Держите свой подвал сухим, а все в нем защищенным от повреждений водой с помощью всего лишь нескольких основных дренажных систем и стратегий.
Возможно, неудивительно, что подвалы с большей вероятностью впитывают воду, чем любая другая часть вашего дома, потому что они находятся ниже уровня земли, то есть расположены ниже поверхности земли. Хотя дренаж не исключает возможность затопления полностью (да, некоторые из них в конечном итоге выходят из строя), они обычно делаются во время строительства нового дома, чтобы предотвратить застой воды внизу. Старые дома, построенные до того, как строительные нормы и правила требовали дренажа в подвале, подвергаются еще большему риску попадания воды и пребывания в подвале.
И, как только ваш подвал проникнет, оставшаяся влага может нанести ущерб, начиная от порчи имущества и заканчивая ростом плесени.
Если вы строите новый дом и знакомитесь с вариантами гидроизоляции или решаете проблему с водой в вашем нынешнем месте, получите 411 о методах дренажа, которые могут помочь предотвратить - даже устранить - сырой подвал.
1. Наружная дренажная плитка
Установленная по внешнему периметру фундамента наружная дренажная плитка является очень эффективным способом сбора грунтовых вод и их отвода до того, как они просочатся в ваш подвал. После заливки стен фундамента подрядчик укладывает гибкую перфорированную водосточную трубу по всему периметру фундамента в нижней части стены. Гравий, уложенный вокруг и сверху трубы, отфильтровывает грязь. Затем, под ним, труба собирает всю воду, скапливающуюся на дне стен фундамента, и направляет ее в накопительную яму, откуда она выкачивается обратно на поверхность с помощью водоотливного насоса (более подробно обсуждается ниже).
Во многих сообществах действительно требуется установка дренажной плитки. Но, даже если это не регулируется вашими правилами, разумно установить его при строительстве дома.
ПЛЮСЫ И ПРОТИВ НАРУЖНЫХ СЛИВНЫХ ПЛИТКИ
- Pro: Относительно недорогой при установке во время первоначального строительства. В то время достаточно легко получить доступ к нижней части стен фундамента. Если в соответствии с нормами требуется плитка для наружного водостока, подрядчик включит ее в стоимость строительства фундамента, вероятно, добавив к счету от 700 до 1000 долларов. Одни только материалы (для самодельщиков) начинаются примерно с 200 долларов, не считая дренажного насоса, и идут дальше, в зависимости от размера фундамента.
- Pro: Эффективно отводит грунтовые воды от фундамента, чтобы они не могли просочиться в ваш подвал.
- Против: Дорого, если установить после того, как дом построен. Вся почва вокруг дома должна быть выкопана на глубину фундамента (обычно от восьми до девяти футов ниже уровня земли). Планируйте потратить от 8 000 до 15 000 долларов, в зависимости от размера фундамента, на то, чтобы нанять подрядчика для земляных работ вокруг фундамента, вырыть коллекторную яму и установить дренажную плитку вокруг существующего дома.
- Против: Имеет тенденцию к засорению со временем, если подрядчик не использует достаточное количество гравия под, над и вокруг перфорированной трубы.
2. Внутренние французские водостоки
Внутренние французские водостоки часто устанавливаются, когда в существующих домах начинаются проблемы с водой в подвале. Но, если вы живете в районе, где много дождей, не помешает установить его и при строительстве дома. Подобно наружной дренажной плитке, внутренний французский дренаж имеет перфорированную трубу, по которой вода поступает в сборную яму, откуда ее можно перекачивать на поверхность. Этот тип стока расположен по внутреннему периметру подвала и находится ниже уровня пола. Опять же, труба должна быть окружена гравием или щебнем, чтобы предотвратить просачивание частиц грязи. Траншея шириной примерно 1 фут и глубиной 1 фут необходима для размещения дренажной трубы и гравия. В то время как некоторые стоки закрыты решеткой, которую можно снять для будущего обслуживания, другие остаются открытыми, если подвал используется только для хранения. Когда желательна отделка подвала, стены обычно обрамляются с внутренней стороны водостока, что немного уменьшает квадратные метры, но не позволяет дренажному каналу находиться в жилой зоне.
ПЛЮСЫ И ПРОТИВ ВНУТРЕННИХ ФРАНЦУЗСКИХ ТРАПОВ
- Pro: Экономически эффективен при установке во время строительства вашего подвала; это добавит от 1500 до 2000 долларов к счету фонда.
- Pro: Собирает грунтовые воды из-под цокольного этажа и направляет их в сборную яму с помощью дренажного насоса, откуда они откачиваются в поверхность.
- Против: Внутренняя французская канализация удаляет только грунтовые воды из-под цокольного этажа. Это не остановит просачивание воды через щели в стенах подвала.
- Против: Установка внутреннего французского водостока в существующем подвале является крупным проектом. Бетон необходимо выломать, для чего необходимо просверлить пол и использовать отбойный молоток. Планируйте потратить от 7 000 до 15 000 долларов или больше, в зависимости от размера вашего подвала и толщины существующего бетона.
3. Трапы в полу
Напольные трапы чаще всего устанавливаются при первоначальном строительстве, чаще всего в подсобных помещениях, для отвода лишней воды в подвале. Бетонный пол вокруг стока плавно наклоняется к нему, способствуя тому, чтобы вода собиралась там и вытекала. Большинство домов, построенных сегодня, согласно местным нормам, должны иметь стоки в полу, которые ведут в яму для сбора, где водоотливной насос выводит воду на поверхность. (Раньше в домах могли быть стоки в полу, соединенные с основной канализационной системой, но теперь это редко разрешается, потому что канализация может скапливаться в стоке в полу и создавать еще более неприятную проблему затопления.)
ПЛЮСЫ И ПРОТИВ НАПОЛЬНЫХ ТРАПОВ
- Pro: Незаменим для сбора воды из многочисленных источников. Если у вас есть протекающий водонагреватель, капающая линия конденсации центрального кондиционера или осушитель воздуха в подвале (который может удалять из влажного воздуха более галлона воды в день).
- Pro: Считается стандартным в новом строительстве, поэтому вам не придется доплачивать за его установку, если вы строите дом.
- Против: Трудно установить эффективный слив в полу в существующих подвалах. В отличие от нового строительства, в котором подрядчик по бетонированию просто проектирует пол с пологим уклоном в сторону стока, полы существующих подвалов обычно делаются ровными - другими словами, вода не будет естественным образом течь к стоку. Выемка бетона и земляные работы для установки новой дренажной линии могут быть дорогими, начиная с 5000 долларов и выше, в зависимости от местоположения дренажа и количества бетона, который необходимо выбить для прокладки новой линии (к яме для сбора).
- Против: Установка трапа в полу не предотвратит утечку воды через стены подвала.
Не забудем о дренажных насосах
Как упоминалось ранее, каждый тип дренажа подвала, перечисленный выше, направляет воду в сборную яму, откуда она затем должна быть перекачана на поверхность. Войдите в дренажный насос. Хотя это не гламурный прибор, он жизненно необходим для удаления воды из подвала или вдоль наружных стен, и может поставляться в двух основных конфигурациях: погружной и на пьедестале.
ПОГРУЖНЫЕ НАСОСЫ
A погружной дренажный насос размещается в сборной яме, расположенной ниже уровня пола. Большинство ям имеют ширину примерно два фута и глубину полтора фута, хотя ямы глубиной до трех футов могут быть установлены, если в вашем районе есть проблемы с грунтовыми водами. Небольшая яма будет заполняться быстрее, что приведет к более частому включению насоса, но более глубокую яму сложнее очищать и обслуживать. Когда вода в сборной яме достигает определенного уровня (обычно несколько дюймов), включается водоотливной насос и перекачивает воду через трубу или шланг на поверхность вашего двора, откуда она стекает естественным путем.
Погружные дренажные насосы являются более мощными из двух вариантов, и их цена отражает это. Будьте готовы заплатить от 100 до 400 долларов за сам насос (см. пример на Amazon) и еще от 600 до 1500 долларов за работу, чтобы профессионально установить его. Эти затраты, однако, не отражают затраты на строительство новой дренажной системы.
НАСОСЫ НА ОПОРЕ
A подъемный насос на пьедестале крепится к столбу и располагается в среднем на четыре-восемь дюймов выше сборной ямы. Поплавок, очень похожий на тот, что в бачке унитаза, поднимается вместе с уровнем воды, а затем, когда он достигает определенной высоты, активирует дренажный насос, чтобы вытолкнуть воду на поверхность.
Пьедесталные дренажные насосы (см. пример на Amazon) немного дешевле погружных, их стоимость составляет от 80 до 200 долларов США, хотя профессиональная установка все равно добавит еще от 600 до 1500 долларов США. В качестве менее мощного варианта дренажного насоса, вы можете захотеть обновить, если вы имеете дело с большим количеством воды в подвале.
Независимо от того, какой тип насоса вы выберете, имейте в виду, что необходимо предусмотреть возможность подключения устройства к электрической розетке, защищенной выключателем цепи замыкания на землю (GFCI). Длина шнура варьируется от пяти до 25 футов. Более длинные шнуры необходимы, если выпускное отверстие находится на некотором расстоянии от насоса, поскольку использование удлинителей не рекомендуется. Выход GFCI гарантирует, что насос отключится, чтобы предотвратить поражение электрическим током, что представляет собой риск, если проводка насоса неисправна и электричество попадает в воду. Всегда полезно отключить питание насоса, прежде чем прикасаться к насосу или воде вокруг насоса.
Предотвращение попадания воды в подвал
Лучший способ не допустить проникновения воды в подвал - уменьшить количество просачивающейся воды. Используйте эти советы в сочетании с любым типом дренажа в подвале, чтобы уменьшить количество воды и сохранить его сухим.
- 1. Удалите насаждения фундамента. Необходимость поливать кусты и кустарники вокруг фундамента приводит к насыщению почвы рядом с фундаментом, которая в конечном итоге может попасть в ваш подвал через трещины.
- 2. Выровняйте свой двор так, чтобы он был наклонен от вашего дома. Внесите дополнительную землю, чтобы поднять уровень почвы рядом с фундаментом с двухпроцентным уклоном (как минимум) от фундамента, чтобы направить дождь в сторону от дома. дом.
- 3. Установите водосточную систему и убедитесь, что она не забита. Эксплуатационные водосточные желоба необходимы для сбора дождевой воды с крыши и направления ее к водосточным желобам и от вашего фундамента.