По мнению 76% американцев, ремонт нынешнего дома предпочтительнее покупки нового. Однако это не означает, что реконструкция всегда лучший выбор. Опять же, 60% американцев также отметили, что переключение передач - это очень стресс. А если вы домовладелец, которому не нравится ваш район, возможно, вам придется подумать о покупке нового дома в другом месте или просто переехать.
Мы проанализировали некоторые важные факты в 5 штатах, которые дадут ответ на вопрос -«Что лучше: отремонтировать свой дом или купить новый?» Итак, следите за обновлениями.
Что лучше: отремонтировать дом или купить новый? Давайте посмотрим на плюсы и минусы, чтобы выяснить
Даже домовладельцы недовольны своими нынешними домами. Они задаются вопросом -«Что лучше: отремонтировать дом или купить новый?» Мы обсудим плюсы и минусы обеих ситуаций, чтобы вы нашли ответ на этот вопрос.
Плюсы покупки нового дома
Конечно, покупка нового дома выгодна, поскольку вы потратите больше денег, чем на ремонт существующего.
Возможности для более выгодных инвестиций
По статистике,
53% американцев сталкиваются с трудностями при выплате ипотечных платежей и вынуждены идти на компромисс, чтобы выжить.
Если у вас есть доля в нынешнем доме, его продажа и покупка нового может быть отличным способом обновить свое портфолио. Возможно, разумной идеей будет продать свой дом, если его текущая стоимость превышает вашу задолженность. Чтобы покрыть комиссию за закрытие, избавиться от ипотеки, оплатить расходы на переезд и внести новый первоначальный взнос, у вас может быть достаточный капитал. В результате покупка подходящего дома всегда является разумной инвестицией.
Нет стресса и затрат на ремоделирование
Покупка нового дома позволит вам адаптироваться к своему образу жизни или требованиям новой семьи без необходимости переезжать в рабочую зону. Этого оправдания может быть достаточно для некоторых людей, чтобы купить новый дом в новом месте. Кроме того, если вы купите дом своей мечты, вам, возможно, больше никогда в жизни не придется переезжать. Это снижает затраты как на ремонт, так и на переезд. Поговорив с риэлтором из Берлингтона Майком Грегором, который продает дома в Берлингтоне, мы нашли следующую информацию:
- Типичный ремонт в США стоит 150 000 долларов по сравнению с 46 503 долларами за ремонт.
- Получите свежий взгляд на жизнь
Чувствуете ли вы себя в ловушке или чувствуете себя неуютно в своем нынешнем месте жительства? Изменение точки зрения может предоставить прекрасную возможность расширить ваши взгляды и улучшить ваше психическое и физическое благополучие. Перечислите в письменном виде аспекты вашей нынешней области, которые вам нравятся и не нравятся. Таким образом, вы можете быть проинформированы об удобствах, которыми вы сможете воспользоваться, когда начнете покупать новую недвижимость.
Минусы покупки нового дома
Да, покупка нового дома имеет свои недостатки. Но нам нужно определить, превышает ли количество или эффект недостатков ремонт старого дома.
Оплата за смену
Помимо цены нового дома, который вы в конечном итоге купите, необходимо принять во внимание множество расходов на продажу и переезд. Несколько расходов, которые вы можете понести после выставления своей недвижимости на продажу, включают плату за осмотр дома, наем грузчиков, ремонт дома и комиссию за недвижимость.
Стресс от поиска нового дома
Мы были бы удивлены, узнав об этом
6 из 10 американцев согласятся, что переезд считается более травматичным, чем переживание расставания или развода.
Если вы уже раздумываете, стоит ли переезжать, вы должны осознавать, что это сопряжено с дополнительным стрессом. Если у вас нет срочной работы или семейных обязательств, или вы не испытываете давления со стороны переезда и других предстоящих жизненных событий, может быть гораздо лучше отложить переезд и вместо этого подумать о ремонте.
