Не доверяйте проектирование и строительство индивидуального дома любому застройщику. Воплотите мечты в реальность с одним из лучших строителей домов на заказ.
Мы можем получать доход от продуктов, доступных на этой странице, и участвовать в партнерских программах.
Когда дело доходит до строительства дома мечты, найм правильного строителя решает все. Людям, которые хотят максимально использовать новый старт, часто нужны особые штрихи, отделка и дизайн, с которыми могут справиться только лучшие строители домов на заказ. Строителям домов на заказ нужны опыт, ноу-хау и ресурсы, которыми другие строители могут не обладать.
Но выбор лучшего строителя дома требует большего, чем просто выполнение поиска в Интернете по запросу «лучшие строители дома на заказ рядом со мной». В этом руководстве будут объяснены наиболее важные соображения, которые следует учитывать при сравнении строителей, а также выделен наш лучший выбор для некоторых из лучших индивидуальных строителей дома.
- ЛУЧШИЙ ВСЕГО: Haley Custom Homes
- ЛУЧШИЙ В ТЕХАСЕ: Jauregui Architect
- ЛУЧШИЙ В АРИЗОНЕ: Cullum Homes
- ЛУЧШИЙ В КАЛИФОРНИИ: Wardell Builders
- ЛУЧШИЕ В ГРУЗИИ: Многоэтажные дома на заказ
- ЛУЧШИЕ В КАРОЛИНАХ: Дома на заказ Kingswood
Что следует учитывать при выборе одного из лучших сборщиков домов на заказ
Дома по индивидуальному заказу - это большие инвестиции, и найти кого-то, кто возглавит проект, - это непростое решение. В следующих разделах объясняются некоторые из наиболее важных соображений, которые следует учитывать во время поиска. Поймите, что некоторые из этих факторов могут быть более важными, чем другие, в каждом конкретном случае.
Штаб-квартира компании и зона обслуживания
Поиск подрядчика или строителя домов на заказ, который работает в нужной клиенту области, является одной из первых задач, которые необходимо решить. Например, строители домов на заказ во Флориде вряд ли поедут в Монтану, чтобы построить дом на заказ.
Клиенты захотят начать с компаний, штаб-квартира которых находится относительно недалеко от региона, где будет осуществляться проект. Целесообразно составить список нескольких потенциальных подрядчиков и начать обращаться к ним индивидуально, чтобы узнать об их сфере обслуживания. Вероятно, это наименее увлекательная часть процесса поиска, но с чего-то же нужно начинать!
Процесс проектирования
Прежде чем лопата начнет копать землю, домовладельцы и строители домов на заказ должны пройти через процесс проектирования. Поскольку так много отдельных штрихов и аспектов будут одноразовыми, перед строительством будет проведена консультация с архитектором. Архитектор обрабатывает план этажа и общий вид дома, а также очень мелкие детали, такие как структурные элементы и элементы, скрытые за стенами.
Клиенты могут положиться на архитектора, который спроектирует дом по своему вкусу, и многие строители домов на заказ включают архитектурный дизайн в свои услуги. В других случаях домовладельцу, возможно, придется нанять собственного архитектора, если выбранный им строитель не предлагает услугу.
Планы, которые создают архитекторы, необходимы для процесса получения разрешений. Даже домовладельцы, которые точно знают, чего хотят, должны будут положиться на этих профессионалов.
Строительный процесс
Покупатели могут подумать, что они могут убрать руки с руля после завершения процесса проектирования, но, вероятно, это не так. Они должны запланировать обходы и посещения на протяжении всего процесса строительства. Цель этих посещений - убедиться, что все идет по плану, согласно плану и графику, поэтому покупатели захотят спросить, как часто они могут регистрироваться.
Еще один важный аспект поддержания проекта на правильном пути - спросить строителя дома, сколько времени займет проект и когда будут произведены платежи. Для проектов такого масштаба типичны промежуточные платежи, когда строитель выставляет счета после определенных этапов процесса, но важно знать, что это за этапы, чтобы избежать задержек платежей или споров.
Энергоэффективность
Одним из самых привлекательных аспектов индивидуального строительства дома является то, что покупатели могут с самого начала добавлять экологически чистые штрихи. Эти штрихи могут включать в себя увеличенный каркас, обеспечивающий лучшую изоляцию, солнечные панели и батареи, а также специально разработанные функции, которые максимально используют солнечные УФ-лучи зимой, не нагревая дом летом..
