Узнайте, как определить, когда трещина в фундаменте может указывать на серьезную структурную проблему, а когда вы можете отремонтировать ее самостоятельно и быть спокойным.
Фундамент вашего дома - бетонные стены, окружающие подвал или подвальное помещение, - выдерживает весь вес дома, поэтому вполне естественно беспокоиться, если вы обнаружите трещины в бетоне. К счастью, многие трещины в фундаменте не настолько серьезны, чтобы требовать профессионального внимания, и ремонт трещины в фундаменте может быть задачей «сделай сам», если трещина не угрожает целостности конструкции.
Лучший способ удостовериться, что трещина не является признаком серьезной структурной проблемы, - это вызвать на нее подрядчика по фундаменту или инженера-строителя. Прежде чем вы начнете набирать номер, следует помнить о некоторых практических правилах, которые помогут вам решить, стоит ли вам беспокоиться. Итак, посмотрите, где ваша трещина попадает в диапазон сценариев ремонта трещины фундамента, и узнайте, что вы можете сделать.
Если вы обнаружите микротрещины на тональной основе, не переживайте
В течение года после строительства микротрещины (размером с ширину швейной нитки) обычно появляются на внутренней стороне стен подвала, чаще всего возле окон и дверей или в углах подвала. Это происходит из-за нормального «оседания» или небольшой усадки бетона по мере затвердевания.
Пока трещины невелики по ширине, беспокоиться не о чем. Устранение усадочных трещин этого типа так же просто, как нанесение слоя краски, подходящей для каменной кладки, такой как INSL-X TuffCrete Acrylic Concrete Paint.
Если узкая трещина новая, проверьте ее на расширение, прежде чем браться за герметик
Когда вы замечаете новую трещину, которая не является тонкой, но все еще не шире ⅛ дюйма, это, вероятно, связано с осадкой и, скорее всего, не представляет проблемы, если только она не продолжает расширяться. Чтобы отследить трещину, сделайте отметки карандашом на обоих концах и напишите дату рядом с каждой отметкой или выровняйте рулетку рядом с трещиной и сделайте снимок. Кроме того, измерьте ширину в самом широком месте и напишите это на стене или сделайте пометку на фото.
Проверяйте трещину не реже одного раза в месяц в течение нескольких месяцев и делайте дополнительные отметки и записывайте даты, если трещина расширяется. Если расширение не происходит и влага не просачивается, трещина устойчива и ее можно заполнить раствором, например, Sashco Grey Mor-Flexx Grout Repair, а затем выровнять шпателем.
Если трещина шире ⅛ дюйма, заделайте ее шпаклевкой для бетона
Трещины размером от ⅛ до ¼ дюйма часто возникают в результате осадки дома или усадки бетона в течение нескольких месяцев после строительства, и поэтому могут не создавать структурных проблем. Но рекомендуется запечатать их, чтобы не допустить проникновения влаги, запаха почвы или даже газа радона.
Ремонт трещины в фундаменте в этом диапазоне ширины - это простой проект «сделай сам», который включает в себя заполнение трещины герметиком, совместимым с бетоном, таким как Dap Concrete и Mortar Sealant.
Если в месте соединения стены фундамента с цокольным этажом появляется горизонтальная трещина, это не проблема конструкции, но ее следует заделать
Поскольку цокольные полы заливаются после заливки стен, бетон в месте их стыка не всегда полностью сцепляется, и это обычное место, где появляется трещина, когда дом оседает. Трещина может быть шириной до ½ дюйма и при этом не создавать проблем, кроме проникновения влаги, запахов и газов. Заделайте трещину в фундаменте так же, как и другие неструктурные трещины: заполните ее герметиком, подходящим для использования на бетоне.
Вы также можете найти наборы для ремонта трещин в бетоне со всеми инструментами, необходимыми для герметизации трещин. Если трещина между стеной и полом превышает ½ дюйма (некоторые могут быть шириной 2 дюйма и более), вызовите подрядчика по фундаменту, который может заполнить ее, введя расширяющуюся эпоксидную смолу. Если у вас есть подобная трещина, которую нужно устранить, конечно, не заканчивайте подвал, прежде чем делать ремонт.
Устранение течи в фундаменте стоит дороже, чем ремонт трещины в бетоне, поэтому действуйте быстро, если заметите просачивание воды через трещину в фундаменте
Если вода просачивается через трещину, заделайте трещину и отведите воду. Подвалы и подвальные помещения обычно влажные, потому что они расположены ниже уровня земли (уровня двора). Но когда вода, а не просто влага, на самом деле просачивается через трещину, возникает повышенный риск роста плесени и грибка.
Хотя трещину следует заделать, как описано выше, еще важнее не допустить попадания воды на стену фундамента. Это можно сделать, удалив насаждения фундамента, установив водосточные желоба и водосточные трубы, а также добавив землю во двор вдоль фундамента, чтобы создать уклон в 2 или более процентов от дома, что позволяет воде естественным образом стекать с фундамента.
