Это история C3 - новаторского современного сборного дома, открывающего новый подход к городскому жилью.
Одним необычайно теплым и солнечным ноябрьским днем гигантский 225-тонный кран поставил пять модулей сборного дома на участок земли размером 25 x 125 футов в Чикаго. Посмотреть на это беспрецедентное шоу пришло много людей, в том числе Кэти и Майкл Кейсли, пара, купившая дом. Также присутствовал Джеффри Соммерс, архитектор, спроектировавший его. Это история C3 - новаторского современного сборного модульного дома.
Джеффри Соммерс начал думать о сборных модульных зданиях примерно восемь лет назад. C3 создавался четыре года. C3 означает Cube, Cut, Copy. Название, которое имеет математическую атмосферу, соответствующую фирме Sommers Square Root Architecture + Design, описывает шаги, предпринятые для создания оригинального прототипа. «В нем также есть ссылки на модульную конструкцию и повторяющийся процесс сборки», - говорит Соммерс. Первоначально спроектированный без клиента, Соммерс включил «все знания о запросах предыдущих клиентов на то, что они хотели в доме мечты». Постоянно всплывали слова и фразы «современный», «энергоэффективный», «устойчивый» и «доступный».
C3 - это архитектурный перевод Соммерса этого добросовестного словаря. Кэти и Майкл Кейсли хорошо знали язык, однако городским властям Чикаго потребовалось четыре года, чтобы понять его значение.«Нам неоднократно говорили, что никто никогда не сможет построить сборный модульный дом в Чикаго, - сказала Кэти Кейсли, - и поэтому возникла проблема». Джон Гегьер, старший вице-президент Hi-Tech Housing, компании из Индианы, которая построила модули C3, говорит: «Интенсивная работа над проектированием и выполнением требований Чикаго продолжалась в течение 2009 года и первой половины 2010 года».
Получив зеленый свет, Соммерс сплотил игроков. Для проекта требовались консультанты по энергетике и ландшафту, экорейтер, специалисты по солнечной энергии и другие специалисты, ориентированные на LEED. Когда радар проекта был настроен на сертификацию LEED Platinum, Ханс Феддерке, руководитель проекта Helios Design Build, подготовил подземные инженерные работы и фундамент. Компания Hi-Tech Housing собрала строительные материалы, соответствующие требованиям LEED, и построила модули C3 на своем складе. От первого гвоздя до отгрузки модулей прошло около 15 дней.
Это была трудоемкая работа, в ходе которой 20 000-40 000-тонные модули прокладывались по городским улицам. «Фактическое расстояние потребовало бы всего около четырех часов езды, - отмечает Гегьер, - но нам нужно было убедиться, что мы сможем работать в течение восьмичасового промежутка времени, указанного в разрешении на перекрытие улицы». Естественно, перед установкой был проведен пробный прогон для проверки зазоров над головой. Кейсли говорит: «Если бы мы просто хотели «дом», в C3 не было бы смысла. Это был «проект» для нас в партнерстве с Джеффом по строительству первого сборного модульного дома LEED Platinum в Чикаго. Он был больше нас».
Первоначальный прототип сначала нужно было уменьшить, чтобы он соответствовал размеру партии. Затем Соммерс и Кейсли переделали интерьер площадью 2039 квадратных футов. В то время как первоначальный план этажа предполагал 1,5 ванны, Соммерс изменил план и сантехнику, чтобы получить 2,5 ванны, включая одну ванную комнату в главной спальне. Они изменили первоначальный план с четырьмя спальнями на три, просто вырвав шкаф и превратив четвертую спальню в кабинет. Лестница тоже была пересмотрена. Кейсли говорит: «Мы хотели плавающую лестницу. Ну, плавающие лестницы дорогие. Джефф смог предоставить красивую, очень открытую лестницу, которая соответствует нашим потребностям, и мы не упустили альтернативу!»
C3 имеет рейтинг HERS 46. Хотя он все еще ожидает сертификации LEED, вот некоторые из функций энергосбережения, которые способствуют его высокому рейтингу и уровню устойчивости.
- солнечные тепловые панели и нагрев воды по требованию
- наружный сайдинг, не требующий особого ухода (гофрированные и фиброцементные плиты Galvalume) и восстановленный (амбарная древесина).
- В основном светодиодное и компактное люминесцентное освещение
- Бесканальная система отопления и кондиционирования воздуха с зональным управлением
- Герметики и покрытия на водной основе с низким содержанием летучих органических соединений
- Водосберегающая сантехника и приборы Energy Star
Кейсли живут в этом доме уже 15 месяцев, и их счета за коммунальные услуги значительно ниже, чем в квартире площадью 1200 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, откуда они родом. Счет за воду достигает 20 долларов. Из-за отличной изоляции и достаточного количества естественного света Кейсли не часто используют отопление или кондиционер. Помимо очень низких счетов за коммунальные услуги, умная конфигурация включает в себя задний двор, террасу на втором этаже и гараж на одну машину. Для Кейсли дом, богатый удобствами, выглядит намного дороже, чем он есть на самом деле.
Джеффри Соммерс хочет, чтобы в его городе было больше сборных домов, и после информирования Департамента строительства и работы над перегибами с Кейсли его видение кажется более выполнимым, чем когда-либо. Через Living Room Re alty в Чикаго, компанию, которая специализируется на «разумной городской жизни», Соммерс теперь может предлагать настраиваемые зеленые дома по цене от 150 до 250 долларов за квадратный фут. Чтобы повысить свою конкурентоспособность, C3 приобрел новое значение: создавать, настраивать и сохранять, что, безусловно, может понять любой потенциальный домовладелец. Поскольку Кейсли были пионерами этой сборной возможности, возможно, Кейсли следует присвоить почетную букву «С».
Посмотрите замедленное видео ниже, чтобы увидеть, как модульные компоненты были доставлены и установлены на объекте:
Фотографии предоставлены Майком Шварцем. Фото