Трудно найти хороший дом
Найти новый дом, отвечающий всем вашим требованиям, будет непросто только потому, что вы хотите покинуть существующий. Это может быть самое сложное, что вам когда-либо приходилось делать, чтобы найти дом, который соответствует вашим желаниям, доступен по цене и расположен в желаемом районе. Кроме того, вы должны быть финансово и морально способны купить новый дом. Если у вас уже есть дом, продать его будет для вас еще одной проблемой.
Плюсы ремонта
Вот преимущества ремонта вашего дома перед покупкой нового. Вот некоторые достойные упоминания -
Повысьте стоимость вашего дома
Самый лучший способ эффективно повысить стоимость вашей недвижимости - это ремонт, который увеличит стоимость дома, когда вы решите его продать. Увеличьте стоимость своего дома с помощью разумных проектов и расширений, и ваша будущая чистая прибыль может резко возрасти.
Согласуйте свои требования
Самый простой подход - жить в любящем доме, если вы его модифицируете. Реконструкция позволяет вам изменить ваш нынешний дом без неудобств и стресса, связанных с серьезным переездом.
Экономьте стоимость смены
Переезд труден и дорог. Зачем переезжать, если за ту же сумму можно отремонтировать весь дом? Если после продажи вашей собственности у вас осталось мало капитала, расходы на переезд могут оказаться особенно дорогостоящими.
Минусы ремонта
Подобно преимуществам переезда, есть и некоторые недостатки, которые увеличивают шансы на покупку нового дома. Вот некоторые заметные недостатки -
Решение проблем с задержками или скрытыми платежами
Цена ремонта превысит первоначальную оценку подрядчика. Некоторые из проблем, с которыми домовладельцы сталкиваются во время ремонта, включают структурные изменения, соответствие строительным требованиям, а также гниение и заражение насекомыми. При выборе подрядчиков будьте осторожны и не допускайте, чтобы дополнительные расходы были отделены от первоначальных цен.
Инвестиционный риск
Расходы на строительство всегда опасны, поскольку не все улучшения дома приносят прибыль. Узнайте, какой ремонт дает наилучшуювозврат инвестиций (ROI), если вы планируете полностью отремонтировать свою недвижимость, чтобы повысить ее стоимость перед ее продажей. Отчет «Стоимость и цена за 2021 год» - полезный ресурс для определения того, какие улучшения обеспечат вам максимальную отдачу от ваших денег. Однако это можно отсортировать по разным областям. В следующей таблице перечислены наиболее доступные модификации дома среднего класса после изучения пяти штатов.
| Проект | Стоимость ремонта | Ценность при перепродаже | ROI |
| Замена главной двери | $1, 471 | $1, 344 | 91.30% |
| Покрытие полов камнем | $8, 221 | $7, 986 | 97.10% |
| Добавление деревянной колоды | 10, 950$ | 9 065$ | 82.80% |
| Замена раздвижных дверей | 15$, 072 | 11 554$ | 76.70% |
| Ремонт кухни с небольшим декором | 21 доллар, 198 | 17$, 193 | 81.10% |
Жить рядом со стройкой
Как и в случае скрытых расходов, время на ремонт часто занимает больше времени, чем ожидалось. Все это время вы будете находиться в рабочей зоне. Если вы проживаете в другом месте, плата будет больше. Во время ремонта вы также можете заказывать еду, брать с собой домашних животных и спать в общей спальне с другими людьми. В результате может пострадать как ваше финансовое положение, так и психическое здоровье.
Вы сделаете ремонт или купите новый дом?
Прежде чем решить, покупать ли новый дом или вносить изменения в существующий, было бы неплохо обсудить с семьей преимущества и недостатки обоих вариантов, как подробно описано в этой статье. Даже если вы примете окончательное решение, всем будет проще, если они взвесят все преимущества и недостатки. Что бы вы ни выбрали, помните, что задача только началась.