колодезные насосы или даже запчасти для спа, но чтобы точно знать, что распространяется на вашу домашнюю гарантию, обязательно прочитайте мелкий шрифт
Лучшие компании, занимающиеся гарантией на жилье, могут обеспечить спокойствие покупателям жилья (и продавцам, которые могут переехать в свой следующий дом, не беспокоясь о сбое системы вскоре после того, как они переехали и уехали). это для новых домовладельцев). Но покупатели должны быть осторожны и действительно читать документацию, которая сопровождает гарантию. Политики будут конкретными: в них будет указано, какие системы, приборы и другие части дома покрываются, и если элемент или система не указаны в списке, они специально исключены. Некоторые покупатели ошибочно полагают, что, поскольку это домашняя гарантия, она распространяется на весь дом, что не соответствует действительности.
Еще одна ошибка состоит в том, что предполагается, что покрытие ремонта или замены будет полным и бесплатным, что также обычно неверно, поскольку существует плата за обслуживание или франшиза, а также некоторые ограничения. Гарантии на жилье - отличный инструмент, но важно, чтобы домовладельцы внимательно их читали и задавали много вопросов, чтобы убедиться, что они полностью понимают, как они работают.
Choice Home Warranty может помочь вам защитить свой дом с помощью действительно индивидуального плана покрытия, в котором есть все, что вам нужно, и ничего лишнего. Имея за плечами более 4 000 000 запросов на обслуживание, ваш дом в надежных руках. Посмотрите, что предлагает Choice Home Warranty
Гарантии на жилье часто включаются при продаже дома, но гарантия на жилье может быть выгодна и для существующих домовладельцев
Home гарантии чаще всего обсуждаются в разгар продажи дома. Иногда продавец покупает гарантию, чтобы привлечь потенциальных покупателей. По словам Джессики Филдс, директора по продажам Frontdoor, Inc., которой принадлежит American Home Shield, это связано с тем, что «покрытие плана обслуживания на дому повышает ценность объявлений, убеждая потенциальных покупателей в том, что им не придется беспокоиться о покрываемом ремонте или замене». расходы в течение срока действия договора с учетом ограничений и исключений, предусмотренных договором». В других случаях покупатели приобретают гарантию после закрытия дома, чтобы защитить свои новые инвестиции. Они могут не знать, в каком состоянии находится сантехника или ОВК в доме, или у них мало сбережений на ремонт, поэтому наличие гарантии на дом дает душевное спокойствие, если что-то выйдет из строя.
Хотя это менее распространено, домовладельцы также могут приобрести гарантию на дом, даже если они не находятся в процессе покупки или продажи. Филдс объясняет: «Планы обслуживания на дому подходят для любого типа клиентов благодаря широкому спектру возможностей для настройки и дополнительного покрытия. Они могут быть особенно мудрым решением для домовладельцев с ограниченным бюджетом, владельцев старых домов или недавних покупателей жилья». По мере того, как дом стареет, а его системы и приборы становятся менее надежными, домовладельцам имеет смысл задуматься о том, стоит ли покупать гарантию на дом, если сравнивать с риском дорогостоящего сбоя системы.
Домашняя гарантия - это не то же самое, что страхование домовладельцев, но они могут работать вместе, чтобы обеспечить полное покрытие для домовладельцев
На первый взгляд может быть трудно увидеть разницу между гарантией на жилье и страхованием жилья. Обещание покрываемого ремонта делает гарантии на жилье похожими на форму страхования жилья (и их иногда называют «страхованием бытовой техники» или «гарантийным страхованием дома»), но они не являются тем же самым или заменой страхованию домовладельцев. Гарантия на дом - это контракт, предназначенный для покрытия расходов на техническое обслуживание, ремонт и отказ в результате нормального использования, и он может стать отличным дополнением к страхованию домовладельцев. Филдс объясняет это следующим образом: «Простой способ отличить план обслуживания на дому от страхования заключается в том, что страхование домовладельцев защищает от того, что может произойти, например, от стихийных бедствий. Планы обслуживания на дому защищают от вещей, которые могут произойти, например, от поломок духовки и кондиционера из-за нормального износа. В отличие от гарантий, страховка может покрывать кражу, утерю или ущерб, а также общую ответственность, которая может возникнуть, когда человек получил травму, находясь на вашей собственности».