Кроме того, проектирование индивидуального дома, который с самого начала будет более энергоэффективным, позволяет архитектору спланировать подходящие по размеру приборы, такие как обогреватели и кондиционеры. Выбирая правильное устройство для квадратного метра и изоляции, а не слишком большого размера, домовладельцы могут уменьшить свою зависимость от сети и сэкономить деньги на будущих счетах за электроэнергию..
Дополнительные услуги
Многие ведущие строители домов на заказ предлагают другие услуги, которые могут понравиться определенным домовладельцам. Эти услуги могут включать реконструкцию, ремонт, дизайн интерьера и даже ремонт дома и обслуживание имущества.
Люди, которые строят большие пристройки к своим существующим домам, могут быть заинтересованы в поиске индивидуального строителя дома, который может предоставить эти дополнительные услуги. Это особенно актуально для домовладельцев, которые строят дома в стиле ранней Америки или определенного периода и нуждаются в индивидуальном подходе и опыте.
Гарантии
По закону строители домов обычно обязаны предоставлять на свои конструкции как минимум 1-летнюю гарантию. Однако типы гарантий и условия их покрытия различаются.
- Почти во всех случаях строители домов должны предоставлять как минимум 1-летнюю гарантию на работы и материалы. Обычно это называется гарантией строителей жилья.
- Гарантия на механические дефекты, такие как электрические, отопительные, кондиционерные и водопроводные системы, как правило, составляет не менее 2 лет.
- Гарантии производителя на такое системное оборудование, как нагреватели, конденсаторные блоки кондиционеров и кухонное оборудование, такое как плиты, холодильники, микроволновые печи, зависят от производителя.
Покупатели захотят обсудить эти гарантии в самом начале процесса проектирования, чтобы точно знать, что они получат.
Награды и похвалы
Для многих строителей домов на заказ каждая конструкция является произведением искусства. Строители, отмеченные наградами и похвалами за свои шедевры, могут дать потенциальным покупателям некоторое представление о качестве своей работы. Эти награды часто перечислены на веб-сайтах компаний или торговых компаний.
Даже если сама недвижимость не является произведением искусства компании, стоит обратить внимание на награды, присуждаемые застройщику за удовлетворенность клиентов, качество и деловую практику. Знание того, что компания имеет репутацию компании, отвечающей за удовлетворенность клиентов, может стать решающим фактором между двумя конкурирующими строителями домов на заказ.
Отзывы клиентов
Как и в любом другом случае, хорошей идеей будет поискать в Интернете отзывы клиентов о застройщике. Эти обзоры могут быть бесценным ресурсом для потенциальных клиентов, поскольку они могут учиться у других покупателей, не рискуя нанять подрядчика.
Некоторые места для проверки отзывов включают:
- Бюро лучшего бизнеса
- Визг
- Houzz
Помните, что большинство людей гораздо охотнее оставляют отрицательный отзыв, чем положительный. Интернет полон обиженных клиентов, готовых кричать о своем опыте с крыш, поэтому читайте обзоры с разумными ожиданиями.
Наши лучшие подборки
После того, как мы узнали о том, как выбрать лучших строителей домов на заказ, пришло время поговорить о некоторых из наших любимых компаний. Ниже приведены некоторые из лучших строителей домов на заказ по всей стране.
Лучший результат
Haley Custom Homes
Почему это удалось: Благодаря своей приверженности экологически безопасным методам строительства, нулевому строительству и обновленному подходу к коммуникации, Haley Custom Homes занимает первое место.
Строители домов на заказ часто имеют возможность настраивать не только свои конструкции, но и способ ведения бизнеса. Haley Custom Homes сделала именно это. Эта компания, базирующаяся в Денвере, штат Колорадо, внедрила систему управления строительством, в соответствии с которой на каждый проект назначается один супервайзер, что дает заказчику единое контактное лицо, которое знает каждую деталь своего проекта.
Этот строитель домов на заказ разработал собственную ускоренную систему точного строительства, которая представляет собой прогрессивный подход к строительству, ориентированный на эффективность и минимизацию потерь времени и материалов. Haley Custom Homes также ценит энергоэффективность и экологичность, производя конструкции с нулевыми выбросами, которые производят больше энергии, чем потребляют. Очевидно, что эта система работает, так как компания получила несколько наград в области дизайна и строительства.
Все дизайнеры и инженеры, с которыми работает Хейли, являются сторонними подрядчиками, а не сотрудниками. Однако покупатель может использовать своего собственного архитектора, и Хейли будет работать с этим профессионалом, чтобы гарантировать, что проект идет в соответствии с планом.
