Если вы заметили протекающую сантехнику, небольшие трещины в стене, а также двери и окна, отодвигающиеся от своих рам, возможно, пришло время отвлечь ваше внимание от этих проблем с фундаментом.
Продолжайте читать, чтобы узнать о лучших методах ремонта фундамента, которые помогают при повреждении фундамента.
Наш лучший выбор
Посетить сайт ограниченное время: Скидка 10% на любую работу свыше 2 500 долларов США, 500 лучших работ по гидроизоляции
Посетить сайт Ограниченное время: Текущих предложений нет. Лучшие варианты гарантии
Время посещения сайта ограничено: Скидка 150 долларов США, если вы порекомендуете другу лучшую профилактическую работу
Время посещения сайта ограничено: Текущие предложения недоступны.
Что вызывает проблемы с фондом?
Вот некоторые из основных причин повреждения фундамента:
Недостаточный дренаж
Скопление воды в фундаменте вашего дома может привести к серьезным повреждениям. Обычно это происходит, когда ландшафт сада плоский и не допускает дренажа или если на крыше нет водосточных желобов для отвода воды от фундамента.
Плохая конструкция
Если фундамент дома изначально не был заложен должным образом, вы можете столкнуться с некоторыми проблемами с фундаментом. Это особенно характерно для домов, вокруг которых нет уплотнения почвы. Это означает, что фундамент будет сжиматься при перемещении грунта.
Проблемы с сантехникой
Плохая сантехника может привести к просачиванию воды под фундамент, что приведет к скоплению воды в основании. Это может привести к долгосрочным повреждениям, таким как трещины и гниение.
Стабилизация плохой почвы
Если ваш дом построен на плохой почве, это может повлиять на фундамент вашего дома. В частности, уровень влажности влияет на эффективность почвы, особенно потому, что она действует как губка, а затем сжимается в сухую погоду. Это колебание может вызвать нагрузку на фундамент вашего дома.
Признаки проблем с фундаментом
Если вы домовладелец, вот несколько предупреждающих знаков, на которые следует обратить внимание:
- Трещины фундамента в стене, потолке и полу
- Неровный пол
- Двери и окна отделяются от рам
- Гнилое дерево
- Трещины плитки
- Стены отдаляются от дома
- Обои слезают со стен
- Влажный подвал
- Заглубление фундамента
Общие проблемы фонда
- Трещины в фундаменте
- Трещины в напольной и настенной плитке
- Пространство между полом и стеной
- Неровный пол
Лучшие методы ремонта фундамента
Поднятие плиты
Этот метод менее разрушительный, чем строительство совершенно нового бетонного фундамента. Это также эффективно для исправления бетонной плиты, которая потеряла некоторое выравнивание. Подъем плиты осуществляется путем поднятия одной из сторон бетонной плиты, что позволяет фундаменту выровняться. Этот процесс не требует, чтобы вы разбивали бетон, уменьшая беспорядок.
Для подъема плит необходимо просверлить в фундаменте отверстия диаметром около ½ дюйма. Затем закачайте в эти отверстия устойчивые материалы (такие как пенополиуретан или грязь, известная как грязевая буровая установка).
Пенополиуретан выгоден, потому что он расширяется и медленно поднимает фундамент вашего дома, а не бетонную плиту, поднимаемую под давлением.
Наш лучший выбор
Посетить сайт ограниченное время: Скидка 10% на любую работу свыше 2 500 долларов США, 500 лучших работ по гидроизоляции
Посетить сайт Ограниченное время: Текущих предложений нет. Лучшие варианты гарантии
Время посещения сайта ограничено: Скидка 150 долларов США, если вы порекомендуете другу лучшую профилактическую работу
Время посещения сайта ограничено: Текущие предложения недоступны.
Подкрепление или укладка
Подкрепление - это метод создания нового фундамента под зданием без нарушения первоначальной конструкции. Он эффективен для увеличения существующего фундамента и замены поврежденного фундамента.
Ямный метод
Для этого метода требуются короткие колонны (от 1,2 до 1,8 м) с опорой. Затем в стене прорезаются отверстия выше уровня поверхности при регулярных опросах. Затем через отверстия вставляются иголки, чтобы поддерживать свойство.
Домкраты обеспечивают рабочее пространство для бетонирования и рытья траншей. Если требуется замена фундамента, часть стены должна иметь вырез длиной от 90 до 120 см.
Подпорка для пирса и балки
Используется для многих грунтовых условий. Он требует переноса железобетонных балочных фундаментов на массивные бетонные основания или опоры.
Общий размер балок зависит от приложенных нагрузок и состояния грунта.
Метод консольного игольчатого луча
Этот метод является расширением метода ямы и подходит для домов с прочной внутренней колонной. Также требуется только односторонний доступ, что идеально подходит для сайтов с ограниченным пространством.
