Вы предпочитаете уникальные или антикварные вещи материальным товарам массового спроса? Онлайн-продажи недвижимости предлагают единственные в своем роде возможности получить классные вещи по дешевке. Ознакомьтесь с этими хитроумными секретами выгодных покупок, не вставая с дивана.
Как и их аналоги в реальной жизни, онлайн-продажи недвижимости могут быть вошедшими в поговорку сокровищницами как практических товаров (мебели, бытовой техники, инструментов, кухонной утвари, текстиля, канцелярских принадлежностей, так и газонов и… садовые принадлежности) и декоративные или коллекционные предметы (винтажная одежда и аксессуары, украшения, домашний декор, предметы искусства, товары для рукоделия и различные безделушки).
Острые ощущения от погони могут быстро привести к раскаянию покупателя. Вот что вам нужно знать, прежде чем отправиться в мир охоты за скидками на онлайн-продажах недвижимости.
Установить (и придерживаться) некоторых ограничений
Когда дело доходит до импульсивных покупок, онлайн-аукционы могут стать золотой жилой или наземной жилой. Вы знаете, как поход за продуктами, когда вы проголодались, может привести к тому, что тележка будет полна нездоровой пищи, а бюджет улетучится? То же самое верно и для продажи недвижимости. (Ну, не о нездоровой еде.) Будьте сообразительными покупателями и устанавливайте себе некоторые ограничения.
Во-первых, определите бюджет и не забудьте учесть стоимость доставки и надбавки покупателя. Если вы периодически ловите себя на том, что в предрассветные часы вылезаете из кроличьей норы в Интернете с затуманенными глазами и моргаете, также установите таймер. Когда отведенное время истечет, выйдите из системы. Помните, всегда будет больше продаж, чтобы просмотреть в другой день.
Сопротивление сделкам, которые вам не нужны
Выиграть сделку - это очень весело, тем более что предметы, выставленные на продажу, часто бывают единственными в своем роде. К этой привлекательности добавляется искусственное ощущение срочности, созданное форматом аукциона. Результат? Хет-трик искушения, который может привести к трате денег, которых у вас нет или которые вы не можете сэкономить.
В конце концов, если вы ищете тарелку для шербета из зеленого стекла времен Великой депрессии, чтобы завершить свою коллекцию, не имеет значения, насколько недороги эти кожаные клубные кресла середины века. Чтобы не увлечься, ищите конкретные предметы, а не просматривайте их по категориям.
Определите, покупаете ли вы или просматриваете
Конечно, когда у вас есть непредвиденная удача, прожигающая дыру в вашем кармане или в вашем PayPal, нет ничего плохого в том, чтобы совершить виртуальную витрину на сайте онлайн-продажи недвижимости.
«На самом деле я немного покупаю на онлайн-продажах недвижимости, но их интересно просматривать, не выходя из дома в пижаме», - говорит Хилари Блюстейн-Лайонс, драматург и профессиональный жилищный инспектор. в Рочестере, штат Нью-Йорк. Ее самый большой результат? Пара красочных чемоданов Лили Блум, которые она купила за 27 долларов, а позже узнала, что они стоили более 200 долларов.
Другие сначала обращаются к этим торговым точкам, прежде чем делать покупки в крупных розничных магазинах или на Amazon, каждый раз, когда им нужны новые товары для дома или другие предметы первой необходимости. Какой бы подход к онлайн-продаже недвижимости вы ни использовали, это, конечно, хорошо; просто будьте честны в своих намерениях ради вашего бюджета.
Следуйте советам по онлайн-аукционам
В то время как продажа недвижимости с личным участием похожа на продажу во дворе или гараже в том смысле, что цены устанавливаются продавцами, онлайн-версии похожи на аукционы. Если вы давно являетесь поклонником eBay, вы уже знакомы с этим форматом. Тем, кто плохо знаком с онлайн-аукционами, было бы неплохо провести небольшое исследование. Узнайте о потенциальных мошенничествах с аукционами, совершенных недобросовестными компаниями по продаже недвижимости, и изучите лучшие стратегии ставок. В противном случае слишком легко проиграть или даже быть ограбленным.
«Обычно я сразу же делаю ставки на товары, которые мне нравятся, поэтому я получаю уведомления, если моя ставка перебивается», - говорит Блустейн-Лайонс. «Ближе к концу аукциона я установлю максимальную ставку, а потом буду следить за ней. Иногда я повышаю максимальную ставку, если мне это действительно нужно».
Оставайтесь на месте или учитывайте стоимость доставки
Одним из преимуществ продажи недвижимости через Интернет является то, что вы получаете доступ к аукционам по всей стране. Хотя вы не можете близко оценить текстиль, украшения или старинную кухонную утварь с помощью этого метода, вы можете делать покупки на бесконечно более широком рынке. Гораздо более вероятно, что вы найдете тот последний предмет, который вам нужен для завершения коллекции.(Конечно, это также означает, что конкуренция за эти предметы коллекционирования тоже выше, но это все часть веселья.)
Если вы хотите сузить сферу своей деятельности или покупаете крупные и тяжелые предметы, например мебель, зайдите на сайты, на которых перечислены местные распродажи, например, EstateSales.net, даже если вы не планируете присутствовать лично. Вы можете совершать покупки и делать ставки онлайн, а затем забирать свой выигрыш лично. Когда вы просматриваете обширные списки, обязательно проверяйте стоимость доставки и включайте ее в свой бюджет.
Прежде всего, обратите внимание на Emptor
Американские потребители избалованы щедрой политикой возврата в Costco и других местах. Но продажи недвижимости старомодны в том смысле, что все они являются окончательными.
Не забудьте проверить размеры ваших находок и поместятся ли они в любом месте, для которого они предназначены. Труднее понять размер, когда вы видите только картинку. Некоторые фотографы-продажи добавляют обычный предмет домашнего обихода для масштаба, и точные размеры всегда должны указываться в копии листинга. Прочитайте полное описание любой части, которую вы рассматриваете. Посмотрите внимательно на каждую фотографию.
Наконец, прочитайте мелкий шрифт сайта, включая условия. Большинство компаний, занимающихся аукционами недвижимости, продают свои вещи «как есть», поэтому вам, вероятно, не повезет, если вы недовольны покупкой. У них также, как правило, есть строгие процедуры, когда дело доходит до оплаты и получения.