Вот что нужно знать, если вы думаете о серьезных изменениях в своем доме, в том числе о том, как снизить расходы.
Это время года для обновления и освежения, и если вы планируете сделать ремонт в своем доме, вы не одиноки. Лето, как правило, является пиковым сезоном для домовладельцев, чтобы заняться новыми проектами, но если вы начнете планировать сейчас, вы сможете избежать спешки. Когда дело доходит до выбора обновлений, которые вы хотите сделать, цена, очевидно, является одним из основных факторов, которые следует учитывать.
Согласно отчету Angi о состоянии домашних расходов за 2022 год, домовладельцы больше думают о том, как сделать свои дома более полезными и подходящими для их образа жизни, чем о возврате инвестиций (сдвиг, который начался в 2020 году с пандемией). С более высокими процентными ставками и ипотекой домовладельцы с большей охотой остаются в своем нынешнем месте жительства и вносят более радикальные изменения, чем переезжают.
«Многие люди прямо сейчас могут посмотреть на свои дома и сказать: «Эй, есть вещи, которые я хочу изменить», и традиционно, когда у вас возникает такое чувство или эта идея, есть два варианта, - говорит Мэллори Микетич, эксперт по домам в Angi. «Отремонтируйте и работайте в своем нынешнем месте или купите новое. В условиях более высоких процентных ставок люди, которые смогли зафиксировать свою текущую ипотеку по более низкой ставке, могут быть не так склонны переезжать, если это означает, что вы просто будете платить больше банку. Так что мы определенно наблюдаем, как эффект «ненавижу мой дом, люблю свою ипотеку» влияет на популярность этих крупных проектов».
Если вы думаете о капитальном ремонте, Микетич говорит, что сейчас самое подходящее время, поскольку проблемы с цепочками поставок не так распространены, как в прошлые годы, а цены на пиломатериалы упали с 2020 года. Есть также способы сделать эти проекты более доступными.
Самые дорогие проекты ремонта дома
Вот 10 самых дорогих ремонтов дома прямо сейчас, а также советы экспертов о том, как заставить их работать в рамках вашего бюджета.
1. Создание дополнения
Средняя стоимость: $49 796
Создание пристройки может варьироваться от добавления еще одной основной спальни до расширения вашей кухни. Это включает в себя электротехнические, сантехнические, столярные работы, получение разрешений и даже временами кровельные работы - почти все, что вы ожидаете, если будете строить новый дом, - что объясняет, почему это дорогостоящий проект. Имейте в виду, что чем больше надстройка, тем дороже она будет.
2. Ремонт дома
Средняя стоимость: $48 216
Это широкая категория, отмечает Микетич, но она означает, что вы решаете обновить несколько комнат одновременно или весь уровень. Стоимость зависит от того, насколько капитальный ремонт вы решите сделать, или если он требует изменения планировки вашего помещения. Если вам нужны нестандартные краски, высококачественные напольные покрытия или другие отделочные материалы премиум-класса, это повысит цену, поэтому приступайте к делу, зная, что вы хотите расставить по приоритетам, если хотите сэкономить немного денег.
3. Реконструкция или ремонт одной или нескольких комнат
Средняя стоимость: $47 000
Работы по реконструкции значительно различаются в зависимости от квадратных метров и количества комнат, которые вы снимаете. (Как вы увидите дальше в этом списке, ремонт кухни и ванной комнаты является самым дорогим.) Выполнение нескольких комнат одновременно может сэкономить вам деньги, если вы работаете с одной и той же командой и объединяете услуги, такие как полы. Незначительные обновления, такие как новая отделка, краска, столешницы или ландшафтный дизайн, могут полностью изменить ощущение пространства, не выходя за рамки вашего бюджета.
4. Установка солнечных панелей
Средняя стоимость: $26 320
Установка солнечных панелей становится все более распространенным явлением, занимая 14-е место среди самых популярных домашних проектов в Angi, что, по мнению Микетич, связано с тем, что домовладельцы более заботятся об окружающей среде. Эта смета не включает фактическую покупку панелей, и вы можете купить их сразу или сдать в кредит и вносить ежегодные платежи. Самое приятное: солнечные панели могут в конечном итоге окупить себя, потому что вы сэкономите на счетах за электроэнергию (а также поможете спасти планету).
5. Ремонт кухни
Средняя стоимость: $26 243
Стоимость здесь зависит от того, насколько сильно вы меняете свою кухню - если вы хотите совершенно новую мебель, столешницы и совершенно другую планировку, это будет дороже, но Micetich настаивает, что оно того стоит, если вы потратите много времени там.
«Если вы находитесь на устаревшей кухне, но готовите из дома шесть дней в неделю, и это центр вашего дома, и именно там происходит вся деятельность», - говорит она. «Конечно, может быть, наступит момент, когда одна из затрат на вход изменится очень незначительно, но это часть вашего дома с интенсивным использованием, и вам понравится этот проект, который вы делаете».
Средние затраты значительно снижаются для последней пятерки самых дорогих ремонтов, которые представляют собой более конкретные проекты и не требуют столько времени и материалов.
6. Ремонт ванной
Средняя стоимость: $11 314
7. Установка или замена крыши из битумной черепицы
Средняя стоимость: $9 058
8. Строительство или замена террасы или крыльца без каменной кладки
Средняя стоимость: $7 886
9. Установка центральной системы кондиционирования
Средняя стоимость: $5 860
10. Благоустройство двора
Средняя стоимость: $3 455
Как сэкономить на домашнем проекте прямо сейчас
Эти средние цены, очевидно, могут сильно различаться, и есть способы их снизить. Micetich предлагает выяснить ваши приоритеты и причины вашего желания сделать ремонт, прежде чем нанимать подрядчика.
“Думаю, для начала нужно спросить себя, что не работает? Это дизайн? Это функция?» она говорит. «Если функция работает, вы можете сосредоточить больше своего бюджета на некоторых элементах дизайна, таких как столешницы, фартуки, бытовая техника и т. д. этого, и это тоже нормально».
Например, если ваши кухонные шкафы в хорошем состоянии, но вы хотите изменить их внешний вид, вы можете сэкономить на расходах, обновив их или купив сборные шкафы вместо изготовленных на заказ.
Затраты на рабочую силу в последнее время оставались довольно стабильными, говорит Микетич. Главной проблемой может быть поиск профессионалов для заключения контрактов, но сейчас, в преддверии летней лихорадки, самое время начать поиски.
«[С] большим количеством этих проектов цены довольно стабильны», - говорит она. «Поскольку у вас есть такой большой выбор в проектах, я думаю, вместо того, чтобы спрашивать себя: «Должен ли я отложить это по финансовым причинам?», Я бы посоветовал домовладельцам подумать о том, почему вы хотите реализовать проект и какую выгоду вы собираетесь получить. извлекать из этого какую-либо выгоду, кроме финансовой».
Размышляя о своем бюджете на любой ремонт, который вы хотите провести, обязательно запланируйте от 5 до 10% на перерасход бюджета или неожиданные расходы, которые могут возникнуть, включая аренду дополнительного места для проживания во время работы. делается при необходимости. Как только вы найдете профессионала, с которым вам комфортно (что важно, потому что некоторые проекты могут занять месяцы), запросите четкие сроки и цены. Подрядчики обычно взимают от 10 до 20% от общей стоимости проекта за свою работу, поэтому было бы неплохо рассмотреть несколько различных вариантов, чтобы получить лучшее предложение. В целом, Micetich советует набраться терпения и наслаждаться процессом. Вы инвестируете не только в свой дом, но и в свое счастье в нем.