Традиционно страхование предназначено для покрытия ущерба, причиненного всему имуществу в результате пожара, непогоды, кражи со взломом или вандализма, а также других непредвиденных событий. Отказы домашних систем и приборов не покрываются, поскольку они, как правило, являются неизбежным результатом нормального использования. Даже когда повреждения домашних систем покрываются страховкой, франшизы часто превышают стоимость ремонта, поэтому они не помогут. «Обычно требуется страховой полис домовладельца, и большинство кредиторов попросят вас купить его при подаче заявки на ипотечный кредит», - говорит Филдс.«Лучший способ защитить свой дом от расходов, связанных с непредвиденными проблемами и неизбежным ремонтом, - это сочетание полиса страхования жилья и плана обслуживания на дому».
В договоре конкретно указывается, какие системы и устройства находятся «на гарантии»
Заинтересованы в получении гарантии на дом? American Home Shield является ведущим поставщиком домашних гарантий и покрывает до 23 устройств и систем в вашем доме, а это означает, что вы можете оставаться в рамках своего бюджета, когда речь идет о дорогостоящем ремонте
Наконец, для того, чтобы на систему или устройство распространялась домашняя гарантия, домовладелец должен быть в состоянии продемонстрировать своевременное и надлежащее техническое обслуживание. Большинство политик домашней гарантии включают так называемый «пункт о ненадлежащем обслуживании». Если система не регулярно обслуживалась, что привело к подаче претензии, или попытка ремонта была предпринята кем-то, кто не является квалифицированным специалистом, гарантийная компания может отклонить претензию. Гарантия может быть бесполезной, если предыдущий домовладелец не выполнял техническое обслуживание, поэтому, если последняя дата обслуживания печи была 10 лет назад, гарантия может не распространяться на нее, если она перестанет работать, даже если она указана в договор.
Держатель полиса обычно платит сервисный сбор за любой ремонт в дополнение к ежегодной плате за полис домашней гарантии
В среднем стоимость гарантии на дом составляет около 600 долларов в год, но эта стоимость может варьироваться от 264 до 1 425 долларов. до любых установленных пределов) будут покрываться домашней гарантией, но не все. В то время как некоторые гарантии предусматривают франшизу, за большинство обращений по гарантии на дом взимается небольшая плата за обслуживание в размере от 75 до 125 долларов США, в зависимости от обслуживаемого объекта и условий контракта.
В то время как некоторые компании, занимающиеся гарантией на жилье, позволяют домовладельцу выбирать своего собственного подрядчика, другие требуют, чтобы вместо этого они использовали утвержденного компанией поставщика услуг
Компания, предоставляющая гарантию на дом, может покрывать только ремонт, выполненный утвержденным подрядчиком. В то время как некоторые домовладельцы могут быть довольны тем, что им не нужно заниматься исследованием того, какую компанию нанять, другие могут захотеть иметь свободу выбора, кто будет работать над их домом. Если домовладелец предпочитает выбирать подрядчика самостоятельно, он может запросить у гарантийной компании подробности об этом аспекте политики при покупке покрытия.
Не всем нужна домашняя гарантия, но преимущества ее получения часто перевешивают недостатки
Некоторые домовладельцы могут задаться вопросом: «Нужна ли мне гарантия на дом?» Если дом новый и техническое обслуживание было постоянным, им, вероятно, не нужно беспокоиться о неизбежных сбоях системы, и некоторые эксперты рекомендуют вкладывать деньги в резервный фонд для оплаты неожиданного ремонта вместо того, чтобы инвестировать в гарантию дома. Тем не менее, душевное спокойствие, которое предлагает гарантия, в сочетании с относительно низкой стоимостью по сравнению с ремонтом и заменой без гарантии, может сделать его стоящим даже в новом доме, особенно потому, что домовладелец сможет предоставить все документы на содержание. Для старого дома гарантия особенно полезна в течение первых 1-2 лет владения жильем, прежде чем у нового владельца появится возможность создать резервный сберегательный фонд. Точно так же, если дом стареет, для владельца может быть хорошей идеей приобрести домашнюю гарантию, экономя на замене системы, срок службы которой приближается к концу. Знание того, что гарантия действует, может снять панику и раздражение утром, когда домовладелец просыпается и обнаруживает, что водонагреватель вышел из строя и затопил подвал, или когда печь не зажигается в первое холодное утро дома. зима.