Если вы думаете о продаже своей старой квартиры, подождите! Возможно, стоит вложить немного денег, если вы хотите забрать его из рук (и поднять цену)
Знаете ли вы, что с помощью правильных реформ вы можете повысить цену своей квартиры? И самое лучшее, что, как только он появится в продаже, он полетит. Но, прежде чем вы начнете сносить перегородки, закрывать террасы или красить стены в любимый зеленый цвет, подумайте, что может понравиться вашему потенциальному покупателю. Проанализируйте район, в котором вы живете, как дела у соседей и приступайте к работе. На порталах недвижимости он и недели не продержится!
Проект Евы Баэны. Диван и пуф работы Фалеса Милетского. Журнальный столик Борджиа Конти. Коробка, Боковая линия. Подносы и свечи от Zara домой. Вспомогательные столы, Тристан Домек. Настольная лампа, Westwing. Подушки из магазинов Indietro и Mestizo. Коврики от Gancedo.
Мебель
1.
Покрасить
Если вы хотите быстро продать свою квартиру, даже если вы не хотите тратить много денег на ремонт, самое меньшее, что вам нужно сделать, это покрасить ее. Потертости на стенах, грязь вокруг выключателей и со временем тускнеют краски, поэтому лучше покрасить стены и потолок. Имейте в виду, что сейчас не время для творчества. Никаких кричащих цветов, даже не мягких. Лучше всего выбрать яркий или не совсем белый цвет, чтобы пространство казалось чище, больше и новее.
Консоль от Crisal.
Мебель
2.
Сменить этаж
Полы, наряду со стенами, являются еще одним из элементов, которые дают больше подсказок о возрасте вашего дома и о том, как хорошо (или плохо) вы его использовали. И это еще один из факторов, на которые в первую очередь смотрит покупатель. Так что, если у вас есть паркет, рекомендуем перед выставлением пола на продажу зачистить его ножом и покрыть лаком. Он будет выглядеть как новый. Другой вариант - поменять ламинат на новый. Есть даже полы, которые можно установить, не снимая старый.
Стол в La Casita de Margaux. Стулья из дома. Банк, в Аситрейд. Потолочные светильники и диван от Taller de las Indias.
Мебель
3.
Разделы Тиры
Открытие кухни в гостиную - одна из самых востребованных реформ при покупке квартиры. И, если вы отдадите ее покупателю, она не только ему больше понравится, но и переоценится, и вы увидите, насколько выгодно вложение. Другой вариант - разместить стены или большие стеклянные ползуны. Во всех случаях пространство будет казаться больше и шире.
Лаваманос и краны, Neocerámica. Настенный светильник Anglepoise.
Мебель
4.
Ставьте на более широкие места
Еще один фактор, который поможет вам продать квартиру быстрее (и дороже), - это расширение площадей. Квартира с двумя большими комнатами будет выгоднее, чем с тремя маленькими. Поэтому, насколько это возможно, если вы занимаетесь строительством перед продажей квартиры, постарайтесь изменить планировку и расширить площади. Другой вариант - открыть для него ванную комнату спальни, сделав ее более комфортной, современной и стильной.
Укромный шкаф для телевизора, разработанный Кэти Линдер. Золотой торшер от Little House. Приставной столик от La Maison с горшками от Carolina Blue и La Variété. Колвин Флауэрс. Ковер из натурального волокна от Sacum и льняные шторы от Ridox Decoración. Клетчатая плитка Filocolore. Подушки от La Maison, Carolina Blue и Filocolore.
Мебель
5.
Ставьте на нейтральные цвета
Выставляя дом на продажу, не украшайте его слишком громко. Самый подходящий? Оформите в нейтральных и непринужденных тонах, которые приглашают вас находиться в комнате. Причем речь идет не только о стенах, но и обивке дивана (можно положить чехол, если он слишком яркого цвета), постельном белье
Ковер, КП. Шестиугольное зеркало, Леруа Мерлен. Деревянная консоль и зеркало с панелями от Ixia.
Мебель
6.
Устранение возможных повреждений
Немного торчащая вилка, протекающий кран, не закрывающаяся дверь Эти мелкие детали могут отпугнуть потенциального покупателя, который хочет немедленно переехать в дом, если он думает, что ему придется возиться с ними небольшие исправления. Поэтому лучше всего позаботиться обо всех деталях, чтобы квартира не казалась устаревшей или заброшенной.
Гостиная с диванами модели Soho от Joquer. Кофейные и вспомогательные столики Crisal. Подушки La Maison и Filocolore. Настольная лампа с экраном от Mendiguren. Потолочные светильники от El Corte Inglés. Книжный шкаф, дизайн Наталии Зубизарреты. Растения и цветы от Goya Florists.
Мебель
7.
Планирование домашней постановки
Знаете ли вы, что если вы примените домашнюю постановку в своем доме, у вас есть возможность продать его намного быстрее. По данным Ассоциации домашнего строительства Испании (AHSE), «с домашним размещением квартира продается в 7 раз быстрее». Согласно опросу, проведенному в 2018 году этой организацией, дома без домостроения находились на рынке в среднем 8,6 месяца, а при его применении не достигли 1,2. Еще одна информация: 5 и на 25% дороже своей начальной цены..
А что такое хоум постановка? Техника маркетинга недвижимости, позволяющая придать дому или помещению образцовый, трезвый и гостеприимный вид, подчеркнув его сильные стороны и сделав незаметными недостатки, с нейтральными результатами, которые приглашают вас наслаждаться ими с первого момента. И, самое главное, желание покупателя ее приобрести.
Белая кухня с мебелью по дизайну Анны Вендрелл. Столешница, Неолит. Плитка, типа метро. Бытовая техника производства SMEG.
Мебель
8.
Посмотрите на кухню
Мы не говорим вам менять все целиком (это один из самых дорогих пунктов в реформе), но, может быть, вы можете покрасить кухонную плитку, фасады шкафов или, по крайней мере, поменять стрелки на более современные. Вы даже можете установить ламинат, подходящий для кухни. Есть много возможностей переоценить свой дом!
Ванная с деревянной мебелью от Джоан Ромера. Смесители и ширма от de Fontgas и скамья от Carolina Blu
Мебель
9.
Сменить ванну на душ
Еще один элемент, который может сделать квартиру более привлекательной, это то, что в ней есть ванная комната с душевой кабиной. Так что еще одна реформа, которую вы можете сделать, чтобы продать ее быстрее и дороже, - это заменить ванну на душевой поддон, по крайней мере, в одной из ванных комнат. Тогда поставьте современный экран, с черным профилем. Это будет то, во что влюбятся ваши покупатели!
Стол и стулья в AntiGuedades Merale. Потолочный светильник из ИКЕА.
Мебель
10.
Включите элементы, расширяющие пространство
Одной из причин, по которой можно определить покупку квартиры, является то, что она выглядит светлой и просторной. Для этого используйте такие ресурсы, как зеркала, отвечающие за максимальное умножение света и пространства. Разместите большие зеркала на высоте окна, в местах с недостаточным освещением, например, в коридорах или холлах, и даже в спальне.