Если у вас треснул фундамент, а ширина щели превышает ½ дюйма, обратитесь к профессионалу
Хотя многие более крупные трещины в фундаменте могут оказаться безвредными, хорошей идеей будет пригласить подрядчика по фундаменту или инженера-строителя для проверки фундамента на наличие структурных проблем.
Ремонт трещины в фундаменте шириной более ½ дюйма вполне может быть задачей «сделай сам» с помощью комплекта для ремонта трещин в фундаменте, но на случай, если трещина вызвана чем-то более серьезным, профессиональное мнение следует искать в первую очередь.
Если выпуклость в стене фундамента сопровождается большой трещиной, это указывает на структурную проблему
Стены фундамента укреплены сталью, чтобы они не двигались. В областях с глинистой почвой глина может набухать, когда становится влажной, и оказывать сильное боковое (гидростатическое) давление на стену, толкая ее внутрь и приводя к структурным трещинам, которые могут указывать на более серьезные проблемы. Это серьезная проблема, и следует проконсультироваться с подрядчиком фундамента.
Если выпуклость небольшая, ее может быть трудно увидеть, но вы можете провести длинную линейку, например, 6-футовый уровень, вдоль стены, чтобы определить, выпукла ли область с трещиной.. Даже небольшая выпуклость, сопровождающая трещину, вызывает беспокойство, и профессионалу следует обратить на нее внимание.
Горизонтальные трещины с большей вероятностью указывают на проблемы, чем диагональные и вертикальные трещины фундамента
Хотя любая трещина может быть неприглядной, диагональные и вертикальные трещины фундамента обычно являются результатом нормальной осадки, и с ними можно обращаться, как указано выше. Как и выпуклые стены, горизонтальные трещины обычно вызваны гидростатическим давлением, и даже если стена не выпуклая, пора обратиться к профессионалам.
Стабилизация фундамента со структурными проблемами может включать ряд различных мер, в том числе земляные работы вокруг внешней стороны стены, гидравлический подъем или подкрепление стены сталью, но только подрядчик по фундаменту сможет это сделать. оценить масштаб проблемы и предложить подходящее средство.
Трещины в фундаменте, которые меняют направление, могут указывать на серьезные структурные повреждения
В то время как волосяная трещина или трещина, которая не изменилась в течение длительного времени, обычно не вызывают беспокойства, трещины, которые меняют направление или следуют за швами раствора в виде ступенек, должны быть адресованный. Эта картина трещины может указывать на то, что грунт перемещается под домом и вокруг него, оказывая изменяющееся давление на фундамент и заставляя фундамент двигаться не по назначению.
Не игнорируйте этот тип трещины в фундаменте. Инженер может бурить пробы грунта и проводить тесты грунта, чтобы выяснить, что происходит и как можно исправить ситуацию.
Инъекция эпоксидной смолы - один из лучших способов устранения трещин в бетонном фундаменте
Обычно используется для устранения трещин в бетоне после повреждения, вызванного землетрясением или ударом - в ситуациях, когда движения больше нет - инъекции эпоксидной смолы могут быть эффективными при устранении трещин в фундаменте.
Эта эпоксидная смола, однако, не совсем то же самое, что удобная двухкомпонентная эпоксидная смола, используемая для поделок и других бытовых ремонтных работ. Эта эпоксидная смола поставляется в виде инъекции под давлением и обычно поставляется с портами для инъекций, такими как этот от PC Products, чтобы упростить доставку эпоксидной смолы в трещину. Сначала трещину очищают, сушат, а затем продувают сжатым воздухом, чтобы убедиться, что в ней нет мусора. Затем устанавливается инъекционный фитинг, и эпоксидная смола впрыскивается в трещину до тех пор, пока она не заполнится.
Если трещина влажная и высушить ее невозможно, обратитесь к специалисту. Они могут использовать инъекции полиуретана так же, как инъекции эпоксидной смолы, чтобы заделать трещину.
Помните эти важные вещи, которые вы можете сделать, чтобы предотвратить появление трещин в фундаменте
Хорошая новость: некоторые трещины в фундаменте можно предотвратить. Хотя мы не можем контролировать все эффекты Матери-природы, существует ряд простых профилактических методов, которые работают и стоят затраченных усилий. К сожалению, в список способов предотвращения трещин входят работы, которые многим домовладельцам не очень нравятся.
Неудивительно, что многие из лучших способов предотвратить трещины в фундаменте связаны с тем, чтобы вода не попадала в дом. Следите за тем, чтобы стоки, водосточные желоба и водосточные трубы были свободны от мусора, чтобы вода не могла скапливаться возле фундамента. Если вода имеет тенденцию скапливаться вокруг фундамента во время и после ливней, даже если ваши желоба и стоки чисты, подумайте о благоустройстве двора, чтобы уберечь двор от корней растений. И чтобы маленькие проблемы не раздулись до больших головных болей, всегда отслеживайте и устраняйте небольшие трещины, как только вы их заметите.