Следуйте этим простым рекомендациям, чтобы убедиться, что ваше строительство будет завершено в соответствии с планом.
Важно следить за деталями любой работы по ремонту или реконструкции, выполненной в вашем доме. Есть несколько способов защитить себя от некомпетентных или недобросовестных подрядчиков. Начните с контракта и следите за работой по мере ее выполнения, чтобы убедиться, что вы получаете работу, за которую платите. После того, как вы выбрали лицензированного подрядчика и заключили контракт, вы должны следовать графику платежей и подписать выполненную работу. Эти шаги защитят вас от мошенничества строителей и некачественной работы:
- Обязательно подпишите официальный договор на выполнение работ.
- Внимательно прочитайте договор и лично заполните все пробелы. Подумайте о том, чтобы адвокат рассмотрел его. Если у вас нет адвоката, обратитесь за направлением в коллегию адвокатов штата или в отдел юридических услуг штата или местного отделения.
- Проверьте контактную информацию подрядчика, включая номер государственной лицензии. В большинстве штатов требуется лицензированный подрядчик для выполнения определенных работ, включая сантехнические, отопительные, электрические, кровельные работы, работы по сигнализации и строительство, связанное с разрешениями.
- Включите полное описание выполняемой работы, включая график и материалы, которые будут использоваться.
- Укажите в договоре, когда будут производиться платежи - по завершении каждого этапа работы или после проверки и подписания.
- Установите дату завершения, чтобы включить очистку.
- Включите гарантийное соглашение.
- Убедитесь, что контракт включает положения о том, как работа, выходящая за рамки первоначального контракта, будет представлена домовладельцу и выставлен счет.
- Убедитесь, что вы заполнены и подписаны всеми сторонами.
Очень важно отслеживать выполняемую работу. Если есть даты завершения или доставки материалов, убедитесь, что эти пункты выполнены успешно, и отметьте даты в своем экземпляре контракта. Делайте подробные записи о любых задержках в доставке материалов, задержках из-за погодных условий или замедлении работы. Вносите платежи согласно графику, указанному в договоре, и придерживайтесь следующих рекомендаций:
- Не платить наличными.
- Остерегайтесь тех, кто просит, чтобы чеки были выписаны непосредственно на их имя.
- Не платите вперед. Договоритесь об оплате после завершения работы или в рассрочку.
- Остерегайтесь подрядчиков, которые ездят на машинах без опознавательных знаков, договариваются от двери к двери или используют почтовый ящик для адреса.
- Не вытягивайте собственные разрешения на строительство.
- Не подписывайте акт выполненных работ, пока вся работа не будет завершена и не пройдет окончательную проверку.
Большинство подрядчиков трудолюбивы и честны. Они оценят твердый контракт, который гарантирует их оплату и своевременный график. Работая с лицензированным специалистом и заключив надежный договор на оказание услуг, вы защитите себя и свой дом от недобросовестных предпринимателей, которые пользуются услугами домовладельцев.