Вы когда-нибудь думали о своем чердаке как о месте, где можно разместить дополнительное хранилище или втиснуть запасную кровать? Ты не один. Вот соображения, которые домовладельцы должны принять во внимание, прежде чем отправиться укладывать старый пол на чердаке.
Из-за высокой стоимости нового строительства, не позволяющей домовладельцам увеличивать площадь своих домов, многие по понятным причинам стремятся заставить существующее пространство работать на них, включая любое незавершенное пространство. Чердаки - лучший выбор, когда домовладельцы решают получить дополнительное место для хранения или добавить гостевую комнату, но не все конструкции чердачного перекрытия способны выдержать вес нового жилого помещения. Если вы когда-нибудь задавались вопросом, будет ли ваш чердак поддерживать настил для хранения или, что еще лучше, преобразование чердака, продолжайте читать. Мы расскажем о наиболее важных факторах и о том, как узнать, что вы можете безопасно делать со своим чердачным помещением.
МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ДОБАВИТЬ ПОЛ НА МАНСАРДЕ?
Распространенное заблуждение состоит в том, что для подготовки чердака к заселению требуется немногим больше, чем установка настила над балками чердака. В некоторых домах это может иметь место; однако во многих других случаях первоначальная балочная конструкция, поддерживающая потолок комнаты внизу, никогда не предназначалась для удержания чего-либо, кроме гипсокартона потолка. Частично это сводится к балкам:
- Если ваши балки 2x6 или 2x8, они не подходят для поддержки чердачного перекрытия в новой жилой зоне (а также для мебели и людей, которые будут их использовать).
- Если балки больше, они могут поддерживать чердачное перекрытие, но единственный надежный способ узнать наверняка - это попросить инженера-строителя осмотреть вашу систему поддержки чердака. В некоторых случаях даже большие балки не выдержат нового жилого помещения, поэтому очень важно, чтобы инженер посмотрел на них.
Помимо размеров балок, следует также учитывать расстояние между ними. Стандартное расстояние между балками для установки материалов чердачного перекрытия составляет 16 дюймов по центру (OC), что означает, что расстояние от центра одной балки до центра следующей балки составляет 16 дюймов. Балки на чердаках, которые никогда не предназначались для укладки пола или преобразования в жилое помещение, часто имеют диаметр 16 дюймов или 24 дюйма OC.
Если существующий мансардный этаж не подходит для преобразования в жилое помещение, еще не все потеряно. Практически любой мансардный этаж можно привести в соответствие с нормами - вопрос лишь в том, сколько дополнительных структурных опор потребуется.
ДОВЕДЕНИЕ К КОДЕКСУ
Модификация системы балок мансардного этажа - это работа для профессионалов. Но прежде чем даже они смогут приступить к работе, связанной с изменением структуры вашего дома, им почти наверняка придется получить разрешение. Это включает представление плана предполагаемых изменений в местное управление строительства, которое проанализирует планы и выдаст разрешение на реконструкцию, если планы соответствуют строительным нормам. Только тогда они смогут приступить к работе.
Тип модификаций, выбранных для усиления балок, будет зависеть от рекомендаций инженера, но обычно используются следующие методы усиления малогабаритных чердачных балок:
- Перекрытие: Если существующая система балок почти достаточна для поддержки нового чердачного перекрытия, добавление перекрытия между балки могут быть всем, что требуется. Наведение мостов включает вырезание новых деревянных элементов и установку их перпендикулярно между существующими балками. Это служит для стабилизации балок и уменьшения провисания. Перемычки обычно устанавливаются в каждом пространстве между балками, и часто требуется несколько перемычек.
- Родственные балки: В зависимости от существующей чердачной конструкции подрядчик может иметь возможность «сестринить» существующие балки, прикрепив новые балки. той же размерности рядом с ними. Родственные балки опираются (опираются) на те же несущие стены, что и существующие балки, но они также прикрепляются непосредственно к старым балкам; они плотно скреплены болтами, чтобы снизить риск провисания или поломки.
- Добавление LVL: Ламинированные пиломатериалы из шпона (LVL) производятся с помощью процесса нагрева и давления, в результате которого деревянные балки становятся намного прочнее. по своим размерам, чем обычная древесина. В зависимости от конструкции вашего чердака инженер может порекомендовать установку LVL между существующими балками, чтобы привести конструкцию пола в соответствие с нормами.