Характеристики
- Штаб-квартира компании: Денвер, Колорадо
- Дополнительные услуги: Ремонт
- Награды и награды: Золотой список журнала LUXE 2022 г., Лучший дизайн Houzz 2022 г., Лучший сервис Houzz 2022 г., Три лучших рейтинга 2022 г. Лучший бизнес
Профи
- Собственная строительная система снижает затраты и время строительства
- Экологичные методы строительства и сокращение строительных отходов
- Нулевая конструкция и энергоэффективность
- Упрощенное управление проектами и четкая коммуникация с клиентами
Минусы
Требуются услуги стороннего архитектора
Лучший в Техасе
Архитектор Хаурегуи
Почему это удалось: Jauregui Architect предлагает полноценный процесс проектирования, строительства и декорирования, который позволяет новым домовладельцам переехать в полностью готовый и меблированный дом.
Некоторые компании доводят заказ до крайности, и Jauregui Architect является одним из таких строителей. Эта техасская проектно-строительная фирма создает дома по индивидуальному заказу. Jauregui начинает процесс с первоначального проекта, а затем доводит проект до внутренней отделки, что позволяет домовладельцам переехать в полностью готовый индивидуальный дом.
Люди, рассматривающие Jauregui Architect, имеют доступ к обширному портфелю проектов компании, как завершенных, так и незавершенных. Покупатели смогут ознакомиться с различными стилями и структурами, которые может создать этот союз архитекторов и строителей. С таким количеством архитектурных стилей, которые доступны Jauregui, многие покупатели смогут найти именно то, что они ищут.
Хотя процесс строительства может быть относительно долгим (18–20 месяцев по сравнению со средним показателем в 6–16 месяцев) для этого техасского строителя домов на заказ, полностью индивидуальный подход и продукты уровня роскоши, которые Продукция Jauregui стоит ожидания. Фактически, список наград от Houzz, Американского института архитекторов и других доказывает это.
Характеристики
- Штаб-квартира компании: Остин, штат Техас, и Хьюстон, штат Техас
- Дополнительные услуги: Дизайн интерьера
- Награды и похвалы: 2018 Best of Houzz, 2016 Texas Custom Builder of the Year, 2017 сотрудник Американского института архитекторов
Профи
- Комплексный процесс строительства и проектирования дома
- Обширный портфель завершенных и незавершенных домов
- Широкое разнообразие архитектурных стилей
Минусы
Время строительства может быть относительно долгим
Лучший в Аризоне
Cullum Homes
Почему это удалось: Cullum Homes вовлекает клиента в процесс проектирования и строительства с учетом образа жизни и целей покупателя.
Cullum Homes предлагает своим клиентам всеобъемлющий и совместный процесс проектирования и строительства. Этот современный строитель домов на заказ из Скоттсдейла, штат Аризона, тесно сотрудничает со своими клиентами, чтобы построить дом, который соответствует их потребностям, образу жизни и целям. Цель компании заключается в том, чтобы каждый аспект проекта черпал вдохновение у домовладельца, участка и окружающей среды.
Cullum предоставляет своим клиентам веб-портал для связи со строителями. Это проприетарное программное обеспечение обеспечивает доступ к контрактным документам, планам, листам спецификаций, подтверждениям выбора, фотографиям и утверждениям, и все это доступно круглосуточно и без выходных с любого устройства с доступом в Интернет.
Хотя онлайн-галерея Cullum относительно ограничена, пользователи могут проверить доступные дома компании, чтобы получить представление о возможностях компании. Кроме того, Cullum предлагает услуги домашнего консьержа, основанные на техническом обслуживании, которые регулярно заботятся о собственности, чтобы защитить инвестиции клиента.
Характеристики
- Штаб-квартира компании: Скоттсдейл, Аризона
- Дополнительные услуги: Дизайн интерьера, перепланировка, ремонт, обслуживание
- Награды и похвалы: 2022 Best of Houzz Design, 2018 National Custom Home Builder of the Year
Профи
- Постоянная помощь в обслуживании и ремонте
- Проприетарное интерактивное программное обеспечение, объединяющее домовладельцев и строителей
- Комплексный процесс строительства и проектирования дома
Минусы
Относительно небольшая онлайн-галерея
Лучший в Калифорнии
Wardell Builders
Почему это стало популярным: Wardell Builders предлагает несколько стилей и размеров домов, а также оказывает постоянную помощь в техническом обслуживании и ремонте Дорога.
Покупатели домов на заказ в Калифорнии, которые хотят полностью индивидуальный дом с элементами роскоши, оценят Wardell Builders. Эта строительная компания из Солана-Бич, штат Калифорния, строит дома в самых разных стилях и с отделкой. Хотя веб-сайт компании не часто обновляется, галереи проектов действительно демонстрируют индивидуальные штрихи, которые Wardell может предложить.
Wardell Builders может справиться не только со строительством; компания может обрабатывать проекты реконструкции и ремонт и техническое обслуживание дома. Это позволяет покупателям передать свои инвестиции в руки компании, которая их построила. Wardell определяет интервалы технического обслуживания на основе систем в доме, и бригады будут работать в соответствии с графиком домовладельца.
Характеристики
- Штаб-квартира компании: Солана-Бич, Калифорния
- Дополнительные услуги: Перепланировка, ремонт, обслуживание
- Награды и награды: 2017 Best of Houzz, 2016 Национальная ассоциация домостроителей Бани года
Профи
- Постоянная помощь в обслуживании и ремонте
- Широкое разнообразие архитектурных стилей
Минусы
Веб-сайт не часто обновляется
Лучшее в Грузии
Этажные дома на заказ
Почему это удалось: Storey Custom Homes предлагает отмеченный наградами дизайн и экономичный подход к индивидуальным домам.
Покупатели, выбирающие строительную компанию в Джорджии, которая понимает баланс между стоимостью и окупаемостью инвестиций, захотят рассмотреть возможность сотрудничества с Storey Custom Homes. Эта строительная компания из Дулута, штат Джорджия, максимально использует инвестиции своих клиентов, используя новейшие материалы и приспособления в сочетании с эффективным планированием. Это гарантирует, что каждый доллар, потраченный клиентом, будет максимальным.
На веб-сайте есть онлайн-галерея домов, но дизайн относительно неудобен для пользователя. Компания Storey Custom Homes завоевала несколько наград и получила признание на местном уровне за свои индивидуальные постройки домов.
Характеристики
- Штаб-квартира компании: Дулут, Джорджия
- Дополнительные услуги: Не указано
- Награды и похвалы: 2021 OBIE Award, 2019 Greater Atlanta Home Builder Silver Award, 2018 Best of Gwinnett
Профи
- Максимальная стоимость дома за счет использования новейших материалов и фурнитуры
- Отмеченные наградами и признанные в местном масштабе дома
Минусы
Неудобная домашняя онлайн-галерея
Лучший в Каролине
Кингсвудские дома на заказ
Почему это удалось: Персонал компании Kingswood Custom Homes с многовековым опытом предоставляет отмеченные наградами дома на заказ в Северном и Южная Каролина.
Покупатели жилья в Северной и Южной Каролине, которые ищут дом по индивидуальному заказу, построенный опытной командой, могут найти идеальный вариант в Kingswood Custom Homes. Этот строитель домов завершает впечатляющие постройки небольшим штатом сотрудников с более чем 300-летним коллективным опытом. И многие из этих сотрудников являются лауреатами наград в своих областях, включая строительство и дизайн интерьера.
Kingswood Custom Homes имеет штаб-квартиры в Пайнвилле, Северная Каролина, и на острове Джонс, Южная Каролина. Он получил множество наград, особенно за отдельные дома, построенные компанией, а также за спроектированные ею открытые пространства. Потенциальные покупатели должны будут связаться с Kingswood напрямую, чтобы получить немного больше информации или задать вопросы, но работа с этим застройщиком в Каролине, вероятно, будет стоить затраченных усилий.
Характеристики
- Штаб-квартира компании: Пайнвилл, Северная Каролина, и Джонс-Айленд, Южная Каролина
- Дополнительные услуги: Не указано
- Награды и награды: 2022 Axios Charlotte Best Lake House, 2022 Axios Charlotte Home of the Year, 2022 Charlotte Home Builders Association Best Landscaping, Ассоциация домостроителей Шарлотты, 2022 г., Лучшее жилое пространство на открытом воздухе, Индивидуальный дом года, Ассоциация домостроителей Шарлотты, 2022 г.
Профи
- Отмеченные наградами и признанные в местном масштабе дома
- Сервис в белых перчатках от признанного профессионального персонала
Минусы
Относительно мало информации, доступной в Интернете
Наш вердикт
Благодаря собственной системе строительства и конструкциям с нулевыми затратами, Haley Custom Homes занимает первое место среди клиентов в Колорадо. Покупатели жилья в Техасе могут воспользоваться комплексными услугами по строительству и проектированию домов от Jauregui Architect.
Как мы выбирали лучших строителей домов на заказ
Составить список лучших строителей домов на заказ было непросто. Нам нужно было найти штаты, в которых строилось больше всего нестандартных домов. Затем мы сосредоточились на местных и региональных строителях из этих областей, что дало нам базовый набор строителей для начала.
Далее мы сравнили награды, похвалы, достижения, качество обслуживания клиентов и методы строительства каждого из строителей. Мы выбрали компании, признанные в отрасли, и те, которые обеспечивают наилучшее обслуживание клиентов. Любое проприетарное программное обеспечение, методы строительства или подходы к проектированию также учитывались. Затем строители, предложившие наибольшую ценность, получали награды в зависимости от своего региона.
Прежде чем нанять одного из лучших строителей домов на заказ
Наем индивидуального строителя дома может быть не идеальным для всех. Эти дома, как правило, очень дорогие, и для людей, которым не нужно много настроек или высококачественной отделки, это может быть пустой тратой денег. Для таких людей могут подойти традиционные конструкторы или даже модульная конструкция.
Строительство дома на заказ - очень сложный процесс, который требует большого терпения и доверия к строителю; на этом пути проводится множество проектных совещаний и проверок. Покупатели, которые не заинтересованы в ответах на множество вопросов или участии в процессе проектирования, также могут захотеть рассмотреть вариант с другим типом дома.
Стоимость найма одного из лучших строителей домов на заказ
Стоимость найма одного из лучших строителей дома варьируется настолько сильно, что невозможно указать диапазон. Небольшой недорогой строитель индивидуального дома может запросить несколько сотен тысяч долларов за дом, в то время как покупатели, работающие с элитным строителем индивидуального дома, могут потратить несколько миллионов долларов. Индивидуальный крошечный дом от одного из лучших строителей крошечных домов или лучших строителей небольших домов на заказ может стоить менее 30 000 долларов. Все зависит от региона, дизайна и используемых материалов.
Кроме того, покупатели захотят учесть все расходы, связанные со строительством дома. Цена земли, любые необходимые улучшения (например, электричество, скважина или газ) и благоустройство окажут существенное влияние на общую цену. Некоторые строители домов на заказ помогут клиентам найти недвижимость и включить все расходы в цену дома.
Преимущества использования одного из лучших конструкторов пользовательских домов
У лучших строителей домов на заказ есть опыт, чтобы взять идею и воплотить ее в жизнь. Они могут помочь клиенту разработать дизайн, но они также знают конструктивные элементы, грузоподъемность, материалы и технические характеристики, необходимые для реализации этого индивидуального подхода.
Некоторые из лучших строителей домов на заказ берут на себя весь процесс от проектирования до строительства и технического обслуживания. Хранение всего внутри дома может обеспечить более рациональный подход к созданию крупного проекта.
Строители домов на заказ могут дать покупателю именно то, что он ищет. Вместо того, чтобы адаптировать существующий план этажа и корпус к потребностям клиента, индивидуальные строители могут начать с нуля, позволяя домовладельцу построить дом своей мечты без необходимости идти на компромисс.
- Строители домов на заказ обладают знаниями, позволяющими воплотить в жизнь сложные идеи.
- Строители домов на заказ могут выполнять все работы самостоятельно, начиная с проектирования и заканчивая строительством и техническим обслуживанием, что может упростить процесс.
- Дома на заказ обязательно соответствуют потребностям и идеям домовладельцев.
Часто задаваемые вопросы
Это много информации о лучших строителях дома. Но даже с таким обширным опытом у потенциальных покупателей жилья могут возникнуть дополнительные вопросы. Ниже приведены некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов по этой теме.
Q. Платят ли строители домов на заказ агентам по недвижимости?
В большинстве случаев застройщик дома платит агенту по недвижимости за представление покупателя дома в процессе покупки дома.
Q. Как взимают плату строители домов на заказ?
Есть несколько различных способов, которыми строители могут взимать плату. Двумя наиболее популярными методами являются фиксированная цена (когда они указывают цену в начале работы, а затем получают платежи за прогресс в ходе проекта) и затраты плюс (когда они добавляют процент к своим затратам для завершения проекта)..
Q. Является ли покупка новостройки хорошей инвестицией?
По-разному. Хотя стоимость строительства не является ничтожной по сравнению с конечной стоимостью, тот факт, что дом свободен от проблем, которым так подвержены старые дома, может сэкономить деньги покупателя.
Q. Можно ли договориться о цене на новую сборку?
Некоторые аспекты процесса покупки жилья подлежат обсуждению. Например, домовладелец может убедить застройщика оплатить расходы на закрытие. Или они могут добавить дополнительные элементы, если строитель готов заплатить запрашиваемую цену. Эти предметы могут включать в себя настилы, заборы или модернизированные приборы.