В этом методе ямы вам необходимо вырыть яму для подкрепления под существующей внешней стеной в области, где фундамент неисправен. Затем привязывают игольчатую балку, чтобы соединить исходную стену и существующий интерьер. После этого внешняя стена подвешивается и толкается гидравлическим домкратом.
Эта процедура выполняется быстрее, чем оригинальный метод с ямой, и увеличивает несущую способность фундамента вашего дома.
Метод стопки
Свайный метод фундамента требует установки свай вдоль каждой стороны стен для укрепления фундамента дома. Обычно это достигается с помощью буровой сваи. Затем бетонные иглы втыкаются в стену фундамента, чтобы соединиться со сваями.
Этот метод идеально подходит для заболоченных участков или местоположений в слабонесущих слоях.
Пиринг
Укладка пирсинга включает в себя забивку труб в основании здания, чтобы помочь с осадкой фундамента.
Стальные пирсы
Стальные опоры с эпоксидным покрытием или из оцинкованной стали вбиваются в фундамент здания с помощью гидроцилиндра. Затем все стальные сваи проходят испытания под нагрузкой, в то время как единая система стабилизирует конструкцию для улучшения и ускорения процесса восстановления.
Этот процесс закрепления поддерживает фундамент в любых грунтовых условиях. Его также можно использовать в труднодоступных местах.
Бетонные опоры
Бетонные опоры включают рытье ям до линии промерзания фундамента и заливку их бетоном. Отверстия выложены волокнистыми трубками перед заливкой бетоном, что позволяет вырезать опоры на высоте 6-12 дюймов над землей.
Этот процесс сокращает затраты времени и денег и может использоваться как для больших, так и для маленьких объектов.
Спиральные пирсы
Спиральные сваи похожи на прочные винты. Они требуют рытья ям, разделенных шестью футами. Как только вы достигнете фундамента дома, добавьте еще 18 дюймов, чтобы обеспечить плотное прилегание к фундаменту вашего дома. Затем с помощью отбойного молотка обработайте винтовые опоры.
Сегментированные пирсы
Сегментные опоры представляют собой цилиндрические бетонные трубы, которые можно вдавливать в почву под фундаментом. Это доступный способ исправить многие виды ремонта фундамента.
Спот-пирс
Этот вариант предполагает вырытые вручную ямы, которые заполняются бетоном.
Шпаклевка и герметик
Кладка каменной кладки требует шпателя для удаления битого кирпича и раствора. Затем заполните зазоры герметиком, чтобы повысить устойчивость фундамента.
Решимминг
Улучшите стабилизацию вашего дома с помощью повторной прокладки. Это включает в себя небольшие куски стали, уложенные друг на друга, чтобы достичь желаемой высоты под фундаментом дома. Обычное решение для домашнего ремонта.
Мадджекинг или пенополиуретан высокой плотности
Mudjacking лучше всего подходит для бетона, который больше не ровный, но находится в отличном состоянии. Этот способ не подойдет для несущих плит, так как у него недостаточно привода для перемещения плит, да и проблем может быть больше.
Mudjacking требует больше очистки и использует более тяжелые материалы, чем пенополиуретан высокой плотности. Кроме того, внутрь ям может попасть вода, что может нанести ущерб поселению и способствовать росту сорняков в этих местах.
В качестве альтернативы пенополиуретан высокой плотности требует только сверления небольших отверстий. Затем распылите пену через эти отверстия, где она может расширяться до семи футов, поднимая бетон и заполняя любые промежутки между почвой и бетоном. Кроме того, пенополиуретан идеально подходит для тяжелых бетонных плит.
Итак, какой лучший метод ремонта фундамента?
С учетом всех этих методов ремонта фундамента, какой из них мы рекомендуем больше всего? Подъем плиты. Это не требует столько денег, как многие другие варианты ремонта, и процесс не такой грязный, обширный и шумный.
Часто задаваемые вопросы о ремонте фундамента
Как починить проседающий фундамент?
Никогда не игнорируйте ни один из вышеперечисленных признаков проседающего фундамента и обратитесь к инженеру-строителю, чтобы применить любой из вышеперечисленных подходящих методов для устранения повреждения.
Сколько стоит ремонт фундамента?
Стоимость ремонта фундамента зависит от серьезности проблемы и размера обслуживаемой площади.
Что произойдет, если проблемы с фундаментом не будут устранены?
Вы можете столкнуться с проблемами с сантехникой, нашествием грызунов, плесенью и грибком, не говоря уже о необратимых повреждениях конструкции.
Какой метод ремонта фундамента лучше?
Подъем плит имеет много преимуществ, например, это быстрый и ненавязчивый процесс. Этот метод также фиксирует большинство типов бетона в любую погоду и имеет более короткое время ожидания, чем альтернативы.