Продажа недвижимости с уже существующими дефектами является большой проблемой в Австралии. Это произойдет, если продавец не знает о проблеме и, следовательно, покупатель не будет проинформирован. Иногда эти проблемы представляют собой серьезные структурные дефекты, которые могут представлять большой риск для здоровья и безопасности покупателей и всех, кто входит в собственность. Устранение серьезных проблем обходится дорого, и во многих случаях их чрезвычайно сложно решить должным образом.
По этой причине крайне важно провести предпродажную проверку любой потенциальной недвижимости перед ее покупкой. Это позволит вам быть уверенным в безопасности и структурной целостности вашей новой недвижимости, прежде чем вы согласитесь на ее покупку и подпишете какие-либо контракты.
Проверьте перед покупкой
После того как вы купили недвижимость, продавец не несет ответственности за любые обнаруженные дефекты. Это означает, что после того, как вы произвели оплату или даже подписали договор о покупке недвижимости, вы несете ответственность за любую обнаруженную проблему. По этой причине крайне важно провести предпродажную проверку недвижимости перед ее покупкой. После того, как вы его приобрели, вам нужно будет устранить любые проблемы, обнаруженные на объекте, что может стоить вам денег, которые вы не собирались тратить. Покупка дома - это уже крупная статья расходов, поэтому последнее, что вам нужно, - это дальнейшие непредвиденные расходы.
Существующие ранее дефекты можно выявить и избежать ненужных затрат, наняв сертифицированного специалиста для проведения проверки перед покупкой. Это будет означать, что вы можете купить недвижимость со спокойной душой, что принимаете полностью обоснованное решение и продавец не использует вас в своих целях.
Все проверки зданий перед покупкой должны охватывать определенные элементы, необходимые для соответствия Австралийскому стандарту строительных проверок. Это означает, что любая проверка здания, которую вы получите от квалифицированного строительного инспектора, будет соответствовать отраслевым стандартам. Однако все здания разные и требуют разного уровня знаний. Из-за этого более крупные и сложные объекты недвижимости могут потребовать более длительных проверок, чтобы охватить все аспекты. В связи с этим стоимость проверки здания будет варьироваться в зависимости от размера и местоположения вашей собственности. Тем не менее, душевное спокойствие, зная, что вы проверили все свои базы, стоит затрат на осмотр здания перед покупкой, и если будут обнаружены проблемы, это сэкономит вам много денег в будущем.
Что включает в себя осмотр здания перед покупкой?
Целью проверки здания перед покупкой является выявление любых серьезных проблем с безопасностью здания или любых проблем, которые могут снизить стоимость недвижимости. Сюда входят любые проблемы, которые могут сделать здание непригодным для проживания или коммерческого использования. Осмотр зданий должен проводиться лицензированным и квалифицированным инспектором. Они обнаружат любые серьезные проблемы с безопасностью, любые структурные дефекты и любые другие примечательные проблемы. Инспекции зданий перед покупкой проводятся в соответствии с австралийскими строительными стандартами, чтобы гарантировать, что вы принимаете обоснованное решение при принятии на себя основных финансовых обязательств по покупке недвижимости. Проверка перед покупкой - это один из способов обеспечить полную защиту при покупке недвижимости.
При проведении проверки здания перед покупкой инспектор проведет комплексный анализ всех аспектов вашего здания. Особое внимание они уделяют областям, где обычно встречаются проблемы, в частности дефектам, которые часто скрыты. Сюда входят любые структурные проблемы или другие серьезные дефекты здания. Осмотр здания перед покупкой - это очень тщательный процесс, поэтому он занимает до двух часов, в зависимости от размера здания. Инспектор будет уделять пристальное внимание каждой части здания. Сюда входит:
- Пни, фундаменты и бетонные плиты
- Крыша, включая каркас и внутренние элементы, до которых можно добраться
- Жёлоба и водосточные трубы
- Фасад здания и наружные стены
- Внутренние стены
- Полы в здании
- Двери во всех помещениях здания
- Окна, включая оконные рамы и стекла
- Обзор сантехники и электрики
- Кабинет в здании
- Любые пристройки к зданию
- Внешние элементы, такие как мощение, подпорные стены, внешние конструкции, бассейны
- Балконы и патио
- Лестницы наружные и внутренние
- Заборы на участке
- Любые постройки на участке, например сараи
Во время этой проверки инспектор проведет визуальный анализ всех особенностей объекта недвижимости, а также проведет испытания с использованием современного оборудования. Это гарантирует, что они смогут полностью оценить качество и состояние здания в соответствии с австралийскими стандартами. В дополнение ко всему этому, проверки здания перед покупкой могут включать поиск любых потенциальных проблем, которые беспокоят покупателя, например, проверку на наличие термитов и вредителей. После тщательного обследования объекта инспектор подготовит отчет о состоянии объекта и предоставит его потенциальным покупателям.
Преимущества осмотра здания перед покупкой
Наем лицензированного профессионала для проведения осмотра здания перед покупкой имеет множество преимуществ, которые оправдывают затраты. Благодаря тому, что эксперт осматривает потенциальную недвижимость, покупатели могут эффективно и точно принимать финансовые и имущественные решения. Это повлияет не только на то, какую недвижимость они выберут, но и улучшит их финансовое будущее, избавив их от дефектных свойств, которых следует избегать. Это помогает гарантировать, что окончательный выбор недвижимости для покупки будет разумной инвестицией.
Может возникнуть соблазн сэкономить деньги, избежав первоначальных затрат на осмотр здания перед покупкой, однако в дальнейшем это может стоить вам гораздо больше. Поручив лицензированному специалисту проверку здания перед покупкой, вы будете уверены, что ваша собственность безопасна и не имеет серьезных дефектов, которые потребуют дорогостоящего ремонта. Инвестирование в осмотр здания перед покупкой имеет множество преимуществ: оно позволяет принимать обоснованные финансовые решения, выполнять требования законодательства, обеспечивать душевное спокойствие и гарантировать отсутствие скрытых повреждений в вашем здании, которые могут привести к травмам или дополнительным расходам.