- Добавление инженерных двутавровых балок: Двутавровые балки, называемые так потому, что они напоминают заглавную букву «I» с конца, рассчитаны на типичные нагрузки на пол (вес). Инженер может порекомендовать установить двутавровые балки над существующими балками или рядом с ними, чтобы добавить структурную поддержку.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
При строительстве домов определенные стены выбираются в качестве несущих и рассчитаны на то, чтобы выдерживать вес конструкции над ними. Дома, построенные с идеей отделки будущего жилого помещения на мансардном этаже, не требуют усиления балок и дополнительного вертикального армирования.
Если ваш дом не был спроектирован для будущего переоборудования чердака, не только система балок потребует модификации, инженеру может потребоваться дополнительная вертикальная арматура, установленная в полу (полах) под чердаком для поддержки новый вес чердака. Это может включать установку структурных стоек в одной или нескольких частях дома (которые часто могут быть скрыты внутри существующей стены).
Другие структурные проблемы также являются факторами, в том числе достаточно ли места для установки лестницы на чердак. Строительные нормы часто требуют доступа по лестнице на чердак, если это пространство будет использоваться в качестве спальни. Если вы собираетесь установить только чердак для сидения, вам может понадобиться только лестница.
С УЧЕТОМ ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ
Высота потолка на чердаке определяет, сколько у вас полезной площади. Хотя местные правила различаются, во многих сообществах не разрешается, чтобы потолок в готовом жилом помещении (включая чердаки) был ниже 6 футов 8 дюймов до 7 футов 6 дюймов от пола. Это не означает, что вы не можете использовать чердачные помещения, где наклонный потолок ниже; это пространство просто не будет считаться официальной жилой площадью вашего дома. Например, вы можете соорудить шкафы для хранения или ниши на пологих сторонах чердака; однако, когда оценщик измеряет площадь готового чердака, только та часть, где потолок соответствует минимальным стандартам высоты, будет считаться жилой площадью.
Ограниченное количество полезной площади, очевидно, может повлиять на то, как вы собираетесь использовать пространство. Небольшие спальни уютно расположены на чердаке со скошенными потолками, но вы можете пересмотреть свои планы, если на вашей полезной площади не помещается больше, чем кровать.
УКЛАДКА МАНСАРДНОГО ПОЛА ТОЛЬКО ДЛЯ ОСВЕЩЕНИЯ
Если ваши чердачные балки не выдержат веса, необходимого для отделки жилого помещения, но инженер расчистил их для поддержки настила пола для легкого хранения, вы можете установить 1/2-дюймовую фанеру или ориентированно-стружечные плиты (OSB) в панелях размером 4 на 8 футов поверх существующих 16-дюймовых балок OC. Для балок, расположенных на расстоянии 24 дюйма по оси, используйте более толстую фанеру толщиной ¾ дюйма, чтобы предотвратить провисание между ними. Если вы знакомы с основными столярными работами и техниками создания каркаса, установка настила для хранения на чердаке - это проект, который можно сделать своими руками. Просто помните: этот тип мансардного этажа предоставит место для хранения вещей излишков и сезонных предметов, но он не пройдет проверку как этаж жилого помещения.
ПРЕОБРАЗОВАНИЕ МАНСАРДА В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Чердачные перекрытия, предназначенные для жилых помещений, должны укладываться с соблюдением строительных норм. Некоторые общины разрешают домовладельцам вести собственное строительство, но они по-прежнему подлежат всем проверкам, требуемым строительными властями. Принятый настил пола для жилого помещения, как правило, представляет собой ¾-дюймовый шпунтовый пол, приклеенный и привинченный к балкам. Производитель чернового пола может указать схему крепления, например, один шуруп через каждые 6 дюймов по краю панели и через каждые 8 дюймов в поле (в центре панели).
Даже если это разрешено вашим сообществом, преобразование чердака в жилое помещение является сложным проектом, к которому большинство домовладельцев не готовы. Он включает в себя установку розеток, выключателей и (потенциально) водопроводных и дренажных труб, если будет добавлена ванная комната. Чердаки вентилируются приточным воздухом, поэтому необходимо принять меры для перенаправления вентиляции чердака через стропильные пространства, а затем стропила должны быть изолированы. Преобразование чердака - отличный способ расширить жилую площадь вашего дома, но лучше доверить эту работу лицензированному подрядчику.