Не недооценивайте важность ежегодной проверки вашего дома.
Крыша вашего дома - это его первая линия защиты от бурь и экстремальных погодных условий, будь то снег, падающий с неба за ночь или более, или сильный ветер, пронизывающий город. Когда домовладельцы слепо верят в свою крышу и полностью пренебрегают ею до тех пор, пока не появятся первые признаки протечки в потолке, они уже могут столкнуться с гораздо более серьезными проблемами - для начала нежелательными структурными проблемами, ростом плесени или поврежденной изоляцией. Избавьте себя от головной боли в будущем, периодически осматривая крышу.
Когда планировать осмотр крыши
После града или другого значительного погодного явления большинство домовладельцев осознают необходимость тщательного осмотра крыши, чтобы определить, не повреждена ли их крыша. Но это не должен быть единственный раз, когда вы заботитесь о здоровье своей крыши.
Возможно, наиболее важным временем года для проверки вашей крыши является осень, до того, как наступят зимние холода. Время имеет ключевое значение. Низкие температуры могут поставить под угрозу успех новой кровельной установки и такого ремонта, как замена гонта, потому что новая черепица не может должным образом герметизироваться, когда на улице слишком холодно. Кроме того, попытки ремонта обледенелых крыш могут быть коварными, поэтому проблемы с крышей, обнаруженные слишком поздно в сезон, возможно, придется ждать до весны, чтобы их устранить. Еще одним аргументом в пользу проведения осенней инспекции является тот факт, что некоторые виды ремонта кровли следует начинать осенью, чтобы завершить их следующей весной, например, обработка от мха и лишайника. Решения, используемые для любого из этих захватчиков, могут потребовать длительного времени для работы, иногда до 180 дней. Если мох или лишайник обнаружен во время осеннего осмотра кровли, есть шанс добраться до них до наступления холодов. Тогда обработка может работать в течение этих долгих зимних месяцев, а отмерший лишайник можно смести или смыть в весна.
Проверки домовладельцев и профессиональные проверки
Большинство домовладельцев могут обнаружить очевидные проблемы с крышей, такие как отсутствующая или болтающаяся черепица, не взбираясь на крышу. Другие типы повреждений, однако, не так заметны неопытному глазу, поэтому важно получить профессиональное мнение. Если ваша крыша относительно новая (младше пяти лет), не имеет признаков внутренних протечек и не подвергалась сильным погодным явлениям с момента последней проверки, вы, вероятно, можете обойтись визуальным осмотром из заземление и быстрая проверка на наличие утечек на чердаке. Однако в любом другом случае всесторонний осмотр крыши должен выполняться профессиональным кровельщиком, который знает, что искать.
Для сезонных осмотров крыши, особенно если вашей крыше больше 10 лет, позвоните авторитетному кровельному подрядчику, чтобы он вышел и посмотрел. Если вы идете на осмотр крыши, думая, что ваша крыша каким-то образом повреждена, позвоните в свою страховую компанию - они могут покрыть стоимость ремонта. Ваш агент организует привлечение квалифицированного инспектора по крыше для осмотра крыши и принятия решения.
Что ожидать от профессиональной инспекции крыши
Инспектор крыш будет искать утечки, необычный износ, повреждения, вызванные переносимым ветром мусором, проблемы органического роста и проблемы, которые могли возникнуть во время установки черепицы или последующего ремонта. В конечном счете осмотр крыши делится на четыре аспекта: конструкция, материалы, интерьер и качество изготовления.
- Инспекция конструкции: Инспектор проверит наличие неровных плоскостей крыши и признаков провисания, а также осмотрит состояние софита, фасция и водосточная система. Кладочные дымоходы в это время должны быть осмотрены на наличие трещин, осыпающегося цементного раствора и повреждений колпаков дымоходов. Инспектор может также проверить вентиляцию на вашем чердаке; неправильная вентиляция может привести к скоплению тепла и влаги, что сокращает срок службы крыши и увеличивает риск образования наледи на краю крыши.
- Осмотр материала: Здесь инспектор будет искать незакрепленные, отсутствующие или скручивающиеся гонты; пятна; мох; ржавчина; и отсутствующие прокладки или застежки. Заполнитель гонта, осевший в ендовах крыш или на земле на дне водосточных желобов, является признаком того, что срок службы крыши приближается к концу. Инспектор также проверит резиновые сапоги и уплотнения вокруг вентиляционных труб на наличие зазоров или износа.
- Внутренняя инспекция: Поскольку протечки крыши в конечном итоге наносят ущерб вашему дому, инспектор проверит внутренние потолки, чердак и внутренние стены на наличие воды. пятна, плесень, гниль и другие признаки того, что вода проникает в ваш дом.
- Проверка качества работ: Тщательный инспектор проверит вашу крышу на наличие проблем с качеством изготовления, которые могут увеличить риск протечек или других повреждений крыши в будущее. Неправильное остекление вокруг проходов через крышу, включая вентиляционные трубы, световые люки и дымоходы, может быть тревожным сигналом.
Расчет кровли
После осмотра вы получите подробный отчет о состоянии вашей кровли и о том, какой ремонт, если таковой необходим, для поддержания ее в хорошем состоянии. Если ремонт необходим, запланируйте его как можно скорее - до того, как выпадет снег, если сможете. Таким образом, когда снег покрывает окрестности, вы можете быть уверены, что ваша крыша в хорошем состоянии.