Независимо от того, купили ли выfixer-upper, или хотите улучшить стоимость своего дома, ремонт требует времени, рабочей силы и денег. CNBC сообщил, что средняя окупаемость дома при перепродаже составляет56 процентов от стоимости реконструкции.
По данным HomeAdvisor, некоторые из наиболее распространенных комнат, которые люди ремонтируют, и их ориентировочная стоимость включают:
● Кухня: $22 847
● Ванная: $10 222
● Подвал: $2 906
● Спальня: $2 878
● Гараж: $4 183
К сожалению, не у всех желающих сделать ремонт есть на это деньги. Обращение к альтернативному финансированию - отличный способ помочь финансировать ваш проект; однако делать это нужно осторожно.
Статистика прогнозирует, что общий объем продаж розничных продавцов товаров для дома в СШАсоставит около 409,2 миллиарда долларов! Houzz обнаружил, что ремонтникивкладывают в свои первые купленные дома в среднем 33 800 долларов.
Какие варианты?
Если вы похожи на большинство американцев и не можете оплатитьремонт наличными, ваши варианты могут включать:
1. Персональные кредиты. Одним из вариантов финансирования вашего проекта по благоустройству дома является личный кредит. В зависимости от вашей кредитной истории процентные ставки по личным кредитам могут варьироваться от 2,5% до более 30%! Чем ниже процентная ставка, которую вы можете получить, тем более управляемым будет проект по благоустройству дома.
Преимущество личных кредитов в том, что они обычно необеспеченные кредиты. Это означает, что вам не нужно предоставлять свой дом в качестве залога, что необходимо при кредитовании под залог недвижимости.
Обратной стороной этих кредитов является то, что они обычно имеют более высокие процентные ставки, а это означает, что вы будете платить дополнительные ежемесячные процентные платежи. Постарайтесь убедиться, что у вас фиксированная процентная ставка, если вы выберете этот вариант.
2.0% годовых кредитных карт. Если у вас хорошая кредитная история, обратите внимание на кредитные карты, которые предлагают 0% вступительный годовых кредитных карт для любых покупок, которые вы делаете для ремонта. В зависимости от того, на какую карту вы смотрите, период0% может варьироваться от 6 месяцев до 18 месяцев!
Что делает этот вариант интересным, так это то, что пока вы ежемесячно платите минимальный платеж по своему счету, вы избегаете уплаты процентов на остаток по кредитной карте. Это означает, что ваша карта может быть использована в качестве беспроцентного кредита в течение периода 0% годовых.
Например, предположим, что вы задолжали 3000 долларов за ремонт своего подвала. Если вы использовали кредитную карту с нулевой процентной ставкой в течение 12 месяцев, вы можете ежемесячно вносить платежи в размере 250 долларов США, чтобы полностью погасить долг к концу вашего вступительного периода, не выплачивая ни цента в виде процентов.
Всегда не забывайте полностью погасить свой баланс к концу вводного периода. После этого периода начинается обычная переменная APR, что может привести к высоким процентам.
3. Ссуда под недвижимость. Ссуда под залог недвижимости - это вторая ипотека на фиксированную сумму денег. Этот тип кредитаобеспечен вашим домом. Кредит погашается равными ежемесячными платежами в течение фиксированного срока, как и обычная ипотека.
Однако, если вы не можете выплатить кредит в соответствии с договоренностью, ваш кредитор может лишить вашего дома права выкупа.
С этими типами кредитов кредиторы обычно ограничивают общую сумму до 85% от стоимости вашего дома. Кредиты под залог недвижимости имеют фиксированные процентные ставки, то есть ставки остаются неизменными в течение всего срока кредита. Ваши ежемесячные платежи никогда не меняются.
Помните: используйте средства ответственно
Независимо от того, какой вариант вы выберете, может помочь с ремонтом вашего дома, убедитесь, что вы занимаете деньги с дисциплиной. Проценты и просроченные платежи могут быстро накапливаться, создавая бесконечную долговую яму.
Вообще, если вы используете карту без начального 0% годовых, убедитесь, что любой остаток по кредитной карте погашен вовремя и полностью к установленному сроку, чтобы избежать процентов.
Если у вас в настоящее время есть какой-либо долг, сделайте своим главным приоритетом его погашение как можно